北京不冷東京熱
之前，看過一部日本電影叫做《0.5秒，甲子園的夏天》，講的是北海道東川町為了因應人口減少，導致城鎮萎靡，為了活化區域，而想出通過舉辦全國初高中攝影大賽的點子，來為城市做PR的點子。當時我看的時候，有一個小疑問，就是感覺這種PR點子在中國人看來太小了。中國人講究的是文化搭臺，經濟唱戲。文化活動一定要盛大，然後邀來的企業家一定要多。但是北海道東川町，就是很單純的做了一個初高中生攝影大賽的小活動。這可能跟町的財力也有關。所幸的是這個攝影活動一做做了20多年，打出了東川町的知名度，也為區域活化做了貢獻。
這幾日，黑龍江鶴崗市的二手房價320平米只要15萬的新聞刷爆網絡。該市一些區域房價一平方米只有1000多元。在全中國房價都高的讓人遙不可及的當下，這一價格，無疑給人們澆了一桶重重的冷水。“原來，我們的房價不是堅不可摧的”——這給我們每個人上了一堂哲學課，也上了一堂經濟課。
鶴崗市官網以及一些宣傳資料寫著，2017年該市人口只有100萬左右，近20年間總戶籍人口減少了近10萬人，人口在持續淨流出。2012年，鶴崗當地小學生人數為42035人，2017年僅為26285人，5年時間，小學生人數減少了37%，小學生減少的背後是一個個家庭整體的“消失”。
人口的減少，意味著生產效率的降低，做事的少了，地方GDP肯定也受到影響。從2012年到2017年，五年時間，鶴崗的GDP總量減少了21%。長期排在黑龍江末尾。當地的財政收入在2012年至2015年也連續四年負增長，-0.4%、-17.0%、-16.7%和-14.6%。
政府財政收入減少，意味著對當地的投入也會減少，這進一步惡化了經濟環境。
房地產，其實不是一個什麼很玄乎的行業。它如火如荼成立的前提是，有人賣，得有人買。買的人比賣的多，這個地方房地產價格就會上漲。反之，買的人比賣的人少，就算修成豪宅，可能也沒有人來願意接盤。因為大家要考慮，買了之後，這裡的工作成長性，經濟成長性，能否給自己帶來更多的收入。
鶴崗會是一個特例嗎？我想每個三四線城市，可能都需要思考這個問題。
未來不是每個城市的人口都會一路上漲。反而，現在已經出現了端倪，不少城市都面臨著較大的人口流出壓力。
三四線城市對房地產都存在著不同程度的依賴，一些三四成城市人均月收入在3000人民幣左右，當地房價卻已經漲到了5000-10000左右。
竭澤而漁的發展方式，房子留給市民的，到底是美好還是會變成不值錢的鋼筋水泥，值得深思。
對於鶴崗而言，現在市長可能最頭疼的就是要思考如何振興當地經濟了。尤其是傳統的採掘業已經走到頭的情況下。據說，那裡風光如畫，山水不錯，或許也可以像北海道東川町那樣來一場攝影大賽吧。
