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小區區位
小區優缺點
1、小區距離漁村公交站約600米，居民公交出行很便利
2、小區距離春東百貨約400米，居民購物十分方便
3、小區內綠化率為46%，環境雅緻，適宜居住
1、小區周邊公交站點路線少，居民公交出行不方便
2、小區東靠南繞城高速，噪音影響較大
小區主次入口
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購買人群
小區綠化覆蓋較好，居住環境比較舒適，地理位置不錯，交通條件比較便利，周邊的各項配套設施也比較齊全。小區周邊有昆明市官渡區政府和新螺螄灣國際商貿城，住戶多為政府機關的公務員和在商貿城做生意的老闆，整體的綜合素質水平較高，鄰里之間關係和睦。
租戶特徵
小區的租住多於自住，租客多為政府機關的公務員和在商貿城做生意的老闆。選擇租住該小區的原因有：1、周邊自然環境極佳，生活空氣質量很高。2、周邊商業配套資源豐富，餐飲購物都很便利。3、處於比較安靜的區域，遠離鬧市區，能夠享受到很高的生活品質。
居住體驗
小區內部環境優美，空氣清新，臨近俊發西亮塘溼地公園，居住環境舒適。住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。小區住房防潮效果較好，鋼混結構外立面結實，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有門禁系統，外來人員需登記或經住戶許可才能進入。門口值班室配有保安，會按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，隨時保障住戶的人身和財產安全。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
物業地址
小區物業為俊發物業管理有限公司，辦公地點在昆明市小壩路2號金尚俊園C座2樓，聯繫電話為：0871-65665999。
物業服務質量
物業的服務質量非常高，服務態度很不錯。對於住戶提出的各種問題都能夠及時進行溝通解決。每天都有保潔人員對小區的公共區域進行打掃，按照樓層每天進行垃圾處理，並對於小區各個位置設立的垃圾桶也能及時進行處理，保證住戶的居住環境乾淨整潔。
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周邊交通
公交：距離小區1公里內有漁村公交站和高廟村公交站，但只有一條179路通過此站，乘坐公交出行較不方便。
自駕：小區向東行駛300米處就是南繞城高速，是昆明市繞城交通主幹道，小區北邊200米是古渡口路，居民自駕出行便利。
商業配套
1、春東百貨距離小區約800米，商場內商品種類豐富，居民購物十分方便。
2、官渡區順鑫超市距離小區700米左右，商品種類多，居民購物方便。
3、劉記人家距離小區1.8公里左右，菜品營養健康，用餐環境良好。
生活服務
1、昆明市官渡區農村合作銀行矣六支行漁村分理處距離小區700米左右，方便居民辦理各項銀行業務。
2、中國移動營業廳距離小區約500米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
3、一心堂大藥房距離小區約600米，居民購買家庭常備藥品和營養品較為便捷。
教育配套
1、昆明市官渡區欣源學校距離小區約400米，學校教學質量較好。
2、雲南師範大學附屬官渡中學距離小區約800米，學校師資力量較強。
3、關鎖中心學校距離小區約800米，學校校區環境優美，教學質量較好，師資力量較強。
醫療資源
1、昆明亞東醫院距離小區2公里左右，是非營利性的二級綜合醫院|醫保定點醫院。
2、官渡古鎮雲瑞醫院距離小區1.7公里，是屬一級綜合醫院。
3、普自社區衛生服務站距離小區1.8公里，是一家社區衛生服務中心。
休閒娛樂
1、雨憩休閒吧距離小區900米左右，環境優雅，價格實惠。
2、孟婆湯酒吧距離小區1.6公里左右，環境和服務質量都很好，居民可相約朋友一起去喝酒放鬆。
3、尤文華曦ktv娛樂會所距離小區2.2公里左右，價格實惠。
公共資源
1、俊發西亮塘溼地公園距離小區1.2公里，公園景觀宜人，居民可到此處遊覽散步。
2、昆明滇池泛亞國際城市溼地距離小區約1.4公里，適合居民散步晨練。
3、瑞士園公園距離小區1公里左右，風景宜人，適合居民晨練。
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我要買房
小區地處昆明高原明珠滇池湖畔，自然環境優美，居住環境十分舒適，且小區距離地鐵1號線星耀路站約2.5公里，交通較為便捷，周邊配套較為完善，小區的容積率低，戶型方正，南北通透，可以減少房屋面積的浪費，有利於空氣對流，保證室內有良好的通風環境，建議家有老人的在家庭可以購買該小區。
我要賣房
小區距離地鐵1號線星耀路站約2.5公里，交通較為便捷，周邊配套較為完善，且小區地處昆明高原明珠滇池湖畔，自然環境優美，居住環境十分舒適，可以針對此可適當提高掛牌價格，但是因其距離市區較遠，出行主要依靠自駕，公共交通稍有不便，因此可適當降低價格來促進交易。
我要出租
小區為精裝修房，內部環境乾淨，居住環境十分舒適，且各項生活配套如空調、熱水器等一應俱全，是提升租價的有利因素。小區交通較為便捷，距離地鐵1號線星耀路站約2.5公里，是提升租價的有利因素。但是因其距離市區較遠，出行主要依靠自駕，公共交通稍有不便，因此可適當降低租價吸引租客。
我要租房
小區交通較為便捷，距離地鐵1號線星耀路站約2.5公里，且小區位於昆明高原明珠滇池湖畔，臨近俊發西亮塘溼地公園，自然環境優美，居住環境十分舒適，周邊配套較為完善，對生活品質有追求的家庭可以租住在本小區，享受安靜優雅的私密空間。
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第二階梯4.90元/m³
第三階梯6.125元/m³
第二階梯0.50元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.54元/m³
第三階梯4.43元/m³
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