最近，黑龍江的一個地級市火了。鶴崗市，這個擁有人口100萬的地級市，房價跌回了10年前，平均房價只有1500元一平米，而不少被拋售的二手房均價都低於了1000元一平。這個價格，已經接近房子的建築成本。
證券時報評價：千里之堤，潰於蟻穴。認為如果鶴崗只是個例，那麼無足畏懼。但是可以是樓市崩潰的那個蟻穴，終結10年走牛的樓市。
其實，像鶴崗這樣的城市還有很多。這就是典型的資源型枯竭城市，以前由於自然資源豐富，從而經濟繁榮房價大漲，如今自然資源要麼枯竭，要麼是價格大跌，從而讓城市經濟崩潰，人口外流。比如大慶、鄂爾多斯。更具專業智庫的統計，這樣的城市從三線到五線還有不少，總數超過了20個。
除了資源，還有人口。人口萎縮在部分的確也是大趨勢。東北地區人口連續5年負增長，就是連二胎政策也沒有扭轉過來。整個的東北，除了瀋陽，大部分城市的人口都在萎縮，這很顯然是無法支撐不斷攀升的房價的。
所以，在房地產交易開始出現寒冬的時候，這些枯竭型的城市就率先暴露出了問題，房價大幅下跌。但是整個房地產是一個金融系統，是一個一榮俱榮的市場，所以，鶴崗房價崩潰的背後，還透露出了更深的隱憂。防止出現系統性風險，才是當務之急。
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