北京不冷东京热
之前，看过一部日本电影叫做《0.5秒，甲子园的夏天》，讲的是北海道东川町为了因应人口减少，导致城镇萎靡，为了活化区域，而想出通过举办全国初高中摄影大赛的点子，来为城市做PR的点子。当时我看的时候，有一个小疑问，就是感觉这种PR点子在中国人看来太小了。中国人讲究的是文化搭台，经济唱戏。文化活动一定要盛大，然后邀来的企业家一定要多。但是北海道东川町，就是很单纯的做了一个初高中生摄影大赛的小活动。这可能跟町的财力也有关。所幸的是这个摄影活动一做做了20多年，打出了东川町的知名度，也为区域活化做了贡献。
这几日，黑龙江鹤岗市的二手房价320平米只要15万的新闻刷爆网络。该市一些区域房价一平方米只有1000多元。在全中国房价都高的让人遥不可及的当下，这一价格，无疑给人们浇了一桶重重的冷水。“原来，我们的房价不是坚不可摧的”——这给我们每个人上了一堂哲学课，也上了一堂经济课。
鹤岗市官网以及一些宣传资料写着，2017年该市人口只有100万左右，近20年间总户籍人口减少了近10万人，人口在持续净流出。2012年，鹤岗当地小学生人数为42035人，2017年仅为26285人，5年时间，小学生人数减少了37%，小学生减少的背后是一个个家庭整体的“消失”。
人口的减少，意味着生产效率的降低，做事的少了，地方GDP肯定也受到影响。从2012年到2017年，五年时间，鹤岗的GDP总量减少了21%。长期排在黑龙江末尾。当地的财政收入在2012年至2015年也连续四年负增长，-0.4%、-17.0%、-16.7%和-14.6%。
政府财政收入减少，意味着对当地的投入也会减少，这进一步恶化了经济环境。
房地产，其实不是一个什么很玄乎的行业。它如火如荼成立的前提是，有人卖，得有人买。买的人比卖的多，这个地方房地产价格就会上涨。反之，买的人比卖的人少，就算修成豪宅，可能也没有人来愿意接盘。因为大家要考虑，买了之后，这里的工作成长性，经济成长性，能否给自己带来更多的收入。
鹤岗会是一个特例吗？我想每个三四线城市，可能都需要思考这个问题。
未来不是每个城市的人口都会一路上涨。反而，现在已经出现了端倪，不少城市都面临着较大的人口流出压力。
三四线城市对房地产都存在着不同程度的依赖，一些三四成城市人均月收入在3000人民币左右，当地房价却已经涨到了5000-10000左右。
竭泽而渔的发展方式，房子留给市民的，到底是美好还是会变成不值钱的钢筋水泥，值得深思。
对于鹤岗而言，现在市长可能最头疼的就是要思考如何振兴当地经济了。尤其是传统的采掘业已经走到头的情况下。据说，那里风光如画，山水不错，或许也可以像北海道东川町那样来一场摄影大赛吧。
