浮雲視界
房價多少錢一平合理，要結合各個城市不同情況區別看待，不可能也不會有一個統一合理的價格標準。
目前比較被接受的合理房價是，城市居民人均月工資收入在當地可以買到1平面積。也就是說，在8～12年之間，完全還清房貸並擁有屬於自己的房子就可以了。這主要是從城市居民購買力角度去考慮的。
另外，在滿足老百姓有房住的同時，還要考慮當地城鄉的經濟發展狀況，讓城鄉居民還能有更多的收入用於日常消費、醫療、教育、養老等各項支出，促進和推動地方實體經濟的復甦和發展，創造良好的營商環境，增加更多的就業機會，保持經濟穩定增長，走可持續發展道路。
再者就是，創造良好的生育環境，降低年輕人生活成本，減輕工作生活壓力，健全完善社會養老保障機制、制度和措施，解除年輕人生孩子的後顧之憂，讓更多年輕夫婦想生、敢生，多生，保持人口持續、穩定、合理增長，促進城市發展活力，增強城市發展驅動力。
想要實現以上目標，就要擺脫對房地產的過度依賴，讓當前的房價降下來。但降到500元一平那是逗樂的玩笑話，畢竟目前的建安各項成本都在增加；與控制房價過快上漲一樣，陡降暴降後果同樣很嚴重，需要加強防範，比如對那些缺少人口和產業支撐的城市，每年以5～10%的速度緩慢下降，最終實現房價與收入增速在同一軌道內平穩運行。
抽時間來看看
其實房價多少並不完全取決於供求關係，主要還是貨幣供應量才是主要因素。
這跟漲工資有比較類同的關係。
因為漲工資之後的實際購買力，有可能是降低而不是升高。
就好像日本🇯🇵，據說日元原來100元跟100元人民幣購買力差不多，但後來發展到10000多日元才跟100多人民幣購買力差不多。
與之相對應，是日本有所謂垮掉的一代的說法，實際購買力降低應該是其主要原因。
中國十年，二十年前的貨幣發行量，是相當低的，香港迴歸那一年，我記得我全天的開支就1.6元，早上上班路費0.3元，下午回家路費0.3元，中午飯錢1元（雖然只能吃一碗火鍋粉或吃一碗涼麵），當時到了重慶一趟，含路費帶了150元，結果堅持了半個月才身無分文的回家，雖然過的是半流浪的生活。那時牛肉麵2.5--3元一碗，包子2元一籠，現在我們這裡牛肉麵10--15一碗（普通店10元，高檔店可以達到15），包子7元一籠（含一碗粥及泡菜1元，以前一般不單獨算錢），可以看出，整個物價水平是基本翻了兩翻的。
而房價就像過山車🎢，越來越看不懂了。
應該說，房價上漲還有一個重要因素是按揭付款制度，因為人們可以寅吃卯糧，支配未來的財富，造成資金的供給量上升。
如果全面禁止按揭，房價就會立竿見影的下降，起碼降一半不止。
房價的上漲因素第三才是供求關係，以前的人，忍耐力都相當好，在大城市人均幾個平方就足夠蝸居了，而現在人民群眾的住房要求是越來越高了，那種蝸居的房子🏠早就成為了歷史，剛需，學區房，成為了市場的主流。
這裡要特別說一下學區房，在儒教文化影響大的地方，包括受到儒教文化影響的外國，都是必不可少的，因為儒教是以學習為信仰的宗教，教得好的老師和學得好的學生都會得到推崇，所以由此產生的學區房的房價就帶有宗教的狂熱，不管價格高低，都有旺盛的供求關係，帶有宗教性的非理性因素。
在房價上漲之初，全國範圍的商品房原始建築成本也都在1000--2000元/平方，其他如地價，稅費，利潤疊加，可能幾千到2萬，我們當地有個人，當時企業下崗了，把下崗補償及親戚朋友幫助，在上海郊區去買了一套商品房，好像才5000多一平方米，結果後來城市擴大，把他納入低保的範圍，一時成為投資成功的佳話。
