xin冷清風240989234
既然是剛需，地段、戶型、價格合適可買，價格現在處於大漲之後的回調階段，不會回調很深，；在過去不到兩年時間，新市區學區房價格基本翻了一番，個人認為：日照的基礎設施配套都不斷擴張提升，要帶動城市經濟發展提速，就需要提高人民的消費水平，收入水平暫不說了，工薪階級都有數，城市資金哪裡來？稅收，稅收取之於民，房產行業稅收收入佔稅收的大部分，房價高了，市民購房成本高了，各種稅高了，房地產企業收入高了，相應的稅也高了，以及其他費用。而且漲幅之大，時間之短，令很多購房人恐慌。
行者任我行tt
現在在日照買房，切結一定要選好地段、地段、地段。重要的事情說三遍！好地段的房子跌的慢，二手房說賣就賣，其他很多小區房子有價無市。
全國的房價尤其是日照，已經跟當地的經濟水平出現嚴重的不對等，照現在的房子均價恐怕已經將近1W了，也就是巨大的泡沫（主要是因為貨幣拆遷拆出來的）。所謂剛需也就是婚房、學區房之類的，這都沒得選，無論如何都是非買不可，那在這種市場環境下應該怎麼買呢？
我推薦兩個買房方案：
1、如果現階段資金條件允許，一定要一步到位，也就是在新市區這邊圍繞著日照最好的這幾所初中小學選購房子，面積100平以上，（現在二胎開放最少得打算兩個孩子吧）。為啥這麼說呢，身邊很多朋友後期為了孩子上學全都來這邊買房子，長遠來說這是必然的。後期你在這住夠了隨時能賣出去，然後別的地方買，這種就是由高到低，很輕鬆；你若是從一般的地段往新市區這邊來，這叫往高處走，很難。
2、如果手中資金比較緊張，那麼可以買一套40w左右的回遷房，這種方不能貸款，只能一把付。幾年之後手裡有餘錢了再去好地段買一套新的，也不耽誤孩子上學。我不建議買那種開發區或者其他區的一些1w左右的房子，小區條件沒的說，但是學校不行，硬傷！
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