雲房數據研究中心整理了上海地鐵站點1000米範圍內(部分站點擴展到2000米)的小區樓盤租金及成交價格,超出範圍則不計。
一號線
平均租金87.4元/㎡/月
租金最貴地鐵站:常熟路(141.9元/㎡/月)
租金最低地鐵站:友誼西路(47.0元/㎡/月)
二號線
平均租金89.5元/㎡/月
租金最貴地鐵站:南京西路(129.1元/㎡/月)
租金最低地鐵站:凌空路(49.1元/㎡/月)
三號線
平均租金76.5元/㎡/月
租金最貴地鐵站:虹橋路(119.6元/㎡/月)
租金最低地鐵站:張華浜(37.3元/㎡/月)
四號線
平均租金97.7元/㎡/月
租金最貴地鐵站:虹橋路(119.6元/㎡/月)
租金最低地鐵站:金沙江路(75.7元/㎡/月)
五號線
平均租金61.3元/㎡/月
租金最貴地鐵站:莘莊(74.8元/㎡/月)
租金最低地鐵站:閔行開發區(39.3元/㎡/月)
六號線
平均租金72.8元/㎡/月
租金最貴地鐵站:民生路(93.6元/㎡/月)
租金最低地鐵站:港城路(41.1元/㎡/月)
七號線
平均租金77.7元/㎡/月
租金最貴地鐵站:常熟路(141.9元/㎡/月)
租金最低地鐵站:顧村公園(34.4元/㎡/月)
八號線
平均租金76.7元/㎡/月
租金最貴地鐵站:陸家浜路(114.4元/㎡/月)
租金最低地鐵站:聯航路(44.9元/㎡/月)
九號線
平均租金81.0元/㎡/月
租金最貴地鐵站:肇嘉浜路(131.0元/㎡/月)
租金最低地鐵站:松江南站(28.0元/㎡/月)
十號線
平均租金98.4元/㎡/月
租金最貴地鐵站:新天地(124.2元/㎡/月)
租金最低地鐵站:航中路(69.6元/㎡/月)
十一號線
平均租金66.0元/㎡/月
租金最貴地鐵站:交通大學(124.1元/㎡/月)
租金最低地鐵站:上海汽車城(33.7元/㎡/月)
十二號線
平均租金83.3元/㎡/月
租金最貴地鐵站:南京西路(129.1元/㎡/月)
租金最低地鐵站:申江路(47.3元/㎡/月)
十三號線
平均租金97.8元/㎡/月
租金最貴地鐵站:淮海中路(135.7元/㎡/月)
租金最低地鐵站:金運路(44.9元/㎡/月)
十六號線
平均租金41.0元/㎡/月
租金最貴地鐵站:龍陽路(86.6元/㎡/月)
租金最低地鐵站:滴水湖(19.8元/㎡/月)
十七號線
平均租金52.0元/㎡/月
租金最貴地鐵站:虹橋火車站(90.0元/㎡/月)
租金最低地鐵站:朱家角(25.7元/㎡/月)
浦江線
平均租金37.5元/㎡/月
租金最貴地鐵站:沈杜公路(45.5元/㎡/月)
租金最低地鐵站:匯臻路(32.1元/㎡/月)
TIPS:
1、本文選取的樓盤為地鐵站點1000米範圍內(個別站點擴展到2000米範圍),超出該範圍則不計入。統計的物業類型為二手住宅。
2、部分站點因為1000米內沒有小區(個別站點擴展到2000米範圍)而沒有計入統計。
3、地鐵站點周邊小區的物業狀況不同,例如有的站點1000米內是次新房,有的是老舊小區,有的帶學區,有的是豪宅,所以價格不完全是線性的。
4、本文因受樣本數據量影響,只能從側面表現上海地鐵房租金及價格狀況,並不絕對,不作為投資依據。
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