缺點

小區主次入口

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購買人群

小區位於大學城區域，周邊有許多高校，如哈爾濱華德學院、黑龍江農墾職業學院以及哈爾濱廣廈學院，黑龍江公安警官職業學院等等。小區周邊交通較為便捷，1公里內有華德學校站等多個公交站點。小區住戶多為附近大學任教的教職工，年齡在20-60歲之間，鄰里間相處較為和睦。

租戶特徵

小區租住多於自住，住戶多為附近大學任教的教職工，選擇該小區的理由有：1、小區距離工作地點較近，居民上下班較為省時省力。2、小區周邊交通較為便利，周邊1公里範圍內有213路萬達城支線，呼蘭108路等，居民公交出行較為方便。

居住體驗

小區居住較為舒適，草木修剪得當，讓人隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區周邊有集餐飲娛樂為一體的商業中心，能夠滿足居民享受現代都市生活的要求。小區的戶型方正、通風采光較為良好，可以給居民帶來高房屋利用率和明亮的居住環境。

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建築特點

小區環境

樓棟分佈

社區公共設施

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安保

小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，為居民營造了一個安全放心的生活環境。小區安保不僅保障小區業主的人身安全以及財產安全，也對房屋建築及其設備設施的安全管理，制定出完善的安全制度並落實。如小區的廣告牌等危險易墜物品，會定期進行加固。

車位管理

<table><tbody>地下車位數300地下車位租金(元/月)80-90/<tbody>/<table>

物業地址

小區物業是麗景物業管理有限公司。

物業服務質量

小區的物業服務質量一般，服務人員的態度不積極，有待改善，對住戶提出的要求不能及時滿足，對小區公共設施的維護也不夠到位。小區公共區域設專人保潔，保持公共區域處於乾淨整潔的狀態。物業定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

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周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

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我要買房

小區周邊交通較為便利，1公里範圍內有華德學校站，萬邦中學站和禹舜美術館站等多個公交站點，附近還有2公里內還有鶴哈高速，哈爾濱繞城高速等，居民公交出行或者自駕出行較為方便。建議有車族或者在附近工作的人選擇該小區置業。

我要賣房

小區周邊1.5公里內有哈爾濱杉杉奧特萊斯廣場，財富商廈這類集購物，餐飲以及休閒於一體的一站式購物中心，居民購物方便。小區附近有黑龍江省海員總醫院和順邁醫院，距離小區約1.5公里，居民就醫非常便利。是提高售價的有利因素。

我要出租

小區距離哈爾濱杉杉奧特萊斯廣場，財富商廈等購物中心約1.2公里，居民的購物，休閒以及餐飲需求都可以輕鬆滿足，是提高租金的有利因素。小區周邊交通便利，有213路萬達城支線，呼蘭108路等公交路線經過，居民自駕出行非常便利，可適當提高租金。

我要租房

小區附近多為高校，如哈爾濱華德學院、黑龍江農墾職業學院以及哈爾濱廣廈學院等，綜合素質較高，建議在周邊大學任教的職工或者在學校上學的可以選擇該小區租住。小區周邊交通較為便利，周邊有鶴哈高速，哈爾濱繞城高速等，有車的家族可以選擇該小區居住。

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/<section><section><table><thead>項目費用電話和繳費方式繳費地點/<thead><tbody>物業費1.00元/㎡/月 暫無資料物業繳費小區物業處水費 第一階梯2.40元/m³
第二階梯3.60元/m³
第三階梯7.20元/m³ 962740公司繳費或線上繳費呼蘭中醫院北邊電費 第一階梯0.51元/度
第二階梯0.56元/度
第三階梯0.81元/度 95598電力公司繳費或線上繳費呼蘭區楊林鎮楊林村煤氣費 第一階梯2.80元/m³
第二階梯3.36元/m³
第三階梯4.20元/m³ 962777公司繳費或線上繳費哈爾濱市呼蘭區泰和軒小區5棟1門 /<tbody>/<table>

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