一:人人談房。
談起房子，大部分人對它是又愛又恨。愛的是這些年房地產行業紅紅紅紅火火，房地長商、材料商賺得缽滿盆滿。早買房的人財富增長不少。恨的是房價太高，幾乎用掉了全家人的6個錢包(雙方父母及夫妻兩共6個錢包)，大部分白領為了房貸，只能勒緊褲腰帶生活。
這些年上至專家學者，下至民間百姓，三教九流，總有一小部分人講起房價誇誇其談，大喊樓市降價，幻想房產白菜價，人人可買。結果是現實狠狠給了他們一記響亮眼光，唯一可惜就是聽信了他們的讀者或者親朋好友，錯過了合適買房機會，付出更大慘痛代價。
二:這現年喊降價的”專家”
時寒冰、曹建海、牛刀，江湖人稱房地產“三劍客”，是中國房地產最具影響力的獨立評論家.三人觀點統一、形影不離，在長期的實戰中，逐漸在自身的專業知識基礎上形成了獨有的房產理論體系.他們熱衷對中國經濟的預測，基調就是經濟崩盤，但是近年來一直沒有崩盤，不過牛刀依然預測總有一天會崩盤的。平均一年N次在網絡上聲稱“中國樓市倒塌論" ，使得一些想買房的人等待，結果房價不降反升,水漲船高房價使得本來買房者而苦惱,被大批網頁痛批誤民。
三:理性看到,商品房價格為什麼越來越貴？
3.1GDP收入逐年升高,人民財富越來越多,房子價格肯定越來越高
近20年來，中國gdp由1999年的1.09萬億一躍到了2017年的12.24萬億。不到二十年基本翻了快10倍。財富聚集肯定導致地產行業熱錢持續流入，開發成本自然提高。
3.2)土地資源上漲、建築材料上漲、人工成本上漲 房價肯定會漲
這些年各地頻頻賣出天價地皮，地價屢創新高; 鋼筋、砂石、水泥、混凝土集體漲價,地產商頻喊扛不住;加商不斷高漲的人工成本;房子想說降價不易。
3.2房價漲勢圖就是最好的反饋結果
a)一線城市以深圳為例
以一線城市深圳樓市為例，基本2014年的時候均價在25000左右，到2019年基本已經接近63000，短短五年基本翻了2倍多。
b)以省會城市西安為例
以西北重要省份陝西西安樓市為例，基本2014年的時候均價在6500左右，到2019年基本已經接近15000，短短五年基本翻了2倍多。
c)以普通市廣東惠州為例
以廣東普通城市惠州為例，基本2014年的時候均價在6000左右，到2019年基本已經接近11000萬，短短五年基本翻了1.8倍多。
四: 展望未來,提前置業
以銅為鏡，可以正衣冠;以古為鏡，可以知興替;以人為鏡，可以明得失。滾滾的歷史長河發生太多太多的事情,過去的事情就是未來的反射。剛需住房是必須品,不要被任何一個專家或者朋友誤導，做好自己判斷。不然下一個後悔的就是你。
大家有遇到有遇到被無良專家或者親朋誤導而後悔置業的故事也可以分享出來，給更多朋友以借鑑和參考。
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