xin冷清风240989234
既然是刚需，地段、户型、价格合适可买，价格现在处于大涨之后的回调阶段，不会回调很深，；在过去不到两年时间，新市区学区房价格基本翻了一番，个人认为：日照的基础设施配套都不断扩张提升，要带动城市经济发展提速，就需要提高人民的消费水平，收入水平暂不说了，工薪阶级都有数，城市资金哪里来？税收，税收取之于民，房产行业税收收入占税收的大部分，房价高了，市民购房成本高了，各种税高了，房地产企业收入高了，相应的税也高了，以及其他费用。而且涨幅之大，时间之短，令很多购房人恐慌。
行者任我行tt
现在在日照买房，切结一定要选好地段、地段、地段。重要的事情说三遍！好地段的房子跌的慢，二手房说卖就卖，其他很多小区房子有价无市。
全国的房价尤其是日照，已经跟当地的经济水平出现严重的不对等，照现在的房子均价恐怕已经将近1W了，也就是巨大的泡沫（主要是因为货币拆迁拆出来的）。所谓刚需也就是婚房、学区房之类的，这都没得选，无论如何都是非买不可，那在这种市场环境下应该怎么买呢？
我推荐两个买房方案：
1、如果现阶段资金条件允许，一定要一步到位，也就是在新市区这边围绕着日照最好的这几所初中小学选购房子，面积100平以上，（现在二胎开放最少得打算两个孩子吧）。为啥这么说呢，身边很多朋友后期为了孩子上学全都来这边买房子，长远来说这是必然的。后期你在这住够了随时能卖出去，然后别的地方买，这种就是由高到低，很轻松；你若是从一般的地段往新市区这边来，这叫往高处走，很难。
2、如果手中资金比较紧张，那么可以买一套40w左右的回迁房，这种方不能贷款，只能一把付。几年之后手里有余钱了再去好地段买一套新的，也不耽误孩子上学。我不建议买那种开发区或者其他区的一些1w左右的房子，小区条件没的说，但是学校不行，硬伤！
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