此夜尋夢

高房價給社會帶來很多好處同時也帶來很多的壞處，當高房價處於一個合理的位置時，好處要大於壞處。一旦高房價失控，給社會帶來的只有壞處，沒有任何好處可言。

從我作為一個普通老百姓的角度去分析這些年房價上漲帶來的好處吧。

我2000年開始從事建材銷售工作的，一直在單位上班，見證著這十幾年房價的猛漲，在2008年前，房價處於低位，一般人買套房子不難。2008年後，隨著中國城市化進程加快，基建狂魔，可以說中國這十年建出的多少個新城，建出了無數棟房子。房地產從徵地開始，到形成社區圈，帶到很多行業獲益，創造了不少就業，政府，銀行，當地農民都能受惠，中國還出了不少土豪村。

高房價給社會帶來的好處活躍市場經濟，但是高房價失控了，就好比給市場經濟注入了有毒的興奮劑，惡性循環，危害健康。

中國人有很深的房子情節，我覺得2015年後，房價漲得有些過了，超出一般人支付的能力範圍。這兩年透支了很多買房年輕家庭的消費慾望，而且2015年建的都是精裝房，也透支很多相關行業的銷售業績，2015-2018貌似百業興旺，卻暗藏危機。2018年下半年，一些行業生意難做的現象就凸顯出來，延續到現在。房地產商和炒房客這兩年卻賺得盤滿缽滿，狼養肥了，羊卻遭殃了。

今天的高房價已經不能帶來好處了，國家也大力著手調控，房產稅也有條不紊地準備推行，要生態平衡，必須宰些狼才行。

百威生態石

這點我深有體會，

第一，高房價帶來我們國家從貧困生活水平帶到中等發達國家生活水平，這個幾十年經歷過的都知道，

二，政府比以前有錢了，基礎設施更好，城市建設更漂亮，我們可以從之前我們當地政府出行沒有錢加油開車，發工資和現在的對比就可以看出來，

三，老百姓更努力去工作了，拿我自己來說，2000年之前沒有買房基本就是坐吃山空，有一分花一分，也無所謂，拿點工資就滿足了，後面買了房之後努力多了，加班加點，創業，學習都在我身上體現出來，前前後後買了幾套房子之後才知道自己的努力沒有白費，

四，還是那句話經典，買的起房的永遠房價再高他還是一樣買的起，買不起房的你就是一千元一平方還是大叫太貴了，建議政府降價，最後我是屬於那種建議政府高房價的群體，因為我靠自己努力買了幾套房降下去那麼就意味著我們這幾年的努力都是錯誤的！

andy明哥

高房價帶來的壞處顯而易見，但是好處也不少，我們就來具體說說。

1、高房價可以讓土地價格不斷上漲，為各地帶來豐厚的收入

土地價格高成為房價上漲的重要因素，但是也為地方解決了資金缺口。房地產不僅僅帶來鉅額稅費，賣地收入也成為部分省份最重要的收入來源，支持了地方建設。

2、高房價讓銀行獲得了豐厚回報

房貸利率雖然是普通人能夠拿到的最低貸款利率，但是積少成多之下，銀行通過大規模發放貸款獲得了穩定並且不菲的收益，資產增速甚至達到了15%高位，遠遠超出了GDP增速。

3、高房價吸引資金大量進入房地產市場，成為最大的資金蓄水池，避免了嚴重通貨膨脹的發生

如今全國房產總市值已經超過500萬億人民幣，龐大的市場容納了天量貨幣。正因為資金被房地產吸納，沒有全部進入市場流通，所以沒有造成嚴重的通貨膨脹，房價之外的物價保持了相對穩定。

4、高房價使得優生優育成為現實

為了買房不僅僅要掏空六個錢包，還要在今後的二十年內拿出近半的家庭收入去還房貸。在沉重的經濟壓力下，年輕人結婚和生育年齡不斷推遲，生育二胎的願望大大降低，輕鬆實現了晚生晚育優生優育。

