嫩江之畔王志华
地皮涨，人工涨，建材涨，总知一切都在，涨！！！
房价涨是肯定的，但是翻倍涨，是不正常的现象！就是炒房所引起连锁反应！
特别是市场乱象，有市无价，中国不缺房子，房子在少数人手里。
取消限购，只要有效控制炒房客！折迁户合理的分房子“不给多的房子！”拿掉炒房客手头房子，都回归市场，！
取消限购，房子同样是回归市场价位，不会有暴涨现象。
中国老百姓手头能拿100万买房的，百分之三十没有。
义良8
政府是最直接推高的。因为政府是土地的提供者。是货币的提供者。你看那几个大的开发商银行不是贷几千亿，当然如果银行能贷几千亿给我，我也可以是个爷了，如果房开每年把房价提高，那么他们的利息从何处来。就像某个市限房价条件就有一条，说房价涨价不能超过该市的经济增长率，你想国民经济每年平均增长百分之六，那也就说足能涨百分之六。现在那有几个城市平场每套不超过百万，也就是说你每晚一年买房，必须多付六万块钱，所以人们都抢房了，不抢房的是确实没办法，抢房大多数也是把祖宗十八代都借光才交起首付。这样炒房的，房开也不用当心，反正房子会涨价。如果房子不涨价，政府会减少土地供应量，直到房价紧涨紧涨。
用户2407260381732
问：谁炒高房价的呢？
答：不知道！
问：开放限购有多少人能有一百万。
答：一线，强二线城市，多得很！
原因：这些地方房地产业发展得比较早，早在2016前很多70后都拥有2套以上的住房。80后也有在2016-2017眼见形势不妙也迅速拥有一套。他们拥有房子时价格很低，即使贷款购买月供也非常低（大概2千至3千用现在的薪酬水平看）。这些年间他们积累了一大笔财富。同时，他们早期买的房已经有10-20年左右，开始变旧但同时配套成熟多带有学位。如果一线一但开放限购他们能迅速集结资金入手购入房。
弱二线：人口众多，三四线也会向二线集中。购买力也不弱。
pyfzb
从市场的角度而言，肯定是需求量，推高了房价，比如说商业房，完全市场化，他的需求量就没有那么高，多数人是为了投资，还有一些人拿来做资产去融资，这就是它的市场，住人就不同了，16亿人当中三人一个家，如果都进城，至少需要五亿套房子，而且未来，进城的人越来越多，从这个角度上来讲，房价肯定是要涨高的，没有这个基础，就是说破天花乱坠，那都是没用的。
有多少老百姓能拿出100万来买房，可以这样说，所有的一二线城市买房的人，总房价应该都超过100万了，多数都在两三百万以上，如果不是限购，进入的人会更多，而一线城市北上广深，没有500万是不能入场的，不限购，若是在放开了户籍政策，放开了学区政策，那个时候会更疯狂的。
一二线城市，如果取消限购，房价在现在的基础上还能翻一倍，入场的人会更多，这些城市都是来自全国各地的有钱人，都会拥向省会城市和一线城市，有多少人磕破头想进来，就是没机会，想买房限制户口，有户口的限制买房，就这么简单，至于说房价是谁推高的，这个话题太纵深了…
坑定就是经济，我们的经济增长旺盛，自然在通货膨胀，货币增发方面，有一些作为，这个时候房价随着经济增长而增长，属于经济规律，至于说政府和银行以及其他的开发商，只能在短时间之内操控一下房价以及交易量，但是这些都在经济面前的，不足为虑，主要还是市场大，市场大推动了经济的发展，经济带动了房价，特别是东部地区，你就会发现，哪些地区增长经济旺盛，房价就会很高。
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乐福居
房价越来越高来自多方面矛盾性，单方面不会产生矛盾的。
你不贷给他款，他能有几个钱盖一排排的楼房？
你不挤破头争先恐后的抢购房子，囤积房子，他能趁火打劫的涨价吗？
房子越来越多，价格越来越高，空置房剩下一片一片，造成这些问题，银行，开发商，二道贩子，还买房子的人都有不可推卸的责任。
一个巴掌拍不响，孤掌难鸣！除非自己打嘴巴子！这些人都不是省油的灯！都是房价一路飙升的罪魁祸首！
