XSX木木蓉
大理房價達到一萬,作為四線城市是否合理?我認為合理,也不合理,這要看對於誰來說。
權衡一個城市的房價是否合理,這取決於多方面因素,包括:地方工資水平、教育醫療配套、居住環境等硬件配套。
首先,大理市區均價一萬以上房價水平相當於國內大部分二線城市,然而大理普通工薪階層工資平均在3000左右,相比其他二線城市4000--5000存在很大差距,對這一點來講大理目前房價是不合理的!
大理市區教育醫療配套總體來說還算可以,其中下關一中、州醫院、人民醫院等都算是對得起這個房價的。
最後一點居住環境和硬件配套,這點比起其他城市大房產開發商來說,大理的居住環境和物業方面只能算得上剛需水平了。
回到問題本身,如果單純講大理市區的房價,均價超過一萬肯定是不合理的,大理市區的就業機會本身就不多,需要買商品房居住的本地人更少,目前大理的業主大致可以分為三類人:一、外來經商人員,二、公務員及機關單位人員,三、大理古城老宅基地業主,(近些年大理古城旅遊產業大爆發,幾乎所有古城周邊的原居民住宅被改造成客棧酒店,房主人拿著租金去市區重新買房居住!),以上所說的這幾類人可以說都不能算得上這個城市的主體,所以總體來說,大理市區的房價可以說是非常不合理的!
最後我想說一點題外話,就是大理古城周邊的房價問題,目前大理古城周邊開發樓盤以花園洋房和聯排別墅為主,價格大概在2萬到2萬5之間,這個價格我反倒認為是合理的,因為買這些房產的人大部分是外地來的生意人,或者一些買來度假養老的人,都是有錢人啊,大家知道趙薇、王菲等好幾個明星都在大理買了別墅,不得不說,如果你有錢有車,在大理花兩萬多買個別墅還是很划算的。
中國80後大叔
在大理多年!“存在即合理”有時是對的,不管你願不願意他就在那裡!大理房價是17年底始直線上升,目前普遍在一萬以上,海景房價高至2萬多。按經濟消費能力而言,此價己遠超本地居民的消費能力,這方面而言又極不“合理”!
大理對外地旅遊人群而言是很有吸引力的,風景極其優美,背靠雄偉綿延的蒼山,面向柔美平靜如鏡的洱海,兩者之間田園風光的大理壩子,絕對讓人流連忘返!白族人民風純樸,內斂而富知性!但房價之高,物價不菲,即使是日常生活的民間市場也很貴,所以非本地農居人口的生活成本都不低,這是大理有別其他地方的地方。
就個人判斷:目前房價應是熱錢流入有極大關係,不久隨著時間推移或許會有所迴歸,此地較為後適應在萬元之下五千之上!
閒酌雲端
我認為是合理的,雲南大理,人人想你,理想之地,我認為這個價還低了呢?
方哥140311869
我預言大理房價五年後會到達5萬一平,因為現在教師公務員工資都接近八千一萬了,外地人又超級多,大理地少人多,蒼山洱海得天獨厚,一年四季氣候宜人,地球人都想來大理,尤其是像我這樣在大理奮鬥多年買了別墅的人,說實話,就希望他漲😄
愛的甘醇1
合理,大理市的財政是高度依賴房地產,沒有高價,就沒有稅收,從這個角度出發,所以大理市執行不限購和不限價政策,正因為此,全州全省乃至全國的一些炒房客都往大理擠,由此在有關方面統計數據大理房價漲排全國第三,這是政府希望看到的,因城施策在這裡好象無濟於事。
用戶2106641179400
大理房價已不止一萬(我家就有人在大理蓋樓),現在電梯房都均價一萬五六了。大理山好水好風光好出產好地理位置好氣候好,賣一萬一平米,那怕大理是五線城市那都是合理的!
阿鼎AD
我在大理呆了八年了,合不合理先不說,最討厭有些人張口就來“存在即合理”,黑格爾的棺材板都壓不住你這張臭嘴
艾進超²º¹⁸
大理的房價達到一萬左右是否合理?我認為是合理的。
大理在雲南來說,歷史悠久,地理位置優越,氣候溫和,交通發達,醫療條件好,還有一所云南的本科大學一一大理大學,物產豐富,消費水平較低,旅遊資源豐富。是最適合人類居住的地方。
楊哥的
同樣是四線城市,為什麼很多人不願意選曲靖、楚雄、保山、臨滄買房,都愛來大理?市場需求決定價值,存在即合理!
大理熠塵
看來我得早點回去把宅基地建好小別墅!有錢都買不到