著名金融號五道口金融沙龍發佈：2019中國城市發展潛力100強
泰州排名54
1）榜單概覽：2019年深北上廣穩居中長期發展潛力榜單前4名，二線城市中成都、南京、武漢、重慶、天津、杭州位居前十；東部地區有32座城市進入前50名，長三角、珠三角地區表現尤其突出；東北地區有超八成城市位於200名之後。百強城市以全國13%的土地，集聚50%的人口，創造73%的GDP，佔全國商品住宅銷量的62%。
2）人口現狀：人口持續向大城市集聚，中西部核心城市崛起。
從區域層面看，當前人口迴流皖川桂豫等中西部省份與粵浙等東部省份人口再集聚並存，京滬津蘇黑吉遼人口增長低迷甚至負增長。從分線城市看，人口持續向一二線大城市流入，三線城市全域流入流出基本平衡，四線城市持續流出。從重點城市看，深圳、廣州、杭州常住人口大幅增長，西安、成都、長沙等中西部核心城市日益崛起，北京、上海、天津、蘇州、無錫等東部城市人口增長放緩。
3）人口潛力：人隨產業走，一二線產業基礎及潛力突出。
一二線城市以25.5%的人口創造了46.5%的GDP，人口集聚潛力很大。在產業創新方面，一二線城市頭部效應顯著，上市公司佔比、發明專利授權量合計分別佔約70%、75%，其中京滬深佔據絕對高地，杭州、廣州、蘇州、南京、成都等城市居前。在交通區位上，一二線城市佔據交通樞紐地位，高鐵始發終到趟數分別高達740、149趟，東部地區受益於自然地理和率先發展戰略交通基礎條件更優。在公共資源上，一二線城市優質教育、醫療資源密集，城市軌道交通提升城市運行效率。
4）購買能力：一二線城市絕對購買能力較高，相對購買能力較低。
從絕對水平看，一線城市人均儲蓄存款、可支配收入分別高達11.5、6.6萬元，遠高於其他城市。從相對水平看，一線、二線、三線、四線城市房價收入比分別為20.8、10.6、8.4、6.0年，但一線城市因供給不足，房價並非由中位數收入人群決定，而是由高收入人群決定。
5）住房供給：一二線城市住房供給偏緊，二三線土地財政依賴度較高。
一二線城市住房供給偏緊、套戶比分別為0.97、1.02，東北地區有過剩風險、套戶比超過1.1。東部、中部土地財政依賴度較高，分別為57%、52%；二三線城市較高，分別為64%、50%。
2019年百強城市何時佈局最佳？
擁抱城市群，把握大趨勢。以中心城市為引領的都市圈城市群更具生產效率，更節約土地、能源，是支撐中國經濟高質量發展的主要平臺，是中國當前以及未來發展的重點。2019年發展潛力百強城市中有96個位於19大城市群，有54個位於24個千萬級大都市圈。
從人均生產效率看，分規模人均創造GDP呈現規模從大到小的遞減現象；1000萬人以上的城市人均創造14萬元的GDP，是100-300萬人城市的2.1倍，是20萬人以下城市的約5倍。在城市群層面，19個城市群的核心在於京津冀、長三角、珠三角、長江中游、成渝等5個城市群。預計到2030年，中國2億新增城鎮人口的約80%將分佈在19個城市群，
其中約60%將分佈在長三角、珠三角、京津冀、長江中游、成渝、中原、山東半島等七大城市群。
在都市圈層面，24個1000萬人以上的大都市圈以6.7%的土地集聚33%的人口創造約54%的GDP，其中上海、北京、深莞惠、廣佛肇等都市圈發展潛力明顯居前。在大都市圈之外，仍有兩類三四線城市值得關注:一類是東部沿海地區經濟實力比較突出的三四線城市，另一類是距離中心大城市較遠、轄區或腹地人口規模大的內陸地方性中心城市，均多數位於城市群內。
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