澤澤寶貝419
這個問題有些片面，但確實是大概率事件。
應該這麼描述更恰當，德州本地人沒買房，而大部分外地人買房了。是什麼原因。
原因有很多絕非一句德州人不會過日子蓋棺定論。
1.德州屬於四線小城市但京津冀協同發展的春風也因為高鐵波及到了德州，短短几年，德州房價已從兩三千誇步進萬元行列。城西，城南，城北還有幾千的房子，高鐵所在的城東基本破萬，而且漲勢不可擋。市區銀泰據說開盤1.6萬完全可以比肩二線城市甚至準一線城市的房價了。房價的升值頻率超出了德州人的薪酬體系太多，也是大家觀望的一大因素。本地人基本有房，外地人沒房，在改善和剛需的不要同背景下，外地人更容易下決心去買房，導致感覺外地人買房比例更大。
2.德州是小城市，一直未出去工作過的年輕人也適應了慢節奏的生活，啤酒燒烤，三五好友一聚。這種生活狀態也就決定了德州本地年輕人面臨選擇買房時斟酌糾結，因為他們一直沒出去走走，不知道也未經歷大中型城市房價日新月異的提速，錯失了下單良機。導致房價越漲越不敢下決心去買房，最終導致買不起房。
3.我是堅挺的購房主義者，我也勸說我德州的朋友有閒錢去買房，當時買了的，漲兩三倍是有的，沒買房的，你再勸他，舉大城市房價的例子，他依然如故，一句坐等房價崩盤，房價會迴歸理性反駁。世事難料，也許真的有房價觸底的一天，但房價真觸底了，社會估計也不會這麼太平了，傾巢之下豈有完卵，我想，大概率，祖國是和諧發展的，房價穩定是大趨勢，斷崖似的降價幾無可能，真出現了斷崖，有房子的也是狡兔三窟，比沒房子的會有更多選擇。
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職業生活分享季
我也覺得短期內不會跌的 最簡單的道理 開發商是除了相關部門領導最瞭解行情的吧 德州新開的樓盤哪個不在捂著等漲 往前要是大跌誰還捂盤？幾年可能十幾年房價會一直走高