别说取消限购了，就算买一套房子奖励十万块钱，也许老百姓真正做到能拿出100万元的人也少。除非他走了大运，买彩票中了大奖，一夜暴富，拆迁户又赚钱了。（要不就是人家银行有硬关系，能贷出来款！这种情况有可能，人家有关系网，有靠山，有门路这种现象适合国人的办事风格。）
一百万对一个普通劳动者百姓来说，就是一个天文数字，也许他劳动一辈子都积攒不下一百万，就拿现在劳动力来说，一天也就是一百多块钱，除去日常生活中的吃喝拉撒，几乎不可能攒下钱了。
一百万对现在的暴发户来说，也就是九牛一毛不是个事！要对百姓一个普通劳动者来说真是一个不小的数目，所以说没有多少百姓能拿出一百万。
春天来了7270
房价炒高的因素是多方面的，除了炒房客、中介、开发商以外，还有地价成本、建设房子所用的原材料、开发商缴纳的税费，这一系列价格成本的提高，房价都会上涨的。如果物价水平不断攀升，房价没理由不上涨，毕竟房子属于最抗通胀的资产。
房子为什么值钱，说到底是房子所赋予的价值值钱，买房落户所获得的“福利”值钱，学区房孩子能够入学，获得教育资源，这就是一种房子体现出来的价值。房子所在的土地值钱，土地是非常稀缺的，到哪里地块都是值钱的。
现在房地产限购限售，很多人认为房价已经稳定了，涨幅不会太大，房子交易处于“被冻结”的状态，所以楼市未来几年会趋于稳定。不过，2019年房地产调控遵循因城施策，可以根据当地楼市需求去调节调控政策，这就意味着一些城市可能会松绑。
限购政策一放松，很有可能面临的就是房价继续上涨，至于说有多少人可以拿出100万元来买房，其实并不多吧，很多年轻人首付30、40万都是全家一起凑钱买房的。
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我房网
谁把房价炒高的，知道，但不敢说！举个栗子就能说明了。
比方一套房，140万，首付60万，贷款80万，分期26年，连本带息要付140万，加上首付，也就是说你买140万的房子，实际支付了200万。（当然很少有人真的按26年去还款，一般十几年就能还清）
假设200万买入的房子，未满二年你要卖掉，而既不想亏本，又不想赚钱（非炒房赢利），那你挂牌价起码220万，多了20万税收。
这个栗子说明了，一套价值140万的房子是如何变成220万的。期间的80万差价并没有到你的口袋中，你勒紧裤袋还债，结果一分钱没赚到，房价凭白无故涨了60%。
再以上海举个栗子，二万五一平的房子很远郊。那价格构成是怎样的呢？
其中一万五是土地出让金，地方政府收掉了。17%增值税，剩下几千块包括建安成本，营运成本，以及开发商的利润！（真实案例，具体哪个楼盘就不说了）开发商捂盘三年，利润几近5%，赢利之巨，令人发指！
俗话说：无奸不商，能卖100绝不会卖99，追踪利润是商人的天性！但是无良的地产商总是会有的！
谁炒高了房价？都怪万恶的地产商和罪恶的炒房客！
房子是用来住的，不是用来炒的！如雷贯耳，绕梁三日……
花斑大奶牛
又开始涨价了
用户161124098
俺两个闺女，可以说是老绝户，今年40岁没房，没车，假如活到70岁，租房一年在我们这里8000元，30年24万，我要买房首付都不够，没工作，俺是农民，还不把俺累死，我还没活够呢，坚决不买房，多吃点好的，学学养生之道比什么都重要。和我一样想法的有吗？说说你们的观点
18769770022
我就想知道目前这样的通货膨胀，全民为钱奋斗，这样的国家能走多远。只有国家有能力推高房价，什么开发商，炒房客的对房价的影响微乎其微。现在该有房的都有了，没房的基本都是近几年外来务工人员了，现在城市在扩大，农村土地在减少，驱赶着人们从农村来到了城市，无限购开始了，贷款利率低了，把房子和你的生活捆绑在一起，想来城市你就的买房，钱不够，贷款啊，这辈子都让你无法逃出这牢笼。我就身边有不少为赚钱不也手段的人，这样的人哪敢深交啊，国家亦是如此，楼市只是个窗口，只是希望管理者能做到不忘初心。
