進入2019年，瀋陽傳統主城區就進入了“狂歡”狀態。先是百億級新項目落地首府新區，為瀋陽主城發展打開新局面，後有一環地塊18300元/㎡出讓，開啟瀋陽土地市場新篇章，可以說，2019年的焦點，幾乎集中在了傳統主城內。
2019主城重新“聚焦”
據報道，2019年，實體經濟做好做強將是未來瀋陽重點工作之一，其中，今年工作將集中在突出抓好項目建設上。預計全年推進億元以上項目不少於1300個，6月底前續建項目100%復工，9月底前新建項目100%開工。
與此同時，瀋陽還將大力培育新產業新模式，其中，皇姑區率先響應，在3月19日的重點工程開復工儀式上首府新區百億項目同步開工，成為老城最受關注的百億項目之一。
作為瀋陽產業發展核心區域之一，皇姑區完成億元以上項目入庫總投資925.6億元，其中，皇姑主城區已累計完成投資222億，未來勢必成為皇姑區乃至瀋陽產業升級的重要引擎。
不難看出，2019年，傳統城區的發展仍是城市發展的重中之重。
主城騰飛 皇姑先行
2019年，瀋陽頗有些聚焦主城的感覺，其中，皇姑區作為瀋陽歷史最為悠久的傳統城區之一，在這一輪的“迴流”中，可以說是“中流砥柱”了。
從皇姑區工作佈局來看，今年重點將在科技創新產業、金融產業、軍民融合產業三大方面發力，其中金融產業方面將圍繞北站北東北區域金融中心推進。
未來，皇姑區將依託北站北東北區域金融中心，重點引進金融法人機構、區域性總部，拉長金融產業服務鏈條，加快形成金融產業集聚平臺，確保金融業增加值突破30億元。
瀋陽金融商貿開發區始建於1991年，規劃佔地2.97平方公里，是國家級商貿區。商貿區地處瀋陽中央都市走廊的核心地段，是瀋陽中央商務區和東北區域金融中心所在地，是中國除上海陸家嘴以外唯一以金融商貿為屬性的金融開發區。
隨著這一國家級CBD的不斷髮展建設，目前區域的商務辦公氣息成熟濃厚，也正因如此，周邊不僅寫字間、公寓等產品成為投資者們的置業首選，周邊的高端住宅項目更是成了很多精英人士的選擇。
北站北商圈仍是精英圈層首選
從金三的備案數據來看，北站北可以說是瀋陽典型的“供不應求”板塊。尤其是隨著金三置業小高潮的出現，原本在售樓盤就極為稀缺的瀋陽政經中心版塊更是進入“一房難求”的階段。
整體來看，目前北站CBD在售樓盤都不超過5個，其中，北站北商圈有加推計劃的只有保利大都會。
據瞭解，保利大都會計劃在二季度加推100-190平方米新品，這部分是保利大都會三期最後“典藏”的幾棟高層。結合版塊內土地資源幾乎開發殆盡，一旦保利大都會開盤後，短期內，版塊都很難出現純新盤可以選擇了。
2019年，城心新品的稀缺性日趨明顯，而隨著皇姑區“向心”發展的不斷推動，未來一環城心項目的增值潛力與宜居迭代能力已經可以預見。
閱讀更多 棟察瀋陽 的文章
