杭州雲莊劉貴剛
站在不同的位置，就會對同一件事有不同的看法。
有人看到了高房價下金融風險不斷加大，希望銀行停止給房地產企業貸款，還要停止個人購房分期貸款。這種想法雖然有一點道理，但是缺乏宏觀層面的考慮，更多會出現因噎廢食的結果，引發更嚴重的經濟問題。
我們先拿龐氏騙局來舉例：
龐氏騙局的本質是借新還舊，以高收益高回報吸引人投資，先拿他們的資金當利息定時返還，這樣前期投資的人獲得了高回報後，吸引更多的人加入。只要越來越多人加入，就可以一直用後面人的錢去給前面的人發利息。當新加入的人越來越少時，騙局組織者就得及時“止損”了，也就是跑路時間到了。
房地產當然不是龐氏騙局，但是同樣是一個流轉的體系。房價上漲到今天，關鍵在於炒房的公司和個人多如牛毛。賣地收入以及銀行從房地產上獲得的巨大利益，也成為房價堅挺的關鍵。
只要銀行貸款源源不斷進入房地產市場，房價就可以維持，利益鏈條就不會斷，遊戲可以很開心的玩下去。但是隻要貸款一停，居民家庭能買得起房的比例極低，缺少了貸款槓桿炒房也不再有意義，房地產市場會瞬間冰凍。接下來自然就是房價一落千丈，大量炒房群體選擇棄房斷供，銀行壞賬瞬間激增數倍，系統性金融風險立刻爆發。
不是每個人每家銀行都有前瞻性，現在能吃飽，哪管明天洪水滔天。有風險意識的銀行自然會更加嚴格的審核貸款人收入情況，降低房貸佔比，但是多數銀行是不會考慮那麼多的。
實際上，有30%首付的存在，貸款人買房後哪怕房價迅速下降30%，銀行也不會虧損多少。等貸款人已經還款三四年後，即使房價腰斬，銀行也不會有太大風險了。最為關鍵的是，購房人在房價下降後選擇棄房斷供，銀行收走房子並拍賣，不夠償還貸款的部分還可以繼續向貸