明日朝陽220119158
17年到18年上半年，贛州中心城區出現搶房大戰，價格破萬，還沒房可賣，原因有幾點:
1.棚改政策。全國性的去庫存、棚改政策，拆出了很多剛需客戶，以前一大家人在農村住一棟房，拆遷之後，基本上兄弟姐妹每家都得買上一套，極大的刺激了贛州房市的需求。
2.樓盤分佈。這段時間樓盤主要集中在章江新區，像周邊經開區、蓉江新區等樓盤不多，所以出現了集中在章江新區搶房大戰，而該板塊面積並不大，資源聚集，基本被開發殆盡，更激發了購房者追逐的步伐。
3.價格上漲。與建築行業原材料、人工費的上漲有關，更與大開發商的入駐，地王頻出，剛需購房者跑步進場（消費心理越漲越買）離不開。
目前，贛州各板塊出現了遍地開花的情況，特別是經開區樓盤較多，除章江新區外，基本上都有樓盤、樓層可選，並沒有到無房可售的地步。
對贛州房市有興趣的朋友可以關注我，大家一起探討聊聊。
迷途小書童
最主要的原因是地價上漲！過去樓面價幾百上千每平，因為4000-5000多一平的樓面價，這是最直接的成本！（樓面價不是這地的單價，而是報備的建築總面積的單價）所以是直接加進成本的這裡比早些年每平就多3000-4000一平，開發商肯定算到買房的身上，近日贛縣三塊地以4000每平的樓面價起拍，算上建築成本加利潤破萬也正常[捂臉]因為贛州沒啥大型的工業製造業，旅遊業，商業等收入基本靠賣地[捂臉]這是漲幅大的最基本原因，如果地價一直1000以下，房價應該是7000左右！不是很瞭解的可以百度下“樓面價”
用戶5157528936605
贛州1000萬人口啊，題主說沒房可賣說的應該是新房吧，開發商剛剛開盤的新房子，早在16年的時候好的房源開盤當天就賣完了（但真的是賣完了嗎？）
題主買過股票嗎？新股申購 是不是不好買？大家都覺得新股漲的快 一個道理 如今的房子是叫商品房，是商品囤的人多，假如是自己住的話 二手毛坯房也是可以考慮一下。就好比去菜場買菜，菜販子手上的菜不是菜農的一樣。
虔州小肆
1.棚改催生了大量的購房群體
2.一二線的贛州人迴流，一二線的購房壓力較大
3.贛州人口眾多，18縣市，1000萬人口，都網贛州集中
