律师：放垃圾的、物业和伤者三方都有责伤者
九江新闻网讯这几天，市民廖先生心情非常不爽：3月16日傍晚，母亲在小区单元楼楼顶收衣物下楼时，一不留神，被楼梯上的油污“滑”倒在地，左脚摔成骨折！而油污来自邻居放置于楼梯台阶上的一袋生活垃圾。廖先生认为，如果小区物业安保工作到位，楼道有效保洁，母亲就不会犯这个痛，所以物业应对此承担一定的责任。而在浔阳晚报记者采访中，小区物业负责人表示不服，并且拒绝协商处理此事。
儿子：母亲被油污“滑”伤，物业应担责
廖先生家住浔阳区世豪名置小区某栋8楼。据其介绍，当天18时左右，60多岁的母亲从楼顶收衣物下楼，经过9楼时，脚下突然一滑，整个人随之摔倒在地。家属闻讯赶到时，发现“罪魁祸首”正是放在9楼楼梯口台阶上的生活垃圾。大量油污从垃圾袋里流出来，廖婆婆不小心踩在了油污上，于是一个踉跄就滑倒在地。经医院拍片诊断，她左脚腓骨骨折。“事发时，我们发现9楼楼梯口台阶上油污面积约有30cm*60cm！另外，楼道上原有的两个感应灯，一个亮，一个不亮，其中亮的那个在电梯口，不亮的恰恰离楼梯口最近，这也在一定程度上影响了我母亲的视线。”
廖先生说，事后，物业照常清理了楼梯口的生活垃圾，但台阶上仍有非常明显的油污痕迹，“显然，9楼有业主长期将生活垃圾扔在此地，难道物业对此不知情？知道业主乱扔垃圾应当予以制止，不制止也应该及时清理垃圾。如今，发生了安全事故，小区物业应担责。”
小区物业：找到乱放垃圾的业主，我们可调解
4月16日下午，浔阳晚报记者来到世豪名置小区，找到江西丽华物业服务有限公司世豪名置服务中心。该中心负责人汪经理表示，事发时，物业工作人员闻讯后立即赶到9楼拍照，发现地上确实有油污，但楼梯上的垃圾是在保洁员当天下班回家后，9楼某个业主放置的，“我们的保洁员每天上午下午各保洁一次，当天下午保洁大姐下班后不到一小时，老人就摔倒了。我为此约了伤者儿子，要求他必须找到放垃圾的业主，确定是哪一家，我们才好调解。如果调解不成，我们还可协助报案。现在问题在于，‘肇事’人都找不到。我们也询问了9楼3户业主，结果招致业主的反感。”
该小区保洁员是否负责上楼清理业主的生活垃圾呢？对于浔阳晚报记者的疑问，汪经理回复：按我们服务规定，小区业主负责将生活垃圾带下楼，大部分业主都能做到，但个别业主不自觉。这个事，廖婆婆儿子可以采取诉讼的方式解决问题，但起诉谁？起诉物业的话，物业没有责任。
律师说法：在找不到扔垃圾的业主情况下，物业承担主要责任
在廖婆婆摔伤追责这件事上，其家属和物业各执一词。法律上又是怎么界定相关责任的呢？4月17日上午，浔阳晚报记者就此咨询了江西际民律师事务的有关负责人。“公共部分的卫生、安全，都由物业管理。如果确认是地上的油污导致地面湿滑，造成不安全因素，小区物业肯定有责任。”该负责人分析认为，“另一方面，该小区楼梯口不是垃圾堆放点，乱放垃圾的业主就应承担部分责任。同时，廖婆婆作为成年人，理应注意自身安全，既然不慎摔伤，也要承担一定的责任。而在找不到乱扔垃圾的业主情况下，物业公司要承担主要责任。”
（浔阳晚报记者 陈月琴）
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