海南三元及第
根據海南日報報道，日前海南省住建廳、省委人才發展局聯合出臺《關於完善人才住房政策的補充通知》，從購房資格和信貸支持兩個方面，對原出臺的人才住房政策進行了完善。這是最新的人才住房購房政策。新政策一共有一個條件，只要滿足其中任意一項，即可購房。
第一項、由省外整體遷入海南的企業總部或區域總部的隨遷員工，購房政策享受本地居民同等待遇。
第二項、經海南省自貿區、自貿港招商工作與促進總部經濟發展聯席會議(以下簡稱“聯席會議”)辦公室備案的綜合型總部企業，在海南工作、符合海南規定的引進人才標準的員工。
第三項、經“聯席會議”辦公室備案的區域型總部、高成長型總部、跨國公司地區總部、國際組織(機構)地區總部，或按規定經“聯席會議”審核通過的重大招商項目單位，在海南工作的具有全日制本科及以上學歷，或具有中級及以上專業技術職稱、技師及以上職業資格或執業資格的員工。
第四項、經省委人才發展局認定的高層次人才(含“候鳥”型人才)，公開招錄、公開選調、調任、轉任到海南(含中央駐瓊單位)的公務員，通過公開招聘或組織調動等形式進入海南事業單位(含中央駐瓊單位)、法定機構的工作人員。
一般情況下我們所說的住房，是住宅商品房。目前，對於外省戶口在海南購房，是有兩種可購房方式：一是走人才引進政策，可以落戶購房。二是社保或個人所得稅繳納年限符合購房資格即可。
第一種方式：人才引進落戶。海南省新出臺的人才引進政策，有多項福利，其中就包括落戶購房問題，在符合人才引進政策的條件，並完成落戶後，即可享受本地居民同等待遇，也就是和本地居民一樣不受限購政策影響。
在這點其中，還有另一個種情況，就是人才住房保障，包括產權贈予及租賃補貼。產權贈予，根據不同層次人才，分別贈予不同大小面積的指定住宅，全職滿五年贈予80%產權，全職滿8年贈予 100%產權。租賃補貼，就是不同層次人才不同的補貼金額，按月份進行連續三年的租賃租金補貼。
第二種方式：社保或個人所得稅繳納滿對應年限。
在2018年4月22日出臺的海南省全域限購政策中明確指出，外地戶口在海南省內購買商品住宅，其中海口市、三亞市、瓊海市，這三個市的主城區限購區需要滿足60個月及以上社保或者個人所得稅繳納，即可購房；其他區域滿足24個月及以上社保或者個人所得稅繳納，即可購房。五指山、瓊中縣、白沙縣、保亭縣四個市縣，只對該市縣本地戶口居民開放購買。海南省其餘的十一個市縣，則需要滿足24及以上社保或者個人所得稅繳納，即可購房。
對於商鋪、酒店式公寓等商業性質的房產，外省戶口並不受限購影響。
海島小民眾
非海南戶口，以家庭為單位，只能在海口買一套房，且在海口主城區購房，需要5年得個稅或是社保，非海口主城區需要2年的個稅與社保。
其中海甸島，新阜島，國興，國貿，秀英老街一帶是五年個稅或社保。江東新區，觀瀾湖片區，西海岸市中心一帶，是需要兩年的個稅或是社保。
如今海南人才引進政策有放鬆，對新遷入的總部或是區域總部的隨遷人員，或是新招入的事業編人員，符合人才引進標準，不需要落戶也可以在海南買一套。
若是海口純剛需，符合落戶條件，本人建議人才引進落戶，落戶後即可買房，人才引進的，首套首貸海口最低可以30％，二套或是二貸首付70％，三套全款，目前人才引進，在海南一個家庭可以買三套房。
外地戶口不在海南工作的，有考慮在海口買一套，建議買非限購產品，像小型商業寫字間，或是商業綜合體如loft，可以及時備案省心省事，或是緩緩吧，看今後政策是否有鬆動，購買不會那麼被動。
具體情況看個人自身情況，如今海口房價相對穩定，選擇範圍還可以，符合購房條件，買入是很合適的，但是要是不符合購房條件，也就只能愛莫能助了，實際操作看自己的情況，再做合理選擇了。
本人海南新房代理，會經常更新一些關於海南樓市的信息。若你有其他的購房疑問，歡迎留言區回覆討論，本人定竭誠為你服務。還有喜歡我問答的親，記得點贊並關注我喲。
李勤12357
如之前2018年沒有限購的區域2年，如果之前限購的就是5年
海南房地產黎品賢
目前再海口買房由於去年4.20政策出來限購，海口、三亞、瓊海，必須交五年社保。或者滿足落戶條件和繳納個稅。需要詳情可以私聊
島民人家
全島兩年社保。若在各市縣限購區域買，則需要五年社保。