結果其後就出現了一線，二線的說法，房價上漲得就有些非理性了，讓人看不懂，但出現的那些大款，那些驚人的購買力，也是讓人看不懂的，不過，所謂500元一平方米的說法，也是嚴重違背經濟規律的，現在的純建築成本，怕也應該有個3000元/平方米了吧，500元，就像賭博失敗之後的無奈之舉吧！
河東來
其實房價多少並不完全取決於供求關係，主要還是貨幣供應量才是主要因素。
這跟漲工資有比較類同的關係。
因為漲工資之後的實際購買力，有可能是降低而不是升高。
就好像日本🇯🇵，據說日元原來100元跟100元人民幣購買力差不多，但後來發展到10000多日元才跟100多人民幣購買力差不多。
與之相對應，是日本有所謂垮掉的一代的說法，實際購買力降低應該是其主要原因。
中國十年，二十年前的貨幣發行量，是相當低的，香港迴歸那一年，我記得我全天的開支就1.6元，早上上班路費0.3元，下午回家路費0.3元，中午飯錢1元（雖然只能吃一碗火鍋粉或吃一碗涼麵），當時到了重慶一趟，含路費帶了150元，結果堅持了半個月才身無分文的回家，雖然過的是半流浪的生活。那時牛肉麵2.5--3元一碗，包子2元一籠，現在我們這裡牛肉麵10--15一碗（普通店10元，高檔店可以達到15），包子7元一籠（含一碗粥及泡菜1元，以前一般不單獨算錢），可以看出，整個物價水平是基本翻了兩翻的。
而房價就像過山車🎢，越來越看不懂了。
應該說，房價上漲還有一個重要因素是按揭付款制度，因為人們可以寅吃卯糧，支配未來的財富，造成資金的供給量上升。
如果全面禁止按揭，房價就會立竿見影的下降，起碼降一半不止。
房價的上漲因素第三才是供求關係，以前的人，忍耐力都相當好，在大城市人均幾個平方就足夠蝸居了，而現在人民群眾的住房要求是越來越高了，那種蝸居的房子🏠早就成為了歷史，剛需，學區房，成為了市場的主流。
這裡要特別說一下學區房，在儒教文化影響大的地方，包括受到儒教文化影響的外國，都是必不可少的，因為儒教是以學習為信仰的宗教，教得好的老師和學得好的學生都會得到推崇，所以由此產生的學區房的房價就帶有宗教的狂熱，不管價格高低，都有旺盛的供求關係，帶有宗教性的非理性因素。
在房價上漲之初，全國範圍的商品房原始建築成本也都在1000--2000元/平方，其他如地價，稅費，利潤疊加，可能幾千到2萬，我們當地有個人，當時企業下崗了，把下崗補償及親戚朋友幫助，在上海郊區去買了一套商品房，好像才5000多一平方米，結果後來城市擴大，把他納入低保的範圍，一時成為投資成功的佳話。
結果其後就出現了一線，二線的說法，房價上漲得就有些非理性了，讓人看不懂，但出現的那些大款，那些驚人的購買力，也是讓人看不懂的，不過，所謂500元一平方米的說法，也是嚴重違背經濟規律的，現在的純建築成本，怕也應該有個3000元/平方米了吧，500元，就像賭博失敗之後的無奈之舉吧！
嘉興房產經紀人劉奎
看在哪個城市，在南寧這樣的三線城市，我覺得5000左右是合理的，但是現在炒房很厲害，已經飆升到1萬多，2萬了！
李嘉誠曾說話，以後得房價會迴歸正常的水平。因為以後老人越來越多，年輕人少了，房子還越來越多，人需要的房子卻越來越少了，所以房子也就不值錢了！
