2019年3月，宝鸡市人民政府正式对外公布“四大保卫战”方案，“蓝天”、“碧水”、“净土”、“青山”成为改善全市空气质量和生态环境的保护对象。
此方案一出，立刻招致一片羡慕嫉妒：这座荣获“国家森林城市”、“国家生态园林城市”、“中国人居环境奖”的城市尚且如此下力气保护环境，让周围包括西安在内一众深受雾霾侵扰的城市，情何以堪？
宝鸡是在下一盘更大的棋，一切皆缘于《关中平原城市群发展规划》。
壹
在陕西，西安似乎是集万千宠爱于一身，如今更凭网红气质赢得了更多的关注，其它城市，只争第二已经是莫大的荣耀。
西安身后，凭经济总量虎视耽耽的是榆林、咸阳，凭人口优势争取关注度的是渭南和咸阳，相比之下，宝鸡一度面临强劲的对手。
▷宝鸡市2018年GDP在全省排名前列
GDP和人口总量在衡量一座城市的竞争力时，有时候也会显得说理不够充分：榆林比较远、渭南更偏“农”、西（安）咸（阳）一体化，都让很早就因为“工业化”底子深厚的宝鸡，不仅被誉为陕西第二大、西部第四大城市，更有了追赶超越的机遇。
机会恰如其分：2018年1月9日，国务院正式批准了《关中平原城市群发展规划》。次月，国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部发布了该规划，要求加快高端要素和现代产业集聚发展，提升人口和经济集聚水平，打造内陆改革开放新高地，充分发挥关中平原城市群对西北地区发展的核心引领作用和我国向西开放的战略支撑作用。
关中平原城市群包括陕西省的西安、宝鸡、咸阳、铜川、渭南5个市，杨凌农业高新技术产业示范区及商洛市的商州区、洛南县、丹凤县、柞水县。陕西之外，包括山西省运城市和临汾市主要县区，甘肃省天水市、平凉市部分县区和庆阳市区，总面积10.71万平方公里。
▷关中平原城市群规划空间格局图
关中平原城市群发展规划明确提出“建设西安国家中心城市”，同时，宝鸡也成为关中平原城市群副中心城市，“积极建设宝鸡全国性综合交通枢纽，进一步提升宝鸡等重要节点的综合承载能力”。
▷宝鸡在关中平原城市群功能区划分中属于重点开发区
宝鸡之所以能从除过西安以外的许多城市中脱颖而出，一方面得益于它是欧亚大陆桥上连接南北、承东启西的重要交通枢纽，也得益于宝鸡经过多年的努力，已经初步实现了打造西北地区重要的商贸物流中心，是西部地区少数几个具有商品进出品检验、检疫的口岸城市，也是川陕甘边界地区的城乡统筹示范城市和社会管理创新示范城市。
关中平原城市群发展规划的战略意义在于，深度参与“一带一路”建设，向西连接甘肃、青海、新疆等省区和丝绸之路经济带沿线国家（地区），向东加强与中原地区和沿海地区联系,进一步提升陆海双向开放水平，强化对新亚欧大陆桥国际经济走廊的战略支撑作用。
▷关中平原城市群在“一带一路”的国家战略中作用明显
宝鸡的优势至此显露无疑：宝鸡是连接中原与西北、西南的交通要塞，处于四个对称省会城市西安、兰州、成都、银川的中心位置，是实施西部大开发的前沿。宝鸡的一个显著特点是交通四通八达，陇海铁路、宝成铁路、宝中铁路在此交汇，是中国境内亚欧大陆桥上第三大十字枢纽。
贰
机会摆在面前，宝鸡一点儿也不马虎，迅速做出了反应。
城市空间和发展方向规划，是一座城市保持竞争力的前提，宝鸡现行总体规划提出“向北跨越发展、向东适度延伸”，实际发展的结果是“东进”速度要远远大于“北上”，例如，吉利汽车产业园、综合保税区等大项目纷纷落地高新区科技新城。
▷宝鸡市南移东扩已经成为城市的显著特征
考虑到现行的城市总体规划已经临近期末，并且已经无法满足宝鸡未来城市发展的需要，经宝鸡市政府申请，陕西省政府已批准宝鸡市开展新一轮城市总体规划编制工作，本轮城市总体规划编制单位为中国城市规划设计研究院，整体规划会在文化旅游、生态建设、历史文化保护与城市特色塑造等方面进一步的优化。
