文紹J
選擇在錯誤的時間買了房子虧多少都沒辦法，三十萬說多不多，說少也真的不少，夠在小城市買一套房子了。還有一個問題，虧的比例是多少，如果是北上廣深恐怕10%都不到。
其實如果你是剛需只買了這一套房子，虧多少你都不用合計，因為短時間是虧了，長期看隨著物價上漲、工資上漲也會把你的虧損拉平的。如果是投資買的房子那就要仔細研究當地的市場了，如果下跌僅僅是才開始，就要考慮是否及時止損了。
另外你的30萬佔到總房款的比例是多少也很重，如果不足10%其實也沒有什麼，因為春節前後房價一般都是全年最低的。房子的價格未來會怎樣，跟你所在的城市有很大的關係。今後肯定是大多數城市房價相對穩定，少部分或漲或跌。
既然虧損已經成為事實相當太多也沒用，如果是房價下行是很難賣出去的。如果只是受春節的影響而產生的波動，那麼過一段時間就會緩解的。最後提醒大家，買房是大事，務必要謹慎。
老亮說房
能怎麼辦呢，只能當吃了個啞巴虧了。沒有隻賺不虧的買賣。誰不想低入高出，但是買賣就是這樣的啊。有價有市。當時就是要那麼多，你也不得不認可。你買了就是買了。別說30萬，五十萬你都沒辦法了。人家沒有強買強賣。樓市也沒有說：只漲不低。你剛好碰到了這個分界點上。你想知道怎麼辦，全中國的地產商們還更想知道。
不說樓價了，超市有時搞活動還不是一樣。我們這附近有個超市，昨天我和老公去買米，昨晚買的還要2.98一斤，今天去買菜，它超市拉海報出來搞活動。居然只要1.88了。心裡會覺得它坑人，但又沒辦法。當然米便宜嘛，和買樓不可同日而語我又買了幾斤。但道理是一樣的，心理會想早知道我遲點在買好了。多少錢買個早知道啊。
當時買樓也許你會慶幸自己還有足夠首付的錢，感嘆樓價的居高不下，現在樓市有了變動心裡多少不平衡，但是合同已籤，首付已付。交易早就完成。
不能怎麼辦了。
珍的似水年華
從2015年後半年到2018年上半年，全國的房地產市場出現了一輪普遍的價格上漲，但是隨著調控政策的不斷出臺，不斷加壓，隨之而來的是房產市場不斷降溫。之前快速上漲的地方，價格也在不斷回調。
總體來說，一線城市主城區的價格，無論一手房還是二手，價格下浮不大，但是一線城市周邊的區域，價格還是出現了很大的下浮，甚至有近一半的下浮。二線城市一手房價格變化不大，但是由於之前一二手倒掛現象，二手房出現了下浮。總體來說，出現下浮的區域，是由於這輪房價整體上漲的帶動，部分區域出現了不理性的價格上漲，在價格調整階段，由於之前對於需求端的過渡透支，人口、經濟不足以支撐快速上漲高房價，加上買漲不買跌的心理，以及相關政策的限制，市場成交量不斷下跌，出現量價齊跌的現象，特別對於很多著急出手的二手房業主，為了能夠儘快出手，只能不斷調整價格。所以很多之前買二手房的人，跟現在市場對比，都出現了下跌，這是市場調控的結果。
根據對於不同市場的數據分析，發現在市場調整的週期，基本在半年到一年左右，隨著市場價格的不斷探底，然後進入穩定期，就是所謂的橫盤區。
所以對於之前很多買房暫時虧損的人來講，如果站在短期的市場條件下，出現價格下調從自身來講是很不舒服的事情。但是，如果換個角度，首先，從觀念上來說，房子作為一個大額的商品，雖然他具備很多的屬性，但最終還是一個商品，商品價格是由市場決定的，任何的在市面上流通的商品都會出現價格的不斷變化，所以房子也不例外，所以從內心上不應該接受價格的這件事情。
從長遠角度看，根據市場規律以及房子的自身屬性，決定了，從長期來看，房子價格是不斷上漲的，無論是從過去的十年還是二十年，到現在價格都是在上漲的，房價的上漲受到幾個因素的影響，① 經濟的發展增長 ② 貨幣超發，通貨膨脹 ③人口增長 ④短期政策的刺激
所以根據市場的規律，如果短期內價格的波動不會影響長期房產價格以及價值的增長。
所以對於買房暫時價格的下跌，無須過渡關注，我們應該用長遠的眼光看待房地產市場，要用良好的心態面對房地產市場出現的暫時的價格波動。
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老何侃房產
這個問題其實很多人都經歷過。昨天老闆娘還在電話裡跟我說這樣的話題。一下虧那麼多，她老公心裡不平衡，天天打電話給客服，讓她很煩惱。說虧30多萬也要讓她拿去退掉。我說讓他媽媽奶奶，身邊的好朋友好好安慰安慰他。老闆娘說不管誰安慰都沒有用。。。市場行情誰都預料不到，是虧是賺莫非就兩個結果。我是這麼想，既然買了就不要在生氣了，又不是我們一家人這樣。心放寬一點，市場沒有統一價的，既然喜歡買了就要接受，，不要氣出病來，花的還不只這個錢。。我們買衣服一樣，一件一模一樣的她家300多，別人家400多，你怎麼看？？？既然買了就安下心來，好好過日子才是。不要讓市場行情影響了夫妻之間的感情。真的不值得。。。。你們覺得呢？
莉媛9
衛亞平3
2014年房子買了後，想賣了就不好賣了。
為什麼繼續發展房地產？因政府支出大，唯一的賣地土財政收入大又快又穩。
就高速推高房價!銀行放水。開發商造房，起鬨房價。
政府搞產業轉型，高端製造難搞，經濟發展不能停。
只能搞房地產經濟，可帶動幾十個項目，解決就業及市場流通。
但歸根倒底，不這樣做，政府能還有什麼辦法呢？就未知的結果是可怕。
總的一句話:搞經濟發展內行的專家大少！有真本事為國為民族的人太少了……!
