蕾驁
蓉江新區面積多少？是章江新區的幾倍？章江新區2005年黃金廣場的建成開始到現在發展了多少年？蓉江新區人口哪裡來？是老城區章江新區開發區人口外溢，還是遷移？還是外部引流？目前贛州市區人口180萬，2030 年政府目標是300萬，能不能完成未知數，思考一下，金色春城公租房已經建好五年了，可以去那裡逛一逛，問問那裡的居民生活的怎麼樣，小孩上學哪裡上，思考一下會有答案的
GZ風之痕
我也在蓉江新區買的 當時是考慮蓉江政策扶持多 ，價格也合適，出行也不會那麼擁堵 ，未來還會有很大的可能性，因為每個區域都是有個發發展階段，而且這邊也還有高校區。我也從這邊畢業的，十年前這邊更荒涼，現在已經完全不一樣啦。有高架橋 也修啦那麼多路，去市區 去火車站 去高鐵站我買的房子距離都差不多[呲牙]
反正你自己抉擇好
麗尚坊小丹生活錄
幫大家分析下兩個地方，首先，開發區。開發區開發了有二十年左右了，目前路網配套設施還行，相對於才成立不到五年的蓉江新區目前要好，但就是環境衛生都不是很好，綠化也不行，要知道，附近工廠還是有不少的，天天住在工廠附近能有幾好，飼料廠，酒廠，電子廠，機械廠一大堆。開發區規劃也不是很大氣，附近沒什麼可圈可點的商圈，高樓，除了工廠就是住宅，中海，恆大，碧桂園，美的，中梁，綠地，新力，嘉福這些大咖都有進駐開發，短期內開發區的確會更方便一些。蓉江新區之前也是屬於開發區管轄，但在開發區管轄的十來年，除了建了幾個學校一個毅德城，基本也沒什麼改變了，15年，蓉江新區的成立，作為蓉江新區的一員，我是看得到它一天一天在變的，首先，李書記多次強調，一定要高標準建設蓉江新區，標準到底怎麼樣我們來看看，蓉江新區首先大手筆投入建設公共設施，建公園，請來上海市政巨資打造濱江公園，倉嶺背公園，十里花溪公園，公園建得怎麼樣你們可以現場去看看，不要說開發區，章江新區都找不出這檔次的公園，晚上你們站在武陵大橋看看江邊兩岸，蓉江新區絕對可以給你們驚喜。蓉江新區很大，公園很多，現在建完的不到四分之一。再說下路網建設，蓉江新區現在基本是先開發靠近章新的沿河邊，路網修得差不多了，而且還有贛州首條綜合管廊，以及開建的人行天橋，2020年蓉江新區3條高架路開工，至高鐵的江底隧道開工，多座大橋開工。教育配套，目前建好武陵小學，坪路小學，附大附小，在建新路小學，高坑小學，新路完中，學校什麼檔次，你們也可以去看看，醫療配套，未來贛州中醫院，贛州兒童醫院都將建在蓉江新區。再來說說房產，蓉江新區主要是這兩年才開始供應土地，所以房地產商拿地進駐還沒有開發區這麼多，但有一個現象，進駐蓉江新區拿地的，基本都是房產百強，比如聯泰，碧桂園，正蓉，陽光城，啟迪，富力，中書還有嘉福，潤達，富力在蓉江新區路網都還沒建好的情況下就拿地，並且大膽建設贛州目前最高樓富力280米，也與國際五星級酒店凱悅簽訂合作協議，也就是說贛州首家簽約國際五星酒店即將進駐蓉江新區，蓉江新區發展不起來富力敢這樣玩嗎？2019年，世茂，新城，綠地，祥生等等，這些地產也都來過蓉江新區談合作，待2020年，蓉江新區大量放地，就等著看蓉江新區大發展吧，個人建議，買房投資或居住蓉江新區可能會更適合，但5年內肯定是不會有什麼人氣，如果是買期房，等個五年也不要緊，以上是我的個人觀點，僅供參考！
一起瞭車
