愛族網絡有限公司店長
戶口遷出去了，老房子宅基地可以買回來嗎？
農村的宅基地是利用集體土地，來來滿足農民居住的需求的地方，所有權歸村集體，使用權和宅基地上的房屋歸村民所有，所以宅基地不能隨便買賣。
既然戶口遷出去了，我就按兩種情況回答您吧
一 只有本人的戶口遷出的情況
只有本人戶口遷出，那麼您在村裡的戶頭還有，宅基地的分配是以“戶”為單位的，即使這個“戶”下還有一個人也算。說白了，只要戶口本不被註銷就行。這種情況下如果宅基地及其房屋被合法轉讓的，不得再申請宅基地，即使是您的老宅。
二 如果全家的戶口都遷出的情況
全家戶口遷出，村裡就相當於沒了您家的“戶”，所以也就沒有宅基地的使用權了，但是那塊宅基地上，也確實是您的房產，為了解決這個矛盾，有一個折中的方法，您可以繼續享有房子但老宅不可翻建直到房子坍塌。如果宅基地上沒有了房子，您想再買回去，估計是不可能了。
但是在農村的實際情況，跟法律法規的規定有很大出入，在我們村有的家庭認為，我家的房子跟宅基地都是我的，我可以隨意租、售、賣，甚至賣給城裡人。
我們村就有這種情況，城裡的退休了也可以在農村買平房養老。以後這種情況估計會有一定風險，我們村土地和房屋已經確權，現在又在進行戶籍改革，本村嫁出去的姑娘要求戶口遷出，娶進來的媳婦戶口遷過來。這個“兩確一遷”，應該就是為“一戶一宅”鋪路吧。
所以，在現實中或許你可以買回老宅，但是農村政策法規越來越完善，最好“按規不按俗”去達到自己的目的！
農民二坤
戶口遷出去了，說白了就不是原來你村的了，不屬於村集體了。
這你要看你原來那個村負責人了。看他們是否同意，原宅基地是否已經被使用。
