剛剛！某小區建築工地基坑坍塌，
擅自復工罰款至少100萬！
安徽又一房企破產，負債9億，
在建樓盤全被查封，業主被坑慘了！
一、剛剛！某小區建築工地基坑坍塌，
擅自復工罰款至少100萬！
根據江蘇揚州市廣陵區政府官網消息，4月10日上午9:30左右，廣陵區曲江街道已被要求停工整治的一工地基坑護坡局部發生坍塌，現場6名工人涉險，事故原因正在調查之中。
01、擅自施工導致事故發生
據澎湃新聞報道，揚州市應急管理局表示當時，揚州市第四建築安裝工程有限公司正在施工，突然基坑護坡局部發生坍塌。事發後，當地應急管理局已發佈事故快報。
▲事故現場
經調查，這是一起在已被責令停工整治的工地上，施工單位未對隱患徹底整改、未向監管部門提出申請復工驗收的情況下，擅自施工導致的事故。目前，相關責任人員已被公安機關依法控制接受調查。各項善後工作正在有序進行。事故發生的具體原因正在進一步調查中。
02、擅自復工罰款至少100萬！
本工程被要求停工整改，意思是要取得施工許可之後才可以施工，那麼擅自施工會受到什麼處罰？
根據《建築法》第64條規定：“違反本法規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批准擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。”
根據《安全生產法》第
九十九條規定：生產經營單位未採取措施消除事故隱患的，責令立即消除或者限期消除；生產經營單位拒不執行的，責令停產停業整頓，並處十萬元以上五十萬元以下的罰款，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處二萬元以上五萬元以下的罰款。”根據《安全生產法》第一百零九條規定：發生生產安全事故，對負有責任的生產經營單位除要求其依法承擔相應的賠償等責任外，由安全生產監督管理部門依照下列規定處以罰款:
（一）發生一般事故的，處二十萬元以上五十萬元以下的罰款；
（二）發生較大事故的，處五十萬元以上一百萬元以下的罰款；
（三）發生重大事故的，處一百萬元以上五百萬元以下的罰款；
（四）發生特別重大事故的，處五百萬元以上一千萬元以下的罰款；情節特別嚴重的，處
一千萬元以上二千萬元以下的罰款。這次揚州事故正在風口浪尖，按照上限罰款肯定是跑不掉了。
二、安徽又一房企破產，
負債9億，在建樓盤全被查封！
據蚌埠當地媒體報道，蚌埠一地產開發商-安徽中恆控股有限公司以公司無法清償到期債務，且明顯缺乏清償能力為由向安徽省蚌埠市中級人民法院申請進行破產清算。
01、突發，安徽又一房企申請破產！
3月11日，安徽省蚌埠市中級人民法院作出裁定，受理安徽中恆控股有限公司的破產清算申請。
02、負債9億，資不抵債！
蚌埠市中級人民法院披露的信息顯示，截至2018年12月31日，安徽中恆控股負債總額8.936億元，均已到期 ，無法清償，處於資不抵債狀態。
03、工地停工，在建樓盤全被查封！
2018年初因相關案件糾紛，安徽中桓控股在建工程項目中具備預售條件的商品房就已被被查封。
這導致工程建設停工，無法取得預售許可，從而使得申請人資金鍊斷裂。
▲中城·國際廣場概況
據悉，安徽中恆控股有限公司之前正在建設的項目是蚌埠中城•國際廣場。
▲中城·國際廣場營銷中心
該項目位於蚌埠市老二馬路商業區域，本來計劃是今年5月竣工。但是，公司申請破產，現在也不知道何去何從。
之前蚌埠當地媒體也也到中城·國際廣場的營銷中心進行實探，發現營銷中心已經空無一人。
除了中城·國際廣場之外，安徽中桓控股在蚌埠還建有春江明月等項目。
▲營銷中心已經空無一人
三、房企事故頻出！
安徽多家房企宣告破產！
最近可謂是房企事故頻出，剛剛，小編又瞭解到，安徽有2家房企宣佈破產，事件分別發生在六安、合肥。
01、阜陽某售樓處違法建設遭查處！
4月5日，阜陽市人民政府官網發佈一則公示，稱阜陽平和·水岸壹號項目臨時售樓部違法建設。
公示內容
阜陽市潁東區平和置業有限公司“平和·水岸壹號”項目位於潁東區，東盛路南側、酒坊路北側、新興路東側、向陽溝西路西側。
臨時售樓部坐落於平和·水岸壹號東北部。我局在對項目現場查勘時發現該項目臨時售樓部存在未批先建問題，並抄告市城管執法局進行查處。
經複核現狀位置與規劃基本一致。根據住建部《關於城鄉規劃公開公示的規定》，現將該處違法建設進行公示。
公示期從2019年4月3日至2019年4月12日。“平和·水岸壹號”周邊群眾及單位如對本次公示內容有異議，請在公示期內將書面意見送達阜陽市自然資源和規劃局。
公示期滿後，我局將依據《安徽省城鄉規劃條例》規定，對該公司“平和·水岸壹號”違法建設性質進行認定，並抄告城市管理行政執法局對該項目進行處罰。
平和地產為阜陽本土房企，在阜陽已有多個項目。就在近日，平和地產以單價406萬/畝又在泉北拿下94.87畝地塊，幾天前以最高封頂價650萬/畝，總價3.287億拿下城南50.57畝地塊，案名同步公佈——溪岸堡墅！
02、六安匯辰正式宣告破產
前一段時間，轟動一時的六安匯辰破產事件，現在也有了最新進展。
六安市官方公告發布消息稱：本院根據安徽匯辰置業有限公司的申請，裁定受理安徽匯辰置業有限公司破產清算一案。同時安徽匯辰置業發言人也在業主群裡發佈了破產通知。
03、爛尾8年，合肥國開公館申請破產
爛尾8年，歷經17次維權的國開公館，現在也傳出了最新消息，正式申請破產。
▲法院查封公告
根據包河相關部門的最新回覆，目前破產管理人員已經進駐國開置業，對公司進行破產清算。
四、房企“破產”事件頻出，
購房者如何應對？
近階段，破產事件頻繁出現，搞得購房者人心惶惶，與其他企業破產不同，房地產企業破產最直接的受害者往往是購房者。那麼，當破產事件出來時，作為購房者應該如何應對呢？接下來小編給您支招↓↓
01、房屋是否建成決定企業是否能履約
房地產企業一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業事實上是否可能履約。以下將分這兩種情況進行討論。
房屋已建成：
房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。
房屋未建成 ：
若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。
02、房屋未建成房屋的兩種權利歸屬
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。
企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。
與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論：
第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。
▲參考：王寧說房、精彩揚州
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