買房首選章江新區，因為目前張嘉欣區城市配套最成熟，所有好的學校辦公單位金融中心，市政單位，醫療機構都在新區。但是唯一不足的是章江新區的房價是其他區域價錢最高，買房歸根結底還是一個生活物質的享受，雖然章江新區房價最高，但是享受的東西卻是最好的，所有的配套是最齊全的。不管是買房還是投資章江新區是首選。
蓉江新區雖然規劃上比章江新區更合理，更接待現代都市。但是發展需要一定的時間歷程.。章江新區從市政府2003年搬進來之後，大力的開發，經過16年的發展，目前章江新居入住率不到20%。從去規模來說，蓉江新區的範圍是章江新區的六倍，開發時間肯定更久，有閒錢，有時間去等待，可以投資一把。章江新區投資適宜時間是2015年，因為出具規模成型，配套也配的差不多時間，買房的兩年三年交房，正好新區又見過了三年的培育，房價得以高升。
任何一個都是接近火車站機場方圓幾公里的經濟都不太行，收益於交通也受限交通。任何城市房價最高的一般是市政金融學府單位集中區域，章江新區目前現在就是這樣的狀況。
經開區和蓉江區的發展是必然的，但是有這個時間和閒錢去投資完全沒有問題，不想等太久還是新區最佳。
長生說房
我來回答這個問題，你也可瀏覽下《贛州曬房網》有太多有關贛州本土的房產信息，可能對你有幫助，下面說說開發區與溶江新區兩區域的不同處，價值自然就體現出來了。
一，開發區最早規劃是以工業產業定位為主，如大型的香港工業園，隨著城鎮一體化，近幾年慢慢轉向商業，旅遊，觀光，娛樂(如水西方特的建設，海洋世界，寶胡蘆，著名遊覽勝地通天巖等)。贛州市區土地的稀少，近幾年河套內老城區才向開發區伸廷房產開發，房價高的原因主要是贛州上千萬人口需求旺盛。
二，溶江新區實際就是章貢區的延伸，地處優勢，經濟，商業，文化，娛樂，高校，科教，房產開發等。所以大型商業經濟與贛南高校是該區域最大的亮點。
以上兩區域買房投資主要根據自身需求而定，回答完畢！
贛南鄉村兵哥
要回答好這個問題，得預設不同購房動機，才能得出比較合理的結論。
一、投資角度。個人更傾向於蓉江新區，靠近縱深區域，江邊從成交數據來看，房價不低，溢價空間不大。蓉江未來發展值得期待，不過少則需10年，多則15年到20年，適合遠期投資。很多朋友肯定會拿毅德城來反駁，可以告訴大家，蓉江新區此一時非此一時。蓉江區域已經成市重點打造區域，在中國只要政府重視的事情基本都可以辦好。
二、自住角度。自住的話，就得充分考慮學區、商場和交通等配套情況。經開區靠老城區版塊這幾年發現迅速，中小學也有了幾個（天驕小學、天驕中學、楊梅小學），商場正在建設，新房交房週期為2年左右。假設現在購買2年後配套應該說還不錯，自住可以考慮。蓉江前5年都處於大開發階段，部分區域伴隨而來的就是塵土飛揚，噪音不斷，住附近可能就不那麼宜居、舒心。
希望不成熟建議可以幫到你，歡迎大家關注。
虔城迷途小書童
剛下手一套！說真的，沒有哪裡好不好，哪裡都有好與不好！每一個地域和每一套房子都有優點和弱點！關鍵還是要看口袋的銀子，根據實際情況，經濟承受能力，有多大腳穿多大鞋！適合自己當下情況的才是最好！房子拿來住的，以後生活條件好了，再改善還是可以的！不用糾結哪裡好與不好！
沉浮於世的微塵80241115
你看一下蓉江新區的市政規劃道路，學校規劃和公園規劃，再簡單點看看前兩個月出的6000多樓面價的地王，就知道選項了，開發商拿地是很謹慎的。
萬元戶6208
贛州就是虛胖的胖子，基本都是十八縣市的人在本縣市有一套在贛州買一套甚至多套。
洋洋清寶
反正我在去年買了蓉江新區江邊的房子。好壞都不後悔。