現在已經過了投資房地產的輝煌時光，連李嘉誠都把名下的房地產全部出售，投資新能源了，說明想要靠炒房發財的時代過去了。所以現在投資房產需謹慎，買房來住還可以，拿來投資就不靠譜了！
小妹和大叔
這個問題很有意思，我來說說我的看法
現實中，幾乎所有人都希望別人的東西賣便宜點，我的東西賣貴點，這個問題就是很好的例子
我不懂建築業，但是可以大題想明白一件事，每棟房子背後，不算管理、設計、用地等費用，還有工人的努力和鋼筋水泥的成本，而沒塊鋼筋水泥的背後，也有更多工人的努力和原材料的成本，而這些原材料的背後，也有很多采礦工人的努力。假設房價到500，那麼背後的那些工人的收入是多少呢？當這些工人收入變低後，您所在行業的商品誰來消費呢？那您的收入是否也會變低？最後是否又會感覺500的房價也高呢？這其實就是一個分配的問題。
通過這個問題我想起了資本家，如果一個生產籃子的資本家盡最大可能壓榨工人工資的話，生產的籃子賣給誰呢？
以上是我的看法，再次聲明，我不支持高房價，我只支持合理的房價
教培行業於盼
我認為，一線城市4000到3萬，二三線城市3000到1萬，345線城市1500到8000左右最合適，理由。
第一，一線城市估計平均工資也就5000左右，當然窮話5000只能買郊區遠離市區了，市區的漲50000萬50萬都無所謂，一線城市有錢人多的事，窮人也多，要保持城市一直繁榮，得像汽車市場一樣，有5000萬豪車，也得有2萬的麵包車對吧，每個階層各司其職，有吃有住，城市會越來越繁榮，社會才能穩定，人民才能幸福，否則衰退是難免的，我建議那些還想繼續發展的城市不防安置房不止安置當地人，安置一下當地企業，一個營業執照給一套安置房，成本價收，企業多了，就業多了，經濟上去了，還愁房子賣不出去，還愁沒有政績，還愁人民不感謝你嗎？企業是企業發展最直接動力，企業越多，越大，這裡肯定發展起來！
第二，對於二三四五線城市，城市人口流動就靠當地人，就靠農村人進城，你把房子搞得高高的，你是讓農民貸款買房？貸款不用還？農民還得起？這些都要綜合考慮的，貸款多了考慮過金融問題，考慮過民生問題，考慮過其他實體經濟問題嗎？買房了不吃不喝了？報鋼筋混泥土啃嗎？當然不排除你們城市有很多拆遷富人，各行各業精英，也不是完全讓你們成本價格，針對不同人群應該有不同價格階段，從而穩定社會，穩定金融，穩定民生，國家才能穩定，長久，幸福！
杭州雲莊劉貴剛
農民天天與野外打交道，沒有必要看野外，除了野生植物是自然生長的，其餘都是農民種植和開發的。某種生產勞動出來的一成果，都是自己親身經歷和體驗的，所以就不感到稀奇和古怪。城裡人不一樣，他們除了上班就在家裡，不串門不訪問，要不是逛商場玩公園，感到是一種機械式的生活方式，枯糟無味。野外方面的東西見得很小，似乎有種新鮮感！特別是春天，五顏六色的花香，南風迎面吹來，感到格外舒服而痛快。有些植物城裡人見都沒見過的，有些人連麥子菲菜都分不清。所以就喜歡旅遊，充實一下生活，滿足自已的好奇感！
立三9626
合不合理，就看成交情況，如果沒有交易就是不合理，有交易就是合理，否則沒辦法判斷。你說自由的呼吸合理不合理？可是北方霧霾這麼大，大家不還是生活的很自在？
風清地產觀察
300一平米最好
避暑934
其實放假應該在兩千到三千最好，一個商品房的建築成本一般在八百左右，加上配套費應該能到一千三，然後就是建築商和銷售商的利潤
