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去春個遊、放個風箏
想想就很愜意又舒服呀!
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伴隨著天氣回溫,
樓市回暖也跡象明顯,
金三銀四,崑山有超5000套房源入市
樓市的小陽春是否會影響到土地市場?
據小房瞭解,崑山有8宗地塊已有最新動作,
涉及六大區域,
城中、城西、城南等熱門板塊均在列,
那麼,這些地塊是否能進入2019年首輪土拍名單?
這些地塊周邊二手房價如何呢?
接下來你可要認真看了!
即將開拍的土地一覽
其中,城西和千燈各有兩塊即將開拍的地塊,城中、城南、花橋、城北各有一塊即將開拍的地塊。
寸土寸金 城中一宗地大概率出鏡!
開發區東新街南側、長江路東側地塊
該地塊位於東新街南側、長江路東側,面積40594.8㎡,規劃用途為商住,規劃容積率為1.5-2.0。
地塊緊鄰裕元酒店,再往西側就是金鷹國際購物中心,是崑山市目前的地標性建築。地塊周圍生活氛圍濃厚,商業活躍,教育資源也比較豐富,是市中心新興地帶。
周邊二手房價
城中目前僅鉑翠天第一盤在售,裕元板塊更是城中中心區域,公示地塊周邊的二手房房價大都在17000-20000元/㎡之間。
市區的土地本就寸土寸金,住宅項目更是鳳毛麟角。本次出鏡的這宗土,規劃用途為商住,在裕元這塊商業氛圍深厚的區域,參考周邊在售的新盤及二手盤,這宗土地的未來估值幾乎無懸念。
西部新城 城西預計有兩宗地出鏡!
高新區玉湖北路北側、環慶路西側地塊
地塊位於玉湖北路北側、環慶路西側,面積138902.6㎡,規劃用途為住宅,規劃容積率為1.8-2.4。
地塊西側為城西經典湖景住宅項目白鷺灣,南側緊鄰玉湖公園,交通相對比較方便,可直通中環。
周邊二手房價
蕭林路北側、江浦路東側地塊
地塊位於蕭林路北側、江浦路東側,面積66667㎡,規劃用途為住宅,規劃容積率為2.0-2.4。
此地塊與上幅地塊距離較近,但該地塊處在中環之內,東去可直達九方城,周圍生活氛圍較為濃厚,附近有數個成熟小區,如新華社、琨公館等。
周邊二手房價
城西目前有白鷺灣、格蒂名門等新盤在售,公示地塊周邊的二手房房價大都在15000-22000元/㎡之間。
城西樓市目前房源庫存量稀少,半數樓盤處在基本售罄和待售的狀態,城西區域價格比較穩定,本次出鏡的這兩宗土,規劃用途為住宅,城西大多樓盤今年都加推新房源,想定居城西的你千萬不要錯過了。
交通發達 城南預計有一宗地出鏡!
橫四路南側、長江路西側地塊
地塊位於橫四路南側、長江路西側,面積57683.2㎡,規劃用途為商住,規劃容積率為1.8-2.5。
向南來到城南區域,該地塊緊緊夾在新城域花園和香溢紫郡之間,附近有剛開業不久的吾悅廣場,教育資源也相當豐富,處於崑山核心交通區位。
周邊二手房價
城南目前有昆城景苑、玉蘭公館等新盤在售,據小房最新數據統計,地塊周邊的二手房房價大都在15000-17500元/㎡之間。
目前城南區域的在售的房源也數量不多,不過多個樓盤在幾個月內會加推房源。本次出鏡的這兩宗土,規劃用途為商住,想要置業城南的你可要持續關注了。
環滬之地 花橋預計有一宗地出鏡!
花橋金捷路南側、遠創路西側地塊
地塊位於金捷路南側、遠創路西側,面積65735.1㎡,規劃用途為商住,規劃容積率為2.0-2.5。
從崑山東城大道一直南下,我們可以達到該幅地塊,地塊北面是大型的包含娛樂、辦公的綜合體花橋夢世界,周圍也有相當一部分成熟小區,商業、生活氛圍都很濃厚。
周邊二手房價
花橋目前有浦西玫瑰園、象嶼·西郊御府、濱江裕花園等新盤在售,公示地塊地塊周邊的二手房房價大都在16500-18500元/㎡之間。
花橋一直承接上海剛需、投資客的溢出,房價不斷攀升。花橋作為對接上海的重要區域,不管是產業還是配套方面,都在不斷提升。花橋本次出鏡的這宗土,規劃用途為商住,未來,在長三角一體化的大趨勢下,前景向好。
樓市黑馬 城北預計有一宗地出鏡!
周市長江北路東側、楊林塘河北側地塊
地塊位於長江北路東側、楊林塘河北側,面積10萬㎡,規劃用途為住宅,規劃容積率為2.5。
在萬科開發相對集中的城北區域,該地塊就在萬科初見、萬科鹿隱別院、萬科公園大道所在的那一片區,周圍有小學和社區底商,生活氛圍有待提高。
周邊二手房價
城北目前萬科·鹿隱別院、萬科·公園大道等新盤在售,據小房最新數據統計,地塊周邊的二手房房價大都在13000-15000元/㎡之間。
城北的發展十分迅速,是崑山樓市的一匹黑馬,本次出鏡的這宗土,規劃用途為住宅,又為城北的房源提供了充足的儲備。
區位優勢 千燈預計有兩宗地出鏡!
千燈鎮淞南中路北側、黃浦江路東側地塊
地塊位於淞南中路北側、黃浦江路東側,面積65175㎡,規劃用途為住宅,規劃容積率為2.5。
周邊二手房價
千燈漢昆路南側地塊
地塊位於漢昆路南側,面積45831.5㎡,規劃用途為商住,規劃容積率為2。
千燈的兩幅地塊距離較近,配套設施類似,該區域可謂千燈最為集中的居住區域,既有一些回遷的老民居,也有近年來新建的碧桂園世紀城、漢城國際等,生活氛圍濃厚,往南可輕鬆直達上海青浦區,僅十餘公里路程。
周邊二手房價
千燈目前僅觀源河畔一盤在售,千燈的區位優勢也十分明顯,是環滬重要板塊之一。 據小房最新數據統計,地塊周邊的二手房房價大都在11500-14000元/㎡之間。
千燈近年新盤供應不多,本次出鏡的這兩宗土,一塊規劃用途為商住,一塊規劃為住宅。2018年土拍成交的兩宗地塊樓面價不過六千多,未來的上市價格與區域內當前的新房售價持平。土拍也為未來的房價定下了基調。
2019年這些地塊到底會不會出讓?據目前消息還不明瞭,但在官方還未公佈前一切都有可能,
讓我們一起翹首以待吧。閱讀更多 搜狐焦點崑山站 的文章