大山裡的新發現
目前是2019年，距離2029年還有10年的時間！而對於房地產的市場來看，我認為未來的10-20年是一個分化走勢，也就是說如果手裡拿的是一些優質的資產，那麼你可能會跑贏通脹，甚至在十年的週期裡有一個不錯的上漲空間。
但是如果你拿的是一些劣質的資產，甚至是不良的房地資產，那麼很有可能會出現虧本賣出的局面，甚至出現賣不出去的可能！
中國的房地產市場從之前的大家都不相信，到不敢買，最後到現在的只要有錢就一定是投入房產的局面！其實也說明了一個現實，那就是房地產的黃金週期已經結束，閉著眼買買買然後躺著賺賺賺的時代已經終結，房地產的未來一定會有分化！
第一，中國的地產市值已經達到了450多萬億，相當於美國，日本，德國等多個發達國家的總和！但是我國的GPD卻沒有他們那麼強大，甚至根本沒有他們的總和那麼多，那勢必存在的就是泡沫！
第二，中國最新一批的貸款額度有一半是流入房地產市場的，而房地產的槓桿又是處在一個風險高位的區域！所以未來勢必會通過時間的力量來清理泡沫，降低槓桿！
第三，房地產的政策是嚴打“炒房”，堅決貫徹“住房不炒”！
第四，三四線城市的空置率達到了24%以上，而國際上空置率一旦出現超過20%的情況，就屬於危險！出現超過30%的情況就是危機！所以中國許多城市裡的房產面臨著一個炒房者囤貨的狀態，一旦實施了房產稅，空置稅，這部分的房產就會出現大面積拋壓，但是無人接盤的情況！
第五，中國的老齡化非常嚴重，但是出生率和結婚率卻在逐年降低，這就意味著再過10年，20年的時間，大家其實都不缺房子，那麼請問手裡的房子誰來接盤？
所以，對於許多還在囤房，炒房，甚至買入三四五線房產的人來說，其實是在給自己增加許多負擔和不良資產！未來的10-20年裡真正能夠跑贏通脹，甚至具有投資價值的只有一線城市和新一線城市的房產，但是有一個現實就是，這些地方的房產購入門檻非常高，甚至還限購！因此，造成的情況就是一個有錢的沒資格買，有資格的沒錢買！
那麼房地產必定會降溫，並且大部分的地產大佬已經開始陸續撤退，就好比李嘉誠賣出了香港豪宅；王健林清理了大批槓桿，做到了輕資產；萬科高喊著活下去，碧桂園開始裁員等等！釋放的都是一個對於未來地產的防守狀態！再加上目前國際上房地產和金融投資比例30比70.中國房地產和金融目前比例是77比23，所以總有一天，中國的房地產會面臨分化，三四線的房產將沒有太多投資價值，更多的是滿足剛需！
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琅琊榜首張大仙
抄房客己經是頭條出現的最多名詞了，我很好奇，在上海北京在往房不抄中央犮活前後，有多少對抗政策從沒有戶口能買到房子？或象特務一樣潛伏下來抄房？我更好奇有多少早不抄晚不抄非在政策對他們不利的情況下來抄房？北京上海往宅中有千分之幾這樣的特務？比特務還難查嗎？誰是抄房客？他們在哪裡？在空置的房子哪些是改善用房或投資性的備用用房？他們又從哪弄來那麼多錢全款抄房？
一百戶往宅有三十戶抄房，假鋼需擴大了供需關係，需大於供一定是房價大降而不是大升，這麼多年了這些特務還在潛伏，即使房產稅也不能把他們逼出來？
在調查數字出來之前我不好說多少。我們不否認北京上海也有投資性買房大佬，但他們不一定賣，不賣就不能說抄，所以才有不交易不上稅。但三口之家超過一百八十平米的有多少？有百分之幾？有多少人均三百多萬房產的大佬家庭？除了拆遷戶之外。所以把房價提升盯死在抄房戶身上，因此大呼小叫房地產稅快點落地，房價大落是不是可笑？上海北京多年進行房控，這兩年又為二套房狠提升了首付，己經明顯的發揮了作用，因為剛需也受到了控制。
康工3
提問者 想多了。
炒房客 就像 現在 炒股票的 屬於大眾群體。
一般國家 就是投資房產 買房住 中國也是這樣。
房產有著很多意義，功能性分 實用性和投資性（金融性）。
每個國家和地方 都會有人將房產作為投資性來購買。
至於炒 就是看市場 和自身是否有多餘 金融性產品。
住房不抄 或是房住不抄 在中國可能是關於 “炒”將會是永久性課題。
很多國家 沒有炒 股票一說。在中國 買 就是炒。
香菸 老酒 花盆 ……什麼都能炒 而且炒的變成 雜談 小說 故事一個接一個。
市場可以人為做起來。