仔细研究宝鸡的地貌特征会发现，宝鸡市南、西、北三面环山，以渭河为中轴向东拓展，东面既是一个“缺口”，也是空间腾挪最能施展开的地方，既然之前规划的“向北跨越发展、向东适度延伸”被证实需要调整，那么新规中显而易见会重视城市东面的资源和发展机会，宝鸡未来向东看，显得顺理成章。
宝鸡向东发展的优势，始于高新技术产业开发区。宝鸡高新区1992年经国务院批准设立，是目前西部地区唯一的、经科技部批复同意建设的国家创新型科技园区，经过25年的快速发展，建成区面积45平方公里，规划面积100平方公里，由科技创业园、高新东区（含宝鸡南客站片区）、科技新城和千河工业园四大区域组成。辖区常住人口约42万，注册企业8000多户，是宝鸡百万人口大城市建设的主要承载区，也是宝鸡新的交通杻纽、商业金融和经济中心。
▷宝鸡的铁路和轨道交通网作用重要
宝鸡高新区致力于“打造宝鸡城市建设的展示区和全国向西对外开放的窗口平台”，俨然就是宝鸡对外展示最受关注的一张名片。
眼尖的人会发现，在这张充分展示宝鸡城市魅力的名片上，有一个地方正在逐渐成为瞩目的焦点。
2012年11月28日，位于高新东区的宝鸡高铁南客站开建。这个建筑面积2万平方米，站台规模为5台11线的客运一等站，不仅是徐兰高速铁路上的重要节点车站，自2013年12月28日投入运营后，也逐步成为宝鸡高新区促进整个城市快速发展的助推器。
▷宝鸡的高铁经济已经发挥作用
“城镇化是现代化的必由之路”，国家发改委近日发布了关于印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知，重点提及“加快农业转移人口市民化、优化城镇化布局形态、推动城市高质量发展”。国家城镇化的战略和发展空间，让“更多的人将沿着高铁网涌向城市群，选择性价比较高的城市生活、创业、安家”。
高铁经济会聚拢更多的商业机会，宝鸡的财富价值高地，瞬间有了更清晰的指向。
叁
爱上一座城，就要在这里安个家。
宝鸡楼市像极了多年前的西安：产品形态在一点一点变化，房价也在一点一点上涨，城市能级的不断提升，带给了楼市积蓄能量后突然爆发的可能。
西安楼市受困于限购、限价等调控手段压缩了一定的发展空间，由此一个带有前瞻性的问题摆在了更多宝鸡人的面前：要不要在宝鸡买房？应该在宝鸡买什么样的房子？
仍然可以从西安楼市的发展中找到答案：房价低时不买，等到房价高涨的时候却买不起了；通货膨胀会带来货币贬值，买了房和没有买房的财富结果完全不同；有没有资产配置的行为习惯，决定了一个家庭今后生活的舒适程度。
既然买房的答案显而易见，那么买什么样的房子就更加迫切和重要了。纵观全国楼市和西安市场的发展特征，从类型上看，低密产品价值最大；从功能上看，绿色、智能化舒适度高；从趋势上看，重服务、乐居化竞争力强；从唯一性看，大平层产品是终极居所。
▷大平层在西安已经成高净值人群追捧的产品
有点出乎意料，尚处于刚需、刚改市场阶段的宝鸡楼市，竟然引领性地出现了终极性置业的大平层产品，而且搭配了有益于居住者健康和提升舒适度的绿建、智能化配套。最大面积的户型，建筑面积约289.09㎡，惊喜地是不仅有赠送面积，而且达到了约18.94㎡。这种通过设计优化，超越传统空间尺度的，是目前市场中非常稀缺的产品。
▷约289㎡“五室朝南”的户型在楼市堪称一绝
更绝的是，这里的房子甚至有超出西安大多数楼盘的1梯1户纯板式结构，实现电梯私享入户。另外，最大开间约11米阔景阳台，也是市场上罕见的阔绰空间。另有约160㎡、178㎡左右的户型可供选择，辅以约9㎡—13㎡不等的赠送面积，满足不同家庭的居住需求。
谜底揭晓，这个南北横跨宝鸡渭滨大道和站前大道，紧邻高新四路，占据宝鸡未来城市核心的楼盘，名叫“聚丰·高新首府”。项目整体规划占地面积约600亩，建筑面积约为100万㎡，不仅有高端品质住区，还配备约14万㎡城市商务购物中心、7万㎡城市商务办公集群以及品牌商业街区。这种集住宅、商业、商务于一体的百万方都会城邦项目，在任何一个城市都是稀缺品，居住舒适度和升值能力极强。
