在農用地上搭建養殖棚,屬於違法建築嗎?該怎麼處理?

晏清律所蘇留鈺


依據《國土資源部農業部關於完善設施農用地管理有關問題的通知》(國土資發〔2010〕155號)的規定,興建農業設施佔用農用地的,不需辦理農用地轉用審批手續,也無需辦理建設用地審批手續。

養殖棚作為養殖戶在承包地上建造的養殖設施屬於直接用於畜禽舍的農業設施,依法不需要辦理建設工程規劃許可證。因此以沒有取得農用地轉用審批手續和建設工程規劃許可證為由認定養殖棚為違法建築是不合法的。

希望回答能對您有所幫助!


北京晏清律師事務所


在農用地上搭建養殖棚,屬於違法建築嗎?該怎麼處理?

其實在農用地上搭建簡易的養殖棚是沒問題的,也不涉及改變土地的使用用途,也不會對土壤產生什麼實質上的破壞,是沒問題的。

之所以這樣說,就是要以養殖棚的建設方式為主要依據的。比如說使用混凝土或者磚混結構建設養殖棚,這樣做就會對耕地造成永久性的傷害的,自然需要規劃和審批;而如果是建設簡易的彩鋼類的養殖棚,對耕地的破壞有限。但是這類的養殖棚是否需要經過審批,界限還很模糊。有的地區是可以直接建設,有的則是需要審批才可以;而對於那種最簡易的木質的養殖棚來說,對耕地不會產生實質性的破壞,不需要經過審批。而對於這一點來說,農用地和基本農田沒什麼區別,都是一致的。

雖然說,那種臨時性的養殖棚不需要經過審批就能建設。但是不代表您可以不顧一切的就能進行,因為現在國家對於養殖方面限制較多。養殖達到一定規模就需要您申請環保、防疫等部門的證件了,特別是環保這一塊。只要糞汙排放不達標,您的養殖場還是被拆的結局。

所以,在耕地上建養殖場不單單需要看建設的結構,還需要看您是否能獲得環保和防疫的審批。以上是我對這個問題的一些看法, 如有不當之處請海涵。


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農戶在農用地上搭建養殖棚,是否屬於違法建築,該怎麼樣處理呢?

根據《農村土地承包法》的有關規定,農戶(土地承包方)要承擔的義務:①,維持土地的農業用途,不得用於非農建設;②,依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性傷害。這樣規定是從我國的國情出發,確保農業發展基礎的措施。

所謂“農業用途”,是指將土地直接用於農業生產,包括從事種植業、林業、畜牧業、漁業(但是不包括農副產品加工廠和屠宰場等間接農業用途);“非農建設”是指將土地用於直接農業生產目的以外的建設活動(比如,建窯、建墳,或者擅自在耕地上建房、挖砂、釆石、採礦、取土等等);所謂“對土地永久性損害”,是指對土地釆取了不合理的耕作方式,或者掠奪式經營,使承包地土壤失去了原有的土質和水分條件,趨於鹽鹼化、沙漠化,對土壤耕作層造成了難以恢復的破壞,使土地不能再具有生產能力的損害。因為耕地的耕作層是經過多年耕種形成的,是農業生產中的寶貴資源。

由此可以說明,農戶在農用地上搭建的養殖棚,構造簡單,建築層面較低,也易於拆除,應屬於臨時建築,並沒有對土地造成永久性的損害,不屬於非法建築,不在“強制”拆除之例。

最後,溫馨提示我們的農民朋友,為了避免對土地造成永久性損害從而引起不必要的損失和法建責任,農民朋友應該儘量選擇方便拆移的建築材料和建築方式。此文希望能對你有所幫助,並感謝你的閱讀。🌹🌹


鄉村老四爺


不請自來。

在農用地搭建養殖棚,要看農用地的性質屬於哪一類。如果是一般農用地,是沒有問題的,政策允許。

如果是基本農田,就不允許了。根據國務院的《基本農田保護條例》第十七條的規定,禁止任何單位和個人破壞基本農田,發展林果業都是不允許的。


老農說事168


今你講不給農民養殖,今世界的人吃什麼,我想不養,世界吃什麼,你覺得我講合理嗎?


梅姐9488


現的政策比較混亂,各地政府對政策的解讀也不樣,做事情一定要多跑多問,有的地方甚至部門與部門之間都予盾,所以有能力有背景的是機會,老百姓還是觀望比較穩妥


清251699783


農用地,農業用地,不允許搭設永久半永久的簡易棚!


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