5、高房價讓投資房產的公司、個人獲得了豐厚回報

在過去的三十年，房產成了最安全的投資選擇，回報驚人，能夠輕鬆跑贏通脹。普通人辛辛苦苦工作20年，不如炒一套房子賺得多，上市公司忙碌一年，盈利還沒炒一套房子賺得多，投資房產成了最賺錢的生意。

6、高房價為富人資產保值做出了重大貢獻

但是有的人養老金高，不僅僅可以保持很好的生活水平，還能投資房產獲得更高的回報。至於資產豐厚的有錢人，無不投資了多套房產，成功實現了保值增值的願望。

7、高房價讓企業家關掉工廠企業後也有了更賺錢的投資渠道

開廠費心費力很辛苦，忙碌一年不一定能賺到錢，於是2008年之後很多企業老闆關掉工廠開始投資房產，輕輕鬆鬆賺大錢，總算找到了更靠譜的生意。

8、高房價讓人們更努力工作

多數購房者為了買房不僅僅掏空家庭儲蓄，為了還房貸，今後20年的時間裡近半家庭收入都要給了銀行，不敢生病，不敢辭職，更加拼命的賺錢還債。

9、高房價重塑了年輕人價值觀和人生觀

什麼都是虛的，錢才是硬道理，於是老外都在感嘆，只有我們把錢看得那麼重，甚至超越了親情、愛情。沒有房子就結不了婚，甚至成為光棍，愛情與麵包，是如此的現實。

財智成功

老百姓勤奮努力，奮勇爭上游，為銀行打工，為房地產商賣命。為達目的，無所不用其極。70歲以上的老大爺，還在為兒女房貸還款。

城市人口增加了，農村土地荒蕪了。城市學校（私立學校）賺錢了，公立學校垮杆兒了。漂亮的農村學校就和土地一樣撂荒了，該讀不起書的還是讀不起，富了私立學校，窮了公立學校。城市高樓大廈林立，農村破磚爛房空巢老人小孩孤獨寂寞。城市熱鬧非凡，農村蕭條破敗。耕地減少了，土地流轉了，昔日良田美地變成了房地產商手中的銀子……

看似繁華的背後，有多少心酸血淚。看似高樓大廈，關著幾隻小鳥？

徵騎

在人類歷史上，古今中外的經驗教訓告訴我們，高房價給社會帶來的好處就是少部分炒房者和房地產商暴富，但是更多的是會給社會帶來許多壞處，高房價帶來的壞處太多了。

例如，一是高房價是製造通貨膨脹的禍根，高房價會推動物價的上漲，形成通貨膨脹。二是高房價會破壞經濟的發展，炒房炒地是對實體產業最大的破壞，炒房炒地增加了各行各業實體經濟的成本，制約了實體產業的發展。三是高房價推高了企業融資成本，炒房炒地來錢快，能獲得暴利，融資成本可以提高，於是大量資金必然都會選擇去炒房炒地，流向實體經濟的資金就非常少，實體經濟的利潤低也很難支付過高的融資成本。四是高房價增加了民眾的負擔，提高了民眾的生活成本，讓民眾失去了幸福，民眾沒有了獲得感，在高房價的壓力下，大量民眾一生就為一套房子奮鬥，普通老百姓幾代人的積蓄都被房子掏空。五是高房價讓年輕人年失去了夢想，年輕人因為房價太高而不敢結婚，結了婚也不敢生小孩，年輕人因為高房價失去了創新創造的動力，一個社會如果年輕人沒有了夢想，沒有了未來，請問，國家和民族的未來在哪裡？六是高房價會形成惡性循環，在越炒越高的房價下，所有的企業都會參與炒房炒地，到最後是全民炒房炒地，於是到處都會蓋滿房子，房地產會大量的過剩，等到房地產泡破滅時，所有的財富都灰飛煙滅，經濟也會出現危機，或者是出現金融危機。

筆者研究過古今中外的經濟歷史，講過一門課叫《金融五千年》一共80集，講了中國幾千年的金融歷史，講了全世界的金融歷史，從古今中外的經濟案例和金融案例中沒有找到高房價對社會經濟長遠發展的好處。

