律師：放垃圾的、物業和傷者三方都有責傷者
九江新聞網訊這幾天，市民廖先生心情非常不爽：3月16日傍晚，母親在小區單元樓樓頂收衣物下樓時，一不留神，被樓梯上的油汙“滑”倒在地，左腳摔成骨折！而油汙來自鄰居放置於樓梯臺階上的一袋生活垃圾。廖先生認為，如果小區物業安保工作到位，樓道有效保潔，母親就不會犯這個痛，所以物業應對此承擔一定的責任。而在潯陽晚報記者採訪中，小區物業負責人表示不服，並且拒絕協商處理此事。
兒子：母親被油汙“滑”傷，物業應擔責
廖先生家住潯陽區世豪名置小區某棟8樓。據其介紹，當天18時左右，60多歲的母親從樓頂收衣物下樓，經過9樓時，腳下突然一滑，整個人隨之摔倒在地。家屬聞訊趕到時，發現“罪魁禍首”正是放在9樓樓梯口臺階上的生活垃圾。大量油汙從垃圾袋裡流出來，廖婆婆不小心踩在了油汙上，於是一個踉蹌就滑倒在地。經醫院拍片診斷，她左腳腓骨骨折。“事發時，我們發現9樓樓梯口臺階上油汙面積約有30cm*60cm！另外，樓道上原有的兩個感應燈，一個亮，一個不亮，其中亮的那個在電梯口，不亮的恰恰離樓梯口最近，這也在一定程度上影響了我母親的視線。”
廖先生說，事後，物業照常清理了樓梯口的生活垃圾，但臺階上仍有非常明顯的油汙痕跡，“顯然，9樓有業主長期將生活垃圾扔在此地，難道物業對此不知情？知道業主亂扔垃圾應當予以制止，不制止也應該及時清理垃圾。如今，發生了安全事故，小區物業應擔責。”
小區物業：找到亂放垃圾的業主，我們可調解
4月16日下午，潯陽晚報記者來到世豪名置小區，找到江西麗華物業服務有限公司世豪名置服務中心。該中心負責人汪經理表示，事發時，物業工作人員聞訊後立即趕到9樓拍照，發現地上確實有油汙，但樓梯上的垃圾是在保潔員當天下班回家後，9樓某個業主放置的，“我們的保潔員每天上午下午各保潔一次，當天下午保潔大姐下班後不到一小時，老人就摔倒了。我為此約了傷者兒子，要求他必須找到放垃圾的業主，確定是哪一家，我們才好調解。如果調解不成，我們還可協助報案。現在問題在於，‘肇事’人都找不到。我們也詢問了9樓3戶業主，結果招致業主的反感。”
該小區保潔員是否負責上樓清理業主的生活垃圾呢？對於潯陽晚報記者的疑問，汪經理回覆：按我們服務規定，小區業主負責將生活垃圾帶下樓，大部分業主都能做到，但個別業主不自覺。這個事，廖婆婆兒子可以採取訴訟的方式解決問題，但起訴誰？起訴物業的話，物業沒有責任。
律師說法：在找不到扔垃圾的業主情況下，物業承擔主要責任
在廖婆婆摔傷追責這件事上，其家屬和物業各執一詞。法律上又是怎麼界定相關責任的呢？4月17日上午，潯陽晚報記者就此諮詢了江西際民律師事務的有關負責人。“公共部分的衛生、安全，都由物業管理。如果確認是地上的油汙導致地面溼滑，造成不安全因素，小區物業肯定有責任。”該負責人分析認為，“另一方面，該小區樓梯口不是垃圾堆放點，亂放垃圾的業主就應承擔部分責任。同時，廖婆婆作為成年人，理應注意自身安全，既然不慎摔傷，也要承擔一定的責任。而在找不到亂扔垃圾的業主情況下，物業公司要承擔主要責任。”
（潯陽晚報記者 陳月琴）
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