嫩江之畔王志華
地皮漲，人工漲，建材漲，總知一切都在，漲！！！
房價漲是肯定的，但是翻倍漲，是不正常的現象！就是炒房所引起連鎖反應！
特別是市場亂象，有市無價，中國不缺房子，房子在少數人手裡。
取消限購，只要有效控制炒房客！折遷戶合理的分房子“不給多的房子！”拿掉炒房客手頭房子，都回歸市場，！
取消限購，房子同樣是迴歸市場價位，不會有暴漲現象。
中國老百姓手頭能拿100萬買房的，百分之三十沒有。
義良8
政府是最直接推高的。因為政府是土地的提供者。是貨幣的提供者。你看那幾個大的開發商銀行不是貸幾千億，當然如果銀行能貸幾千億給我，我也可以是個爺了，如果房開每年把房價提高，那麼他們的利息從何處來。就像某個市限房價條件就有一條，說房價漲價不能超過該市的經濟增長率，你想國民經濟每年平均增長百分之六，那也就說足能漲百分之六。現在那有幾個城市平場每套不超過百萬，也就是說你每晚一年買房，必須多付六萬塊錢，所以人們都搶房了，不搶房的是確實沒辦法，搶房大多數也是把祖宗十八代都借光才交起首付。這樣炒房的，房開也不用當心，反正房子會漲價。如果房子不漲價，政府會減少土地供應量，直到房價緊漲緊漲。
用戶2407260381732
問：誰炒高房價的呢？
答：不知道！
問：開放限購有多少人能有一百萬。
答：一線，強二線城市，多得很！
原因：這些地方房地產業發展得比較早，早在2016前很多70後都擁有2套以上的住房。80後也有在2016-2017眼見形勢不妙也迅速擁有一套。他們擁有房子時價格很低，即使貸款購買月供也非常低（大概2千至3千用現在的薪酬水平看）。這些年間他們積累了一大筆財富。同時，他們早期買的房已經有10-20年左右，開始變舊但同時配套成熟多帶有學位。如果一線一但開放限購他們能迅速集結資金入手購入房。
弱二線：人口眾多，三四線也會向二線集中。購買力也不弱。
pyfzb
從市場的角度而言，肯定是需求量，推高了房價，比如說商業房，完全市場化，他的需求量就沒有那麼高，多數人是為了投資，還有一些人拿來做資產去融資，這就是它的市場，住人就不同了，16億人當中三人一個家，如果都進城，至少需要五億套房子，而且未來，進城的人越來越多，從這個角度上來講，房價肯定是要漲高的，沒有這個基礎，就是說破天花亂墜，那都是沒用的。
有多少老百姓能拿出100萬來買房，可以這樣說，所有的一二線城市買房的人，總房價應該都超過100萬了，多數都在兩三百萬以上，如果不是限購，進入的人會更多，而一線城市北上廣深，沒有500萬是不能入場的，不限購，若是在放開了戶籍政策，放開了學區政策，那個時候會更瘋狂的。
一二線城市，如果取消限購，房價在現在的基礎上還能翻一倍，入場的人會更多，這些城市都是來自全國各地的有錢人，都會擁向省會城市和一線城市，有多少人磕破頭想進來，就是沒機會，想買房限制戶口，有戶口的限制買房，就這麼簡單，至於說房價是誰推高的，這個話題太縱深了…
坑定就是經濟，我們的經濟增長旺盛，自然在通貨膨脹，貨幣增發方面，有一些作為，這個時候房價隨著經濟增長而增長，屬於經濟規律，至於說政府和銀行以及其他的開發商，只能在短時間之內操控一下房價以及交易量，但是這些都在經濟面前的，不足為慮，主要還是市場大，市場大推動了經濟的發展，經濟帶動了房價，特別是東部地區，你就會發現，哪些地區增長經濟旺盛，房價就會很高。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
房價越來越高來自多方面矛盾性，單方面不會產生矛盾的。
你不貸給他款，他能有幾個錢蓋一排排的樓房？
你不擠破頭爭先恐後的搶購房子，囤積房子，他能趁火打劫的漲價嗎？
房子越來越多，價格越來越高，空置房剩下一片一片，造成這些問題，銀行，開發商，二道販子，還買房子的人都有不可推卸的責任。
一個巴掌拍不響，孤掌難鳴！除非自己打嘴巴子！這些人都不是省油的燈！都是房價一路飆升的罪魁禍首！