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金融學家宏皓教授

好處？高房價最直接的好處就是讓房產所有者的紙面財富劇增！以北京為例，2010年均價為23000元/平方，買一套100平面的房子就是230萬元。到現在，北京均價達到了60000元/平方，那麼這套房子的市場價值達到了600萬元，比2010年升值了370萬。

說正經的，高房價的經濟學後果是什麼？

第一，社會生育率低迷。這一點很容易理解，房價一高，子女的養育成本急劇增加。以我國大陸地區為例，2009年我國新生兒出生1615萬人，出生率為12.13‰。2018年新生兒出生1523萬人，出生率為10.94‰。9年的時間，我國的出生率1.19個千分點。

在全國範圍內，房價越高的地區人口出生了越低。2018年上海人口出生17.4萬人，出生率為7.2‰，比全國水平低3.9個千分點。同年湖南省出生人口83.9萬人，出生率12.19‰，比上海高了5個千分點。

第二，生活成本急劇提升。買房前後，你都過著怎樣的生活？有人說買房後幸福感倍增，有的人卻想要吐槽說生活回到解放前。對於中低收入家庭來說，大部分偏向於後者吧。房價飆升後，讓很多買房者緊衣縮食，不敢旅遊，不敢買奢侈品，甚至不敢去外面吃飯了，工作邊的勤勤懇懇了，怕被裁員。香港的人均收入在全球來說已位居前列，但為什麼依舊工作那麼辛苦？房價高導致的生活壓力大，敢不認真工作嗎？相反，那些歐洲人，生活的悠哉悠哉。

至於社會低出生率和人們變得更加勤奮和節約了，是不是好處，那就不知道嘍。

財經知識局

高房價還不如說高地價更真實，這一點爭議不多。高地價專說好處很多，問題也不少，多少算高？眾說不一，如果全國房均價與人均工資比也顯高，但沒有三萬以上每平米那麼高不可及了，所以最近才有住房不抄的說法，但從九零年到一五年十五年中，有錢買房天經地義合法合理，政策可以變但政策的一貫性也必須考慮，買房的錢為城市建設出了大力，錢不是大風颳來的，所以現房產稅的難度很大這是其一一一一。誰也未想到的是高房價還帶來私人財產分化，穩房價又使其固化，。大多數一三年年前買的房。零八年前買房的是大漲暴漲，一三年前買的大多翻倍。這就令一四年後買房人或叫房奴或叫套牢，而沒買房人連房奴資格都沒有，這些人深感命運的不公，一部份人希望房價崩潰重新洗牌。

一一一城市建設，公用設施的建設資金很大一部份來自土地財政，國有土變成商用土地時不僅是住宅，辦公丶超市等企業也同買往宅人一樣出了錢，沒有這些錢就沒有城市的大規化建設。而城市大建設又帶來建材大生產，大量農民公進城打工是舉世功不可沒的中國超級脫貧規模。進城的農民工很多農村蓋起了小樓，又深層次擴大了中國建材犮展，又一批農村人城裡人有了工作崗位，增加了收入，例如鋼廠，施工機械廠。而因此脫貧上大學進城工作的農村人因此在城裡買了房，因此作生意等的農村出來的私企小老闆們進城買了房，又深深層次的使房價大漲。

一一一多數有房人在改革開放中即有付出也得了紅利，國家經經也因此大上臺階，我們不能得紅利是天經地義，房價過高破口大罵房地產是害人害國的奸商，買房多點的是地主富農一樣的大壞蛋。當然對沒得紅利的命運對他們有些不公，而房價過高帶來明顯的問題。所以穩房價即是平衡又是對歷史負責。控房價是長期政策，房價大降不得民心，也對不起歷史。

一一一過去分房制度是論資評輩靠關係，那時人均居往不足七平米，很多基層人員，工人分不到房，而市埸經濟後絕大多數有了商品房還有一些改善住了大房子，這是不是好處？但過度商品化推高房價也不是政府和買房人的初衷，。

