國家統計局公佈了2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，其中65個城市的新房價格上漲，比上月多了8個城市，價格總體來講還是呈上升趨勢，但幅度有限。新房一線城市環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點，二線城市上漲0.6%，漲幅比上月降低0.1個百分點，三線城市環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，二線城市二手住宅銷售價格環比上漲1.2%，漲幅比上月下降0.2個百分點，三線城市二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
景暉智庫首席經濟學家胡景暉分析表示，各地交易量和房價上漲的原因，首先是季節性因素，市場規律的表現。春節後，各家庭進行全年的發展規劃、理財規劃盤點，有了置業升級買房的需求；第二個因素是各地政策調整。在“只住不炒”的大原則下，一些城市對限貸限售等房地產政策做了一些調整，適度放寬；第三個因素是連續四個月首套銀行貸款利率有所下降，在一定程度上激發了部分購房人群的出手意願。
胡景暉表示，縱觀這些情況，我們還是要看四月、五月的成交情況，三四月份交易量連續上升，如果五月份交易量繼續大幅上漲，那房價就會有反彈的風險，但是連續三個月交易量上漲，我覺得目前市場不具備這樣的條件。從整體來看我覺得今年新房和二手房的交易量比去年增加30%左右，但價格還是趨於平穩。
胡景暉表示，形成房價平穩局面的原因：首先租賃市場發展仍然迅猛，很多新移民和不具有購買能力的需求大量被租房市場分流。第二方面就是隻住不炒的核心原則沒有根本性的預期變化 ，雖然限購政策在部分城市有所放寬。但是放寬都是參數調整，幅度有限。第三個就是供應，土地的供應和房地產的開盤，房產稅的迫近，股市的紅火，也導致業主積極掛牌，房源供應量較大，緩解了供需矛盾。
胡景暉建議，購房人還是要理性，想囤積房產靠房產增值賺錢的時代已經過去了，而且未來也要開徵房產稅，但是對於有一定支付能力和自住需求的該買的還是要買。從整體來判斷房地產市場為量升價穩，在一個可控健康的範圍內，當然我們要在關注四五月的交易量變化，及時調整政策，既能保證經濟的安全運行，也能確保老百姓安居樂業，房價關乎民生問題，國家要時刻把握調控，充分貫徹“只住不炒”的原則。
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