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今日，福州市自然資源和規劃局發出公告，公開出讓城區9幅國有建設用地使用權，其中，鼓樓區有佔3幅。均採用拍賣方式出讓，鼓樓區兩地塊將採用“限地價、控房價、競配建、公開搖號”的方式出讓。
這次土地出讓是福州首次提出採用“限地價、控房價、競配建、公開搖號”方式出讓。拍賣定於5月9日9時30分在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。
宗地2019-19號是鼓樓區白馬路以西、新西河以北的柳河路以北舊改項目出讓地（一），選址面積15422平方米（合23.13畝），用地面積13054平方米（合19.58畝），用途為住宅用地、商服（商業、商務）用地，起始價6.56億元。其中商務辦公建築面積不超過550平方米，商業建築面積不低於520平方米且不超過1050平方米。
宗地2019-22號是鼓樓區白馬路以西、柳河路以東、道山路以北的柳河路以北舊改項目出讓地（二），選址面積16279平方米（合24.42畝），用地面積12039平方米（合18.06畝），用途為住宅用地、商服（商業、商務）用地，起始價4.23億元。其中商業建築面積不低於1300平方米且不超過1900平方米；商務辦公建築面積不超過4300平方米。
宗地2019-25號是鼓樓區東街南側的中庚青年廣場東側地塊，面積9965平方米（合14.95畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地，起始價3.21億元。其中地上商業面積不低於1700平方米且不超過1800平方米；地下商業面積不超過500平方米。
該宗地須建設可建住宅建築面積的90%安置型商品住房，按照19300元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買；須提供1300平方米商業建築面積，由鼓樓區人民政府指定單位按照成交樓面地價+3400元/平方米建安成本回購。
重要提示
宗地2019-19、22號採用“限地價、控房價、競配建、公開搖號”方式出讓。
地塊設定最高限制價格（分別為7.18億元、4.63億元），競買人報價不超過最高限制價的，按價高者得原則確定競得人；
當報價達到最高限制價後，競買方式轉為競配建社會公共保障房住宅面積，凡接受最高限制價格的競買人均可繼續參與競買。
每次最低競價階梯為配建社會公共保障房建築面積450平方米（戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米），競配建社會公共保障房建築面積必須是450平方米的整數倍。
配建住宅面積按照8560元/平方米標準回購。競保障房面積達到一定面積（分別為6300平方米、3150平方米）後不再接受競配建，且有其他競買人願意接受該競配建面積的，競買方式轉為採取公開搖號方式確定競得人。
凡接受最高限制地價及競配建面積的競買人均可申請繼續參與搖號，最終搖中者確定為競得人。
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