今日新鮮事
共有產權去化200套，去化數量比較可觀。福州五區週報整體呈現量升價跌的走勢，這是當下地產環境的整體表現。
不論是共有產權房還是週報的表現都是很好體現房住不炒這個政策，這個政策的核心字眼是住，也是國家對人民的一種承諾，讓人民有房住，安居樂業。
從共有產權房的定價跟位置分析，位置好的以金城灣為例子，單價要3萬左右，購買者出資百分之60，政府40%，以金城灣最小面積90平計算。購買者購買需要按總價60%再乘30%的首付，即購買金城灣一套90平方的共有產權房，需要首付48.6萬，貸款113.4萬，月供30年大概5900左右。買共有產權房需要五年後才能出售，而且需要先以市場價購買剩下政府的40%的產權。在這區間，物業費裝修費都需要自己出。
總之，按照中國的特性，這個共有產權房也會不了了之，這個做法在很早前就在北京實行，因為太多特殊地方，也是沒辦法推廣開。現在福州拿新地基本都要捆綁安置房，以後純商品房的小區會很吃香。
五區週報量升價跌，可以看出購房熱潮又來了，這個價格應該是同比，大家可以想到去年這個時候的價格可是這幾年最高峰，現在政府強制按照備案價銷售，價格肯定上不去，現有樓盤位置大多比較偏，價格也很合理符合市場行情。
總之，看這個週報，房地產春天又來了，如果再讓我買房，還真不好說能買的起。比以前貴多了。
理想家與車
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