一、去售樓處前一定要注意的四點
（1） 隨行人員最好有家人陪同去。售樓員看到單身前往的，都不會太詳細介紹項目。因為都要與家人商量，起碼還會來第二次。
（2） 特價房特價房幾乎是不存在的，要麼被告知已被銷售，要麼就是有缺陷的個別戶型。
（3） 區別分銷商傳單、推銷電話遇到的，通常是外拓的分銷商。傳言他們帶看的會影響售樓業務員分成而被售樓員消極對待。
（4） 時間選擇建議首次去售樓處在週中，下次週末去。週中客人少，業務員可以詳細介紹，週末可觀察樓盤是否真的熱銷。二、在售樓處現場一定需要注意的十點
（1）定金下定可以鎖定房號跟價格。但不要著急下定，因為定金不可退。
（2） 留號碼如果自己不確定要買房的話，就不要留下電話號碼了，你知道現在騷擾電話多猖獗的。
（3） 銷售能換人如果跟銷售員八字不合談崩了，可以申請換一個。直接找他們經理反應情況，讓換人就行。
（4） 在售樓處現場的項目說辭學區:是教育局定的，跟項目距離學校的距離無關。地鐵:規劃非常複雜，不到施工階段，無法確定。
（5） 在售樓處現場別信銷控表銷控表都是假的。有些房源準備放在下一批賣，也會提前把它們貼上已售的標籤。客戶根本不會注意到的。
（6） 開盤價偏高開盤價一般會虛高一點點。等到開盤時候，給一個相對較低的報價，是心動的感覺。
（7） 售樓處現場競品樓盤跟A樓盤談時，適當提及並誇下BC樓盤，這時候銷售員往往會用BC樓盤的缺點來懟回去。你就知道BC的缺點了。
（8） 在售樓處現場現場逼定比如"限購要來了，再不買就買不了房了"或者"工作人員扮演客戶，當你面訂房。"所以無論真假，都不要倉促買房!
（9） 樣板房不要迷信樣板房，因為大部分樣板房傢俱尺寸都是為了好看修改的，實際上沒有實用性。
（10） 找關係與優惠有關係，一定要找。開發商給員工及親友預留1%左右優惠。營銷總手裡還有1%優惠。
三、其他的兩點也要注意
（1）貸款材料有些人貸款資質不合規，就需要找人來"做材料"，這是灰色的部分。一般通過銷售員來做。
（2）別看新聞新聞裡的"九成、當天售罄"等大多是假的，是軟文。再熱銷的房子，都會預留房源。
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