最近發現身邊還蠻多人對投資酒店感興趣的，但投資這件事，不能跟風，更不能盲目，要從多方面考慮。作為在此行業做過不少投資的人，我想給大家分享一下經驗。
首先你要先搞清楚，為什麼要投資酒店？
一切為了盈利
酒店作為一種物業類型，它長期的保值增值（包括地段增值和酒店設施增值）是投資者盈利的一種方式；同時，投資酒店是將酒店，人、財、物一切生產要素資本化，通過流動、合併、重組、參股、控股、交易、轉讓、租賃等多種方式進行有效營運，能實現最大限度的資本增值。
酒店行業的投資特性非常明顯，可看下圖：
投資中端連鎖酒店是趨勢
1.從市場層面來說，居民收入整體提升，中產階級成為消費主力，對酒店的需求和追求有所變化。中國目前中產階級數量位居全球第一，佔比達 33%。
2.中端連鎖酒店的覆蓋面廣，性價比高，是許多企業員工差旅的首選，例如華為、 順豐、美的等中國500強企業，員工年度的差旅費均超過10億。
3.在收益上，對比經濟型酒店，中端酒店以2倍的投入換取2倍的RevPAR和2.7倍的EBIT，且對人工和租金成本的上漲耐受力更強。
4.連鎖酒店具備完整的營銷體系、專業的管理服務水平、精準的成本控制、業界認可的品牌效應和人才儲備。
但畢竟，投資一定伴隨著風險，為了把風險降到最少，在做酒店投資前，我們需要考察更具體的內容。這裡我我總結了6個方面，分別是：酒店選址、品牌影響力、團隊服務、成本與投資回報、物業條件和證件準備 。
選址是酒店投資成功的第一關鍵。這6個方面涉及的內容，在這裡先賣個關子，你們可以在留言先提出問題，下一期我會給大家詳細分析這6方面該注意哪些點，等你們~~
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