別說取消限購了，就算買一套房子獎勵十萬塊錢，也許老百姓真正做到能拿出100萬元的人也少。除非他走了大運，買彩票中了大獎，一夜暴富，拆遷戶又賺錢了。（要不就是人家銀行有硬關係，能貸出來款！這種情況有可能，人家有關係網，有靠山，有門路這種現象適合國人的辦事風格。）
一百萬對一個普通勞動者百姓來說，就是一個天文數字，也許他勞動一輩子都積攢不下一百萬，就拿現在勞動力來說，一天也就是一百多塊錢，除去日常生活中的吃喝拉撒，幾乎不可能攢下錢了。
一百萬對現在的暴發戶來說，也就是九牛一毛不是個事！要對百姓一個普通勞動者來說真是一個不小的數目，所以說沒有多少百姓能拿出一百萬。
春天來了7270
房價炒高的因素是多方面的，除了炒房客、中介、開發商以外，還有地價成本、建設房子所用的原材料、開發商繳納的稅費，這一系列價格成本的提高，房價都會上漲的。如果物價水平不斷攀升，房價沒理由不上漲，畢竟房子屬於最抗通脹的資產。
房子為什麼值錢，說到底是房子所賦予的價值值錢，買房落戶所獲得的“福利”值錢，學區房孩子能夠入學，獲得教育資源，這就是一種房子體現出來的價值。房子所在的土地值錢，土地是非常稀缺的，到哪裡地塊都是值錢的。
現在房地產限購限售，很多人認為房價已經穩定了，漲幅不會太大，房子交易處於“被凍結”的狀態，所以樓市未來幾年會趨於穩定。不過，2019年房地產調控遵循因城施策，可以根據當地樓市需求去調節調控政策，這就意味著一些城市可能會鬆綁。
限購政策一放鬆，很有可能面臨的就是房價繼續上漲，至於說有多少人可以拿出100萬元來買房，其實並不多吧，很多年輕人首付30、40萬都是全家一起湊錢買房的。
麻煩給個關注唄，走過路過帶帶小老弟，一起探討更多有趣話題！
我房網
誰把房價炒高的，知道，但不敢說！舉個栗子就能說明了。
比方一套房，140萬，首付60萬，貸款80萬，分期26年，連本帶息要付140萬，加上首付，也就是說你買140萬的房子，實際支付了200萬。（當然很少有人真的按26年去還款，一般十幾年就能還清）
假設200萬買入的房子，未滿二年你要賣掉，而既不想虧本，又不想賺錢（非炒房贏利），那你掛牌價起碼220萬，多了20萬稅收。
這個栗子說明了，一套價值140萬的房子是如何變成220萬的。期間的80萬差價並沒有到你的口袋中，你勒緊褲袋還債，結果一分錢沒賺到，房價憑白無故漲了60%。
再以上海舉個栗子，二萬五一平的房子很遠郊。那價格構成是怎樣的呢？
其中一萬五是土地出讓金，地方政府收掉了。17%增值稅，剩下幾千塊包括建安成本，營運成本，以及開發商的利潤！（真實案例，具體哪個樓盤就不說了）開發商捂盤三年，利潤幾近5%，贏利之巨，令人髮指！
俗話說：無奸不商，能賣100絕不會賣99，追蹤利潤是商人的天性！但是無良的地產商總是會有的！
誰炒高了房價？都怪萬惡的地產商和罪惡的炒房客！
房子是用來住的，不是用來炒的！如雷貫耳，繞樑三日……
花斑大奶牛
又開始漲價了
用戶161124098
俺兩個閨女，可以說是老絕戶，今年40歲沒房，沒車，假如活到70歲，租房一年在我們這裡8000元，30年24萬，我要買房首付都不夠，沒工作，俺是農民，還不把俺累死，我還沒活夠呢，堅決不買房，多吃點好的，學學養生之道比什麼都重要。和我一樣想法的有嗎？說說你們的觀點
18769770022
我就想知道目前這樣的通貨膨脹，全民為錢奮鬥，這樣的國家能走多遠。只有國家有能力推高房價，什麼開發商，炒房客的對房價的影響微乎其微。現在該有房的都有了，沒房的基本都是近幾年外來務工人員了，現在城市在擴大，農村土地在減少，驅趕著人們從農村來到了城市，無限購開始了，貸款利率低了，把房子和你的生活捆綁在一起，想來城市你就的買房，錢不夠，貸款啊，這輩子都讓你無法逃出這牢籠。我就身邊有不少為賺錢不也手段的人，這樣的人哪敢深交啊，國家亦是如此，樓市只是個窗口，只是希望管理者能做到不忘初心。