康工3

高房價對民眾來說是對生活積極向上、努力拼博的生活態度。習總書記說的好：幸福是奮鬥出來的，誰奮鬥誰幸福。對政府來說是多收積，建設更好的美麗城市。近幾年房價持續上漲，是我們的每座城市基礎設施、環境不斷提升，人民的收入不斷增加，交通不斷改善，人們的身價不斷增高，人民安居樂業、皆大歡喜！如果沒有高房價推動，一連串的效應不會出現，我們的經濟仍會停留在低房價時代的2000年之前，因此，我認為高房價會讓經濟的發展快，會激起民眾的拼搏精神和奮鬥精神。如果處於低房價時代，人人可以買起房子，我們的生活很容易的得到保障，那我們還掙錢做什麼？我們會變得沒有創勁、沒有奮鬥精神。所以，我認為高房價使推動社會進步的重要因素，我希望高房價時代！

手機用戶56282517232

高房價讓每個利益集團收益，最終消費者買單！要說有好處的話就是刺激消費者更努力工作，然後把自己的更辛勤的勞動轉給政府，銀行還有房地產商。政府利用辛勤勞動得來的錢來搞基礎建設和各方面的投入，銀行和房地產商都是企業他們的好處就不說了。但是事物總是有兩面性，如果過高遠遠超出消費者的支付能力，那麼結果就是沒有人或者絕大多數人不再買房，打個比喻一個蘋果賣十塊錢有人去買，一個蘋果漲到一百塊錢也有少數人去買果農和經銷商的收益也會增加，但是一個蘋果賣一萬塊錢我估計沒有人再會去買了，那麼這個時候以上所述的好處就蕩然無存

步行的思考者

如果用“存在即合理”來說房地產，也許我們更容易接受過去十幾年房地產的持續上漲吧。

當買不起房的老百姓在期盼房價下跌時，在炮轟房價太高時，同樣有很大的群體在希望房價繼續上漲，至少不要下跌。甚至，這個群體的數量可能會遠高於前者。

所以，任何事情都有正反兩面，高房價同樣有其好的一面。

1、房地產市場的發展，直接或間接拉動了上游行業的發展。典型的如建築行業和建材行業。也帶來了大量的就業機會，大量建築工人都來自農村，雖然他們可能是房地產行業發展過程中獲利最少的群體，但也不得不承認，因為有房子建，很多工人養活了一家人，甚至有能力培養出下一代接受更良好的教育。再沒有哪個行業能像建築行業一樣，創造那麼多低要求的就業機會吧。

2、高房價增加了政府財政收入，有更多的預算投入到基礎設施中，改善民生。中國的城市基礎建設，過去十年絕對是發展最快的，城市交通，城市基礎服務體系，城市環境建設。這些預算一方面源自稅收，另一方面也來源於房地產商。

3、高房價也是在給老百姓囤積財富。前陣子有個動畫在朋友圈很火，一位老爺子準備賣方，拿了一沓子房地產證在找著呢。不管是老人也好，年輕人家庭也好，房子就是財富，若真是遇到危機，房子怎麼著還能用來救急。應了那句：真過不去還能把房子賣了。

在房地產泡沫被戳破後，日本房市進入了長期的低迷狀況，年輕人不買房，因為遺產稅太高，也不願意繼承前輩的房產，導致不少房屋空置。

日本可以說是前車之鑑吧，類似的還有香港，在對高房價進行劇烈的打壓後，也產生了其它的不良反應。

當然，過高的房價也是有壞處的。

1、讓社會財富向房地產集中，大量的投機資金湧入房地產市場，對金融市場、其它實體經濟有一定的不良影響，對各產業的平衡發展不利。

2、高房價讓年輕人承擔了過高的還貸壓力，降低了人群整體消費能力。有人說：房子是抽水機，把買房人的消費能力都抽乾了，就沒有錢再來消費。

3、對有剛需卻買不起的人來說，房子會變成硬傷，可能會激化一些社會矛盾。

總得來說，未來的房地產市場，需要更良性更健康的發展，既不傷及根基，又不至於失衡。

關鍵字: 壞處 房價 好處