賣掉上海董家渡項目後，“不想做地產”的中國民生投資集團（簡稱“中民投”)還控股兩家香港上市公司——上置集團和億達中國，而且，中民投依然是陽光城的最大單一股東。
中民投成立之初，時任中民投董事局主席的董文標就曾公開表示，中民投以後不會做房地產，並且永遠不會去蓋房子和賣房子。
今年2月14日，中民投總裁呂本獻也表示：“正視當前中民投遇到的流動性困難，稱正通過引入戰略投資者、加快退出不符合戰略轉型方向的項目等多方面舉措以解決問題。對於不符合戰略轉型方向的重要項目退出已經與交易對手簽署了協議。”
既然地產開發板塊已經被中民投列為“退出名單”，那麼，作為投資集團，中民投還有哪些地產公司和項目可以變現呢？
中民投所持陽光城股份尋求轉讓
作為中民投房地產投資的平臺，從成立之後，中民嘉業的投資步伐就不曾停止。2015年的4月，中民嘉業斥資45億元以非公開方式購買陽光城18.27%的股份，成為陽光城的最大單一股東。同年10月，中民嘉業以14.9億港元的代價入股香港上市房企上置集團，共持有上置集團149億股股份，佔比72.454%，成為第一大股東。2016年11月，中民投繼續入股上市公司，以30.14億港元收購億達中國53%股權，成為億達中國的控股股東。
截至2018年6月，中民投持有上置集團74.85%股份，仍然為第一大股東，同時，持有億達中國的股份也上升至61.10%。
中民投官網信息顯示，目前中民嘉業已陸續控股上置集團、中民築友、億達中國3家香港上市公司；定增陽光城；參股常寶股份；戰略投資理工環科。
據悉，在出售董家渡項目股權後，中民投參投的陽光城、上置集團、億達中國的股權都在“出售名單”之列。“中民投計劃將地產板塊打包出售，包括所持有公司的股權。”一位接近交易的人士稱。
據財聯社報道，目前，中民投已經擬轉讓所持陽光城股份，現有多家保險及大型機構願意通過大宗交易或協議轉讓等方式受讓其持所持陽光城股份。
此前，中民投已經將所持陽光城股份抵押給鑫沅資產管理。據陽光城2018年12月發佈的公告顯示，中民投所持陽光城股份已經經過了三年鎖定期，於2019年1月2日解除質押上市流通。其中，99%以上已質押股份擬解除質押日期為2019年3月17日。
上置集團、億達中國前途如何？
事實表明，中民投的入主並不是簡簡單單的財務投資，而是尋求對入股企業的控制。
上置集團為上海的老牌房企，主要以上海為重心進行佈局，開發項目有上海綠洲雅賓利花園、上海黃埔華庭等，於1999年赴港上市。在中民投入主之前，上置集團已經連續虧損兩年，處於“最艱難的時期”，而在中民投抄底入股後，上置集團獲得了百億元的銀行授信，於半年內扭虧轉盈。
中民投還為上置集團定製了企業戰略，包括收購一線城市土地，進軍海外市場，發展產業地產和金融地產等。但是，從近三年的發展來看，上置集團的盈利仍然徘徊在個位數，規模也並未有起色。2016年、2017年、2018年上半年，上置集團的營收分別為33.64億元、16.20億元、8.11億元；歸屬母公司淨利潤分別為2.32億元、6.91億元，0.82億元。尤其是2018年上半年，歸屬母公司淨利潤同比已經下降84.60%。
同樣處於困境之中的還有以產業園運營起家的億達中國。在入主億達中國之後，中民投派張志超擔任億達中國公司董事會主席，億達中國董事局原主席及創始人孫蔭環淡出。中民投將億達中國的總部搬遷到上海，加劇了高管離職和人才流失，億達中國的業績也並未實現跨越式發展。2017年，億達中國合約銷售金額為 72.6 億元，同比下降約 12.5%。2018年年中，張志超卸任。2018年，億達中國合約銷售額略有起色，同比增長17.5%至85.37億元。
面對這樣一份投資成績單，彼時雄心勃勃的中民投難免掩面而泣，已經擺上貨架的上置集團和億達中國，究竟“接盤俠”會是誰呢？
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