本人2019年想在太原買套新房,請朋友們指點下在哪個地段買最好呢?請大家指點?

天天樂道14


這個要看你想選擇居住在具有何種優勢條件的區域,太原市根據政府規劃,每個區域都有不同的特點,而且房價根據區位的優勢會有所不一樣。太原新建商品住宅目前均價13000元/㎡左右,房價最高的小店區在15000元/㎡左右,萬柏林區、晉源區、杏花嶺區、迎澤區房價差不多,都在13500元/㎡左右,尖草坪區房價最低,大約在10000元/㎡左右。

這是由朗潤智業發佈的2019年太原市3月份各版塊房價圖,我們可以清楚的看到小店的龍城大街板塊最貴,北面的房價較低,但均價也已經基本過完。也就是說假如你想買一套90平米的房子你需要準備90萬,而且只能選擇森林公園以北的樓盤。

在這裡我著重為大家推薦一下我覺得現在性價比很高的區位,就是環西南、迎澤西、科大三個圍繞西中環的區域,目前價格在11000-13000之間,有的各別優質小區可能到了13500,但是目前來看的話該區域的價值還有很大上升空間。首先該區域的交通優勢明顯,臨近西中環,西中環又連接了新修建的各條快速路,加上河西人口密度低,交通狀況比河東暢通,還有一個優勢就是背靠西山,有著得天獨厚的氧吧,空氣自然比城市中心要好,加上未來中鐵建等新品牌開發商的進入,會拉高該區域的居住環境。

地鐵1號線的終點站就在西山礦務局站,該條線路已經獲得國家發改委批准建設,懂規劃的人都知道如果區域內有地鐵線對於該區域的重要性,地鐵一響黃金萬兩,該區域是當前最值得入手,性價比最高的購房區域。

所以如果你的要求是性價比高的話,選擇迎澤西版塊樓盤,未來潛力無限。


太原新觀察


地段最重要,第一,一定要與夫妻二人其中一人單位附近,離妻子近些更好,如朝九晚五工作,最好在單位東邊。其次,附近有但不臨近學校,醫院,商場超市菜場,公園等,如有衝突,學校優先。注意!一定遠離鐵路,機場,高速公路,高架橋,大山等。交通便利是否,太原幾處容易堵車的地方必須排除考慮。第三,既然自住,對升值就應該沒太大顧慮了。

樓盤,最好不選小開放商,大紅本,物業車位都有保障。綠化,容積率都要適當。尚未建成的,建成後很可能劣於開發商效果圖。二手房,小區屬於現成品,鄰居也都入住了,其實更省心。

樓層,為了採光率選中高,不選頂層。

朝向,南北優於東南優於南南優於西南優於西北優於北北。

結構,越簡單越好,以100平為例,最優戶型為南2臥室北一臥室,客廳中間,北廚房餐廳,或者南3臥室,客廳中間,北廚房餐廳,廁所均在客廳一角。這種結構一般都在老小區或者職工自建房,一般開放商為了利潤,是不會有這種結構的。

買房是大事,一般不會頻繁更換,所以一定要一次性買稱心,考慮方方面面,尤其是細節。

以上本人經驗,純手打,勿抄襲。


打怪獸的99


你先要想清楚,是現在住還是將來住?如現住則最好在迎澤區五一路、銅鑼灣至柳巷這一大商圈內買可辦證的房子(包括二手)因為這一代仍然是太原中心的中心,配套完善,生活方便,優勢很多。千萬不要相信哪哪通地鐵,哪哪將來如何如何有前途,那都是牆上畫大餅能看不能吃,起碼短時間內你是吃不到,況且那些新建的高摟大廈看著挺宏偉,可與咱們的生活關係不太。


積武145333984


晉陽湖附近 或者東山,榆次未來有升值潛力


鷹狼視頻


看你買房的意圖是什麼?若為小孩落戶上學,最好買學區有產證的二手房,新房子絕對不要買,因為太原交房後10年也辦不下房產證是常事!,會影響了孩子的前途!。若想升值賺錢,最好到北上廣買房,一線城市升值大一些。若只是想改善一下居住條件,在太原買了小產權房就可以了,房價低、也不管產證有無!反正五證齊全的房子10年也辦不下來房產證!


李萬春19


買西中環內的恆大城吧,旁邊有地鐵一號線,緊挨三條快速路,又有和平公園和西山萬畝生態園,位置不錯!


手機用戶我愛女排


先說說你有多少錢,大概準備首付和月供分別是多少


路過Kk666


長治路恆大悅府或平陽路融創中心。


窯黑子


北中環解放路這,配套完善,杏花嶺區優質學區多,地鐵商業發達,消費總體偏低


哈哈鏡551010


錢多的話南中環、晉陽街、龍城大街,錢少的話就榆次。其他地方不推薦。


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