房產 不炒 不可能，你媽 見你買房子 心裡就想 漲 就想炒，當然希望高價賣出 原價回收。貪婪造就高房價 農民進城造就高房價 反正 只要有中國人 房價始終 炒 炒 炒。
日堯體細胞技術
還用二九年?今天看鏈家牌子上寫著房子三百多萬一套，周圍寫字樓上班的工資五千左右，為他們服務的餐廳服務員三千左右，保安保潔二千多元，這是超二線城市，看著工資看著房價這是笑話嗎?更主要這地方十幾幢寫字樓租出去沒一半，人還在減少，有三幢主體蓋好直接停工了，未來結局還用說嗎。
雲華看天下1
房子在無持有成本的情況下，永遠是最大的資產！一個幾十萬人的縣，有上百萬套房，房子越多，房價越貴，原因就是因為拿低工資的人多，而低收入的人都有幾套房，大家的希望，都在房子上，所以，吃不飽，也幸福，所以，房地產稅，萬萬收不成！
紅花綠葉青青草
房產稅徵收應設置房產估值起徵點最合理。一線城市起徵點每人免徵50萬，二線起徵點每人免徵30萬，三線每人20萬。起徵點+累進制（階級式）。就和天然氣收費一樣，每人免費100立方米，第一階梯戶年用氣量為100～216立方米，每立方米2.98元；第二階梯戶年用氣量為216～408立方米，每立方米3.58元；第三階梯戶用氣量為408立方米以上，每立方米4.47元。房產估值每年根據成交價格估算一遍，修改一次。
別說憑本事賺錢住大房子，社會和平治安環境保護的是財產安全，這就是收的保護私有財產稅，財產越多交的越多，醫療房，學區房，地鐵房，公園房等等，相應的佔用社會公共資源越多，畢竟政策資源傾斜在中心區域，相當於社會資源佔用稅。賺的是國內的錢，國家合法的提供了市場和韭菜讓你賺錢的，交點稅怎麼了，穩定的社會環境你們賺錢也更安心。
富者阡陌縱橫,貧者無立錐之地。老百姓活的都是衣食住行最基本的本能需求，老實守法。必定房子是用來人住的，必定大多數人都是工薪階層。當一個個家庭都拿不出首付時，當一個個家庭面臨斷子絕孫時，就會思考，到底哪裡出問題了。歷來革命的都是種田的人，沒聽說商人能鬧翻了天。
明朝亡就亡在稅收收不上來，富人不願交稅、抗稅，輿論又不掌握在中央政府手裡。
必定房子關乎著社會的道德建設，家庭建設，人文建設。
你們想給後代留下一個怎樣的社會環境？？
按起徵點徵收房產稅有個好處就是，防止資源過度集聚，產業跟人才走，房價太高產業和人才就往郊區走，經濟建設上也能攤大餅，向外蔓延。也能通過稅收淘汰落後人才，防止出現吃祖宗留下的老房產老本，出現萬年老北京。
按套數徵收不合理，一套別墅，一套郊區房，一套學區房能一樣嗎？？按人均面積徵收也不合理，同樣是100平米，一個是郊區房，一是學區房，能按一個標準來嗎？？
房產稅是直接稅，面向個人徵收的稅種，很多人說徵收困難，不要說什麼技術不成熟，徵收難度大，都是扯蛋，2017年全國不動產登記已經全面完成，全國聯網。房產稅是直接稅，不可能逃稅，也不存在徵收難度大，抗稅激烈。你說你沒錢交，可以啊，除非你的房子不交易不抵押，你不賣房，不遇到拆遷，你就可以一直住，房產稅就相當於暖氣費，你賣房抵押拆遷的時候總要補交上的，還有商貸利息。進了黑名單就是不受法律保護的不良房產，發生糾紛法院不予支持，不予受理不良資產，除非補交。公共資源建設不予考慮，公權力不予保護。徵信方面你不能有高檔消費，現在全國徵信只會越來越完善，執行力度只會越來越大。
薛定諤的大獅子
不曉得現在那麼多人操炒房客的心幹嘛？他是你老漢還是老媽嘛？關你球事，至少別人比大多數人有錢，可以炒房，大多數人連炒房的資格都沒得。都說笑貧不笑娼，現在好多人不曉得為什麼鄙視炒房客，是吃不到葡萄說葡萄酸？
申屠軒舞
炒房客核心就是炒，炒是什麼?不斷買進賣出，就像炒股票一樣，所以你多慮了，炒房客手上房子不會多，是投資客房子多，長期持有出租的客戶會很多，過去十年房價快速上漲，炒房客早已賺的盆滿缽滿，大部分早已套現進入股市或其他領域，另外一部分則大量持有優質住宅或商業門面收租，未來房價大跌或收取房產稅，這些人是否可以獨善其身不是你們這些屌絲操心的事，他們的智慧和抗風險能力會讓屌絲大開眼界，翻開後房地產經濟新篇章。
手機用戶80570106849
為什麼我們這裡房子那麼好賣，而武漢的房現在沒有茶水費根本就搶不到新房，只有頭條裡有這些房子要降評論，，，
圖蘭朵41
沒錯、我們這裡太多人賣不出去房子刷信用卡還房貸！有朋友手裡有四套房 生意不好乾後還不上貸款、想賣房還賣不出去非常苦惱
