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據億房網信息中心統計，預計本週（4.15-4.21）武漢市6個樓盤開盤，具體分佈為：洪山區2個、新洲區2個、蔡甸區1個、經開區1個，遠城區樓盤佔據大半。本週到目前為止，新出4個住宅預售證，1個商業預售證，預計有2個樓盤週末開盤。
4.15-4.21開盤樓盤
截止到發稿時間，本週已有3個樓盤開盤，分別為蔡甸區的依山龍郡、洪山區的景瑞天賦濱江、新洲區的佳運環湖花園。其中依山龍郡本次房源開盤售罄，該項目一直未對外宣傳，本次房源已經被團購。
本週開盤亮點
景瑞天賦濱江（洪山區-白沙洲）：該項目是首次開盤，推出的是4、11號樓的95-140平帶裝修房源，共248套，開盤當天小戶型已全部售罄，目前僅剩140的大戶型在售，項目整體均價約14000元/平，含2500元/平的精裝修。
景瑞天賦濱江本次開盤樓棟
今年以來，白沙洲片區的老盤價格都有不同程度的上漲，但遺憾的是品質並沒有出現明顯的提高，尤其是目前供貨量最為集中的青菱片區。
由於青菱片區大部分均為城中村的拆遷地，拿地的隱形成本較高，加上目前房價限價政策，大多數的開發商都沒有在產品品質上投入更高的成本，因此造成了該片區產品同質化較為嚴重，讓很多立志在此片區置業的購房者們犯了選擇困難症。
但今年價格開始鬆動之後，逼著開發商們不得不開始在產品上下功夫，景瑞天賦濱江就是通過產品的差異化，在備案價有輕微溢價的前提下，取得了首次開盤如此不俗的成績。
本週末即將開盤樓盤
新力城（洪山區-白沙洲）：本次加推的7號樓建面約114、130平的戶型，整體備案價格在11500元/平左右，其中小戶型高於大戶型，114平的約12000元/平，130平的約11500元/平，相對比上一期漲了500元/平左右。2019年4月19日開始認籌，認籌金2萬，預計4月20日加推。
新力城本次開盤樓棟
新力城7號樓一房一價
該樓盤也位於青菱片區，緊鄰三環線，方便自駕上三環，但公共交通和片區內部道路目前還是比較欠缺，自身的產品較之前的沒有變化，但價格有所上漲，目前在區域的優勢不明顯。
禹洲朗廷元著（經開區-經開核心）：本次加推K2地塊的3、8號樓建面約110、130、143平戶型，整體備案均價約16700元/平，其中8號樓的價格高於3號樓，另外小戶型備案價低於大戶型，110平價格最便宜，143平最貴，首付45萬起。2019年4月19日上午9點開始認籌，認籌金3萬，預計4月21日開盤。
禹洲朗廷元著本次開盤樓棟
禹洲朗廷元著3號樓一房一價
禹洲朗廷元著8號樓一房一價
該項目地理位置較好，緊鄰南太子湖和東方高爾夫球場，配套也比較完備，永旺、地鐵、亞心醫院等，生活方便。這也是禹洲首次進入武漢，品質較高。但目前價格偏高，高於周邊的市場。
本週已拿預售下週開盤項目
千禧城（礄口區-古田）：該項目14號樓也已拿預售證，4月19日開始認籌，預計在4月23日（下週二）開盤，均價21000元/平，含3000元/平精裝修。
千禧城本次開盤樓棟
千禧城14號樓一房一價
目前整個古田片區的樓市處於缺貨狀態，前不久入市的美好名流匯以16500元/平的低價贏得了日光，千禧城從品質和配套來說明顯優於美好名流匯，但是價格也較高，因此性價比相對不高，但目前整個古田基本僅該樓盤有房源將要入市，對於想要在該片區置業的購房者來說，或許是目前唯一的選擇。
新洲區即將開盤的兩個樓盤價格都非常便宜，還是具有一定的投資價值，另外該片區不限購，對於在武漢沒有購房資格的購房者來說，也是一個不錯的選擇。但是對於這類樓盤的品質不要有過高的期待，開發商的實力也較為一般。
總的來說，目前整個武漢市場房價回暖，房貸利率開始下行，武漢房貸利率已降至去年6月水平。3月有65城新建商品住宅價格環比上漲，武漢新建商品住宅價格指數環比增幅為0.7%，排名第27位。從近期入市樓盤價格均有上漲的現象來看，也印證了這個數據的真實性。
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