在柬埔寨經濟發展取得亮眼成績的同時，其房地產市場也隨之火爆起來，吸引了無數海內外投資者前來置業投資。房產投資的本質希望通過房產升值帶來財富收益，對於房產投資者而言，在購房之前必須要考慮的一個問題便是投資項目將來能轉手嗎？那麼買了柬埔寨的房子，將來有人"接盤"嗎？
1、 柬埔寨那麼窮，人們能買得起房嗎？
柬埔寨作為世界上最不發達國家之一，國內生產總值才剛剛突破200億美元不久，但柬埔寨的人均GDP已經突破1300美元，柬埔寨雖然是很窮，但是柬埔寨人並不窮。
我們從窮人、小康、中產、富人四個階級來看柬埔寨人，窮人一般處在能溫飽的狀態，而富人大部分都擁有自己的土地和別墅，這兩部分人很難成為購房的主力人群，跟我們投資無緣，剩下的小康和中產階級便是未來購房的主力人群，這兩類人群一般都是在市區內做生意上班，而金邊擁堵的交通無法滿足這麼遠距離的上下班，核心區域的公寓必將成為他們的首選，他們也是未來"接盤"的主力人群。
隨著柬埔寨經濟的高速發展，國民的收入也在不斷增長，當地的中產階級規模也在不斷擴大，此外許多外來的投資商、外企的高官或者是NGO成員等構成了柬埔寨新的中產階級，這類人群收入高、消費能力強，設施好、有私密性的公寓，將成為他們首選住所。無論是針對當地中產階層還是外來投資者，人口持續湧入必定導致房產的搶手。
2、 房子建那麼多，將來能賣得掉嗎？
到過柬埔寨首都金邊的人都看到這樣一幅景象，金邊每條主街道上同時有十來個建築項目在施工，不斷的有新的房子從地上冒出，整個金邊儼然成為了一片工地，很多人就擔心，建那麼多房子，將來能賣得掉嗎？
目前柬埔寨的房產市場正處於起步階段，遠遠未達到飽和狀態，隨著經濟發展和城鎮化加速，每年湧入金邊就業的新增人口達到20萬以上，而金邊每年完工公寓的供應量不到3萬套，新增的需求完全有能力來消化市場庫存。至少未來10年之內，金邊的房產市場遠遠供不應求。
再者和國內不同的是，柬埔寨的土地是私有的，大部分可供開發的土地掌握在當地的財團手裡，由於土地的性質，柬埔寨的建築面積總量受到限制，很難大規模開發房產，房產供應量不可能大幅增長。
買了柬埔寨的房子，將來能賣出去嗎？答案當然是肯定可以的，而且是現在買是最賺。如果將來真的賣不出去，金邊市區一套一房的公寓租金都能達到800-1600美元/月，即使是躺著收租金你也能賺翻，另外金邊的產權是永久，可以免費傳給後代，而且金邊的房子是以美元計價，資產保值更有保障。
公眾號：柬埔寨房產海居網（xiaoqiaolf）
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