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理論上的救濟方式，債權人可以提起債權撤銷訴訟。
《合同法》第七十四條，因債務人無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
這便是申請執行人的維權法律依據。當然，並不意味著被執行人轉移房產的行為都必然符合債權人撤銷訴訟。對於債務人轉讓房產是損害債權人利益，這個要根據房產轉讓時間，房產轉讓形式，受讓價格，受讓時債務人資產情況等等綜合去認定。
例如，債務人轉讓財產時，債務尚未產生；
債務人轉讓財產時，債務還未到履行期；‘
債務人轉讓財產時，其還仍有其他財產足以清償財物；
上面的因素都可能直接或間接影響債權人撤銷訴訟的勝訴與否。同時，還有一個時效問題，債權人撤銷權的行使自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使或自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。
立法這個規定是為了保障市場交易的穩定，若一個交易行為長期無法得到確認，整個交易行為得不到保障，市場經濟交易則無法進行。所以，這個一年或五年的規定是除斥期間，不能中斷，中止，延長，所以一旦沒有在這個期間內提起訴訟，則難以維權。
另外，根據誰主張誰舉證原則，作為債權人必須就這些問題提供相應的證據材料。不過房產轉讓在不動產登記中心都有相應的憑證，可以委託律師調取當時的買賣合同等交易材料。
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葉律師
被執行人將名下的房產、銀行存款等轉移到他人名下，在司法實踐中其實非常常見，究其原因還是在於判決尚未生效前，原告並沒有多少渠道和權利去查詢被告名下的財產及時地採取保全措施，對於被執行人惡意轉移財產、規避法院執行的行為，債權人很多時候無從知曉，由於誰主張，誰舉證，對於上述行為，同樣需要債權人舉證或者提供相關線索，然後通過打撤銷之訴的方式將被執行人已經轉移的財產追回。
我們知道防範被告在訴訟中轉移財產的方式只能是申請法院做財產保全，具體而言就是原告通過各種渠道摸清被告的財產情況，例如被告有無房產、車輛、存款、理財產品、股票等財產，一般情況下，需要原告先找到上述財產線索，才能申請法院對上述財產進行保全。
我們知道法院保全或者執行手段包括查封、扣押、凍結等方式，一旦法院採取上述措施，在法律規定期限內，被執行人是無法辦理過戶的，也無法支取銀行卡內的存款，因此能夠有效地限制被執行人轉移財產。
大家知道原告想要找到被告名下的財產並不容易，通常需要委託律師或者申請法院調取，但很多時候法官工作太忙根本沒有時間，因此部分地方法院採取“律師調查令”的方式，委託原告律師代為調查取證。因此建議大家以後打官司一定要及時採取財產保全措施，在執行過程中，如果發現被執行人惡意轉移或者規避法院執行，建議將上述證據或者線索提交給法院，由法院對被執行人採取罰款、拘留措施。
法律知道
被執行人惡意轉移財產，試圖規避執行的情況非常常見。對這樣的老賴，法律上其實也有應對的方法。
首先要搞清楚老賴將財產轉移的方式和去處。現在法院執行局已經能夠查詢被執行人名下存款、房產、車輛的擁有和變動情況。另外，當事人可以委託律師到工商局和民政局去查詢被執行人是否有離婚（裡面一般有分割處置財產的協議）、公司股權變動情況，積累第一手資料。然後視情況進行下一步處置。
1、如果被執行人的財產轉移是侵權行為發生後強制執行立案前，足以影響申請人的合法權益的，可以申請撤銷其轉移行為。
《合同法》第52條： 有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。根據這個規定，申請人可根據法律規定，向人民法院申請撤銷相關的轉移行為。
注意，行使撤銷權的事先是一年，從當事人知道或應當知道開始計算。
2、如果轉移財產的行為發生在強制執行立案後，申請人可以要求執行局追究被執行人的刑事責任，必要時提起刑事自訴，把老賴送進監獄。
根據相關法律規定，被執行人構成拒執罪的立案條件，有以下幾種：
拒不或者虛假報告財產情況、違反人民法院限高令等拒不執行行為，經採取罰款或者拘留等強制措施後仍拒不執行的；
偽造、毀滅有關被執行人履行能力的重要證據，以暴力、威脅、賄買方法阻止他人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證，妨礙人民法院查明被執行人財產情況，致使判決、裁定無法執行的；
拒不交付相關財產，致使判決、裁定無法執行的；
惡意串通或者通過虛假訴訟、虛假仲裁、虛假和解等方式妨害執行的；
暴力抗拒、干擾、阻撓執行的；
拒不執行法院判決、裁定，致使債權人遭受重大損失的。
等等。
司法實踐中，那些轉移財產的老賴，一旦進入刑事追訴程序，有70-80%立馬慫了，老老實實履行判決，或者主動找申請執行人協商解決問題。
淮北日月升
如果被執行人在你申請執行前贈與個人財產或者低價變賣財產，你是可以打第三人撤銷之訴的，撤銷他們的買賣或者贈與合同，然後直接執行標的物。如果是在進入執行後，被執行人贈與或低價變賣財產，導致無法執行的話，法院可以直接對其進行司法拘留，情節嚴重可以已送公安機關追究被執行人的拒不執行判決裁定罪。
蔡俊律師
如果被執行人惡意轉移財產，你可以申請撤銷被執行人的惡意轉讓行為，查封轉移的房產和銀行賬號，進而執行。
xasunlvshi
如果是惡意轉讓也可以申請法院執行。
成都律師李英俊
這是老懶的基本操作 我們無法得知也無法證明 法院只會查他名下財產 其他不管 所以才有那麼多老懶，如果有確實證據，可以按拒執罪處理。不過法院查力度不夠，最好移交公安機關進去處理。
防範被告在訴訟中轉移財產的方式只能是申請法院做財產保全，具體而言就是原告通過各種渠道摸清被告的財產情況，例如被告有無房產、車輛、存款、理財產品、股票等財產，一般情況下，需要原告先找到上述財產線索，才能申請法院對上述財產進行保全。
債值通
當今中國大陸國家的這些老賴們，可不就是這樣做的唄，老賴們住著別人名下的豪宅、開著別人名下的豪車……法院終審判決書又能怎麼樣？…在這些老賴們面前都如廢紙一張。
天行健素可泰
對付老賴的財產轉移方法，必須要以公安刑偵偵破手段就能水落石出了。若轉移就要以詐騙罪入刑。這樣就公平了。
葉子若不動風又奈何
為什麼中國會有這麼多的老賴？難道都是老賴錯了？不是的錯就錯在在中國只要能撈到自己口袋裡面的不管你是騙也好借也好總之一句話能搞來的一定要想辦法去搞不搞白不搞這年頭只有老實巴交的人才活不下去，活在中國你就要去適應這個沒有道德沒有信仰沒有感恩的社會，這年頭不騙是不行的不學會騙根本就活不下去。