▷聚丰·高新首府项目的区位图
仔细了解了高新首府的产品规划和建造特点后发现，这个楼盘的实用性和时尚感兼备，打造的“5+生活体系”涉及配套、美学、景致、智能、产品，绝对物超所值。选取部分内容列举如下：
【美学+】建筑立面采用了新亚洲建筑风格，中国传统建筑经典元素平屋顶设计，对标一线城市建筑风潮的大玻璃窗面，呈现最舒适最震撼的视觉感受。
【景致+】园林采用新亚洲园林景观设计，八大主题景观组团，整体绿化率37%，绿化面积高达33600㎡，种植乔木种类多达32个品种灌木种类多达24个品种。景观游步道长1.5KM、入口、门厅、休闲等广场共计约10000㎡，景观水体面积500㎡，打造真正的公园之城；次干道及步道全部为石材铺设，园林使用雾森系统，还原绿色原生态自然环境，提升空气质量。
【智能+】项目打造三大智能体系：社区视频监控系统，无线式电子巡更、小区出入口处设置门禁读卡器；单元门安装可视对讲主机；楼梯及地下出入口处安装彩色红外摄像机；地下车库主干道安装普通红外枪机、车牌智能识别系统；引入家居一键断电功能，孩子、老人单独在家，或者外出旅行期间，不用担心家中的用电隐患。
高新首府还有“六大精工功法”同样令人称道，这样的配置不仅提升了楼盘的品质，也进一步保障了居住的舒适度：
精装入户大堂：星级入户大堂地面石材铺贴，局部少量拼花装饰，顶棚装饰为轻钢龙骨石膏板及造型艺术吊顶；
指纹密码锁：选用品牌指纹密码锁，提升业主居住的私密性及安全性；
断桥铝合金：窗户选用断桥铝合金窗户，优势为保温隔热性好，水密性好，隔音好；防盗、防噪隔音、防松动装置、防火抗风压；
LOW-E玻璃：选用可大大降低因辐射而造成室内热能向室外传递的LOW-E玻璃，节能效果好；
双向流新风系统：配备独有的“双向流”新风系统，最大的优势在于自动排风的同时进行自动送风，同时对室内新风进行有效过滤及加湿，确保室内空气随时清新健康；
环氧地坪车库：比肩星级酒店及豪宅标准，打造环氧地坪车库，美观实用提升物业档次的同时，洁净环保。同时车位设计全部为平层车位，杜绝市场常见的机械双层车位，提高出行便利。
在宝鸡出现这样超前的产品，是什么样的房企能有如此远见卓识？进一步调查发现，开发商是宝鸡聚丰集团，经历27年辉煌发展，已成为集地产、商业、酒店、物业、金融为一体多元化发展的大型民营集团公司。房地产业务板块作为陕西本土开发20强，享有 “品牌美誉度第一”、“工程质量第一”、“按期交房率第一”、“按期办证率第一”的优势。
在目前一线品牌开发商尚未大批集中进入宝鸡市场的情况下，本土开发商的开发优势和服务优势尽显无疑：聚丰地产相继在宝鸡开发了植物园小区、美伦小区、左岸新城、聚丰大城际、聚丰·香树湾、聚丰·一城江山、聚丰·高新首府，累计开发量约达300万㎡，累计业主3万余名，不仅成为本土领军开发品牌，旗下房地产项目也是宝鸡追求更高居住品质的购房者首选的楼盘，更加为这座城市的人居发展做出了卓越贡献。
看中国，来宝鸡。一座城市的幸福感如何体现？宝鸡正在用实际行动给出答案！
项目概要：
项目：聚丰·高新首府
地址：宝鸡市高新区高铁南站核心区
产品：项目整体规划占地面积约600亩，建筑面积约为100万平方米，打造高端品质住区，配备约14万㎡城市商务购物中心、7万㎡城市商务办公集群以及品牌商业街区。
推荐现由：产品稀缺、配套丰富、精工品质、地段有优势，居住舒适度和投资价值兼得。
城市展厅：宝鸡高新天下汇一层
咨询电话：0917-3138888
END
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