農村土地在2018年年底完成確權之後，那麼宅基地的標準也就受到保護，首先不能擴大宅基地也不能多佔多得，而這多佔多得就是不管你是新建還是翻蓋房屋不能在此基礎上擴大面積，其實對於農村房屋翻修或者新建，現在很多農民朋友都有一個疑問就是在什麼情況下是可以的哪些是不允許的，都需要哪些要求呢？現在對於農村亂搭亂建現象其實現在治理的也比較嚴格。

1、建設區域

以前村裡只要有荒地或者沒有人要的大坑自己填上之後和村裡熟人打聲招呼就是自己的了，雖然是村集體的但是這在以前農村幾乎每個村都有，另外就是在地裡蓋房子，在村裡沒地方了有的人就會選擇在耕地新建房屋，這些當然是不允許的，首先在自己本身宅基地之上有使用權範圍內的可以翻修和新建。

2、未經審批，不得私自修建

不管你是想新建或者翻修都要和一些相關部門申請，以前可能想怎麼建設就怎麼建設，因為老祖宗傳下來的祖祖輩輩住了上百年了現在政策突然改變很多人不適應，當然有的是根據村裡情況，比如你所在的村子可能你家在路邊，而你不想退讓但是門口水泥地或者大門口留在路基上，那麼這樣就屬於私自修建違法，而這樣也可能會影響到別人利益，如果都這樣去多佔多得那麼豈不是亂套了呢？

3、有拆遷規劃區域

大家都知道拆遷補償有的是根據院子大小有的是根據房子面積，現在越來越多倍拆遷一夜暴富的人，加上現在網絡炒作這種情況比較厲害，很多人把拆遷當然賺錢暴富來源，有時候測量是分為兩次或者三次完成，第一次很多人看到音訊之後就開始翻修或者擴建，可能院子大的就把院子全部都蓋滿，有的則是蓋成兩層或者三層小樓，這樣肯定就違反了一些相關規定，另外就是即便你這麼做了可能多餘的違建還要損失金錢，也不一定能拿到補償。

當然，想蓋房也是可以的，但必須滿足以下條件

1、有本村戶口且有宅基地

在本村有本村的農村戶口，也有自己的宅基地，符合一戶一宅規定，你想怎麼蓋就蓋只要不超過宅基地使用面積，當然你戶口如果不在村裡，但是你村裡的房子你是父母的，除了你父母可以建設，如果去世之後你戶口又不在村裡那麼是不能也無權使用宅基地建設房屋獲得使用權。

2、家庭子女多

如果你結婚了或者你的子女和你分戶了並且以前有自己的宅基地，現在他們也能享受一戶一宅政策，當然是可以自己建房，有的人可能是子女比較多，另外沒有可以建設宅基地這一點就要和村裡瞭解一些情況。

3、住房面積過小

不管以前還是現在宅基地都規劃完了，但是現在人口增加，有的家人以前5口人現在人多了可能8口人，實在是居住不開，那麼多人居住在一起實在擁擠，並且宅基地面積少於宅基地所規定的限額標準的，可以申請新的宅基地。這個很好理解就是自家的房子小，比規定的最小面積還要小的農戶，也是可以申請新的宅基地的。一般都是向村裡直接申請就可以了，當然村裡就看好說話不好說話負責不負責了。