用戶5566478433506
如果是剛需住房，既然買了房，房子漲跌也給你沒啥關係！因為剛需要的是房子的使用價值，並不是房子的價值，而使用價值和價值兩者並可兼得。
因為剛需只有一套房，即使房價漲了，剛需們也不能把房子賣掉，即使把房子賣掉再去買其它的房子，其它的房子同樣也漲了價，剛需們要賺不到什麼錢，因為他們本身追求的就是房子的使用價值，並不是房子的金錢價值！如果剛需買房剛買過房半年房價就下跌30萬，這對他們來說雖然損失了，但也不會造成太大影響。
因為剛需比較現在買房雖然多拿了三十萬，但是畢竟半年前他們著急住房用房，能提前半年搬進新房，雖然買房的時候貴了些，但畢竟他們的房子還是用來住的，從長期來看他們也不會有過多的損失！這就相當於你買東西呢，手裡沒有這件東西，而且你還急著用的，那肯定去市場上買了，只不過這個時候你要買的東西比較貴了些，如果你不是急用可以緩解一下等一段時間，等價格降了也可以入手嗎，但是前提這件東西在你眼裡必需的非必需品！
但是炒房者就不同了，對於他們買房就好比投資一樣，要知道投資本身是有風險的，房子作為商品漲跌肯定要遵循市場規律了，沒有隻漲不跌的商品。房價下跌30萬，那他就只能賠30萬了，而且他的本金也會被房子套牢，房價下跌二手房就更不好賣了，套現也會變的困難！這就好比你手機有100萬，如果你進行投資理財，就是放在支付寶上半年你也能穩賺一萬五左右，但是你投資房子，肯定要擔風險了，只不過這種風險比股票小罷了，但是套現沒有股票容易，賣房套現不是你想套現就套現的，房價跌了30萬，那你就賠了30萬，而且套現也是十分困難的……
房產信息微觀察
房價下跌30萬怎麼辦？？？
那你也想想如果房價上漲30萬，你該怎麼辦？
漲了這麼多，你還會在網上問這個問題嗎？
首先明確下房價的漲跌趨勢：
事實證明，最近10年，房價是跌宕起伏，波浪式上漲趨勢的。
1、價格漲跌不能看一時或者半年，要看長期趨勢。當然，這要取決於買房目的，如果是居住，短期漲跌無所謂，因為房價長期是上漲趨勢的；如果是投資，那要看是想長線投資，還是短期持有，短期投資必須看準價格抄底，長期投資要注重地段和小區品質。
2.價格漲跌都要保持法制精神，遵守契約。退房或者退差價這些想法，本身就是流氓行為。如果跌了找開發商退，那麼，漲了也該把溢價部分給到開發商。
3.價格漲跌不隨人心願，客戶想買房少出錢，開發商追求利潤，但目前階段，房價基本與市場規律脫節，政策市明顯。
但，貨幣貶值是持續的，幅度也是不容小覷的，長期看，地價是不會下跌的，建安成本也是不會下降的，總的來說經濟是向上向好發展的。所以一切都是漲姿勢！
綜上，在經濟未出現斷崖式下行趨勢的基礎上，長期持有房產應該還是不錯的選擇！
青雲V說
你買到的房子如果是為了住，那還糾結什麼，如果是為了投資，告訴你六個字，等待，蟄伏，出擊，另外，你的房子是在哪裡買的，這很關鍵，不要去看短時間的波動，要看長期的一個趨勢，等到這個趨勢，輪到你的時候，你的幸運指數就來了，不要跌了就恐懼，長了就驚喜，關鍵的問題是，房價越跌的時候越沒有人接盤，那你還賣什麼賣？
等待是最好的方案，如果你是在123線城市，或者城市群周邊，如果你的房子戶型，位置和各方面都還不錯，那你著急什麼，等著就是了，還有就是你買的是二手房，還是新房，這都有區別，二手房的保值能力更差一些，特別是房齡超過15年，如果是新房，你就不用擔心，房價一定還會增長，但是需要等待，最多不超過3年，或者五年，都會慢慢的增長，因為從目前來看，房地產市場不具備下跌的通道，你只是在波動期而已。
現在要考慮的事情，很簡單，就是要做好財務規劃，要想辦法增加自己的收入，即使有月供有按揭，要把自己家庭的流動資金，好好規劃好，這是唯一的原則，你自己正常運轉就可以，不過本來就能正常運轉，那就把心思放在別的事上吧，房子就等待漲價，等待下一次出擊的機會，好吧！
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問，可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
不知道朋友你是哪個地區的？不同的地區來說三十萬的意義不一樣的。
現在是半年的時間虧了三十多萬元，你心裡不好受，這事兒擱誰也不好受，畢竟大部分人一年的收入都不到三十萬元，合著一年風餐露宿風裡雨裡奔跑著白乾了！
不過世事難料，現在七十多個城市的房價已經開始回暖了，雖然國家定調不允許再瘋炒，但是慢慢上漲也是很可能發生的，畢竟剛需購房者還有很多，再過半年沒準兒你的房子還漲價了，從虧損變成盈利了呢！
就算不能盈利，已經買到手的房子還能怎麼樣？退款退房不是那麼容易的，如果漲了三十萬元開發商說不賣你了恐怕你也不幹對不對？所以穩下心來好好看看怎麼裝修一下搬進去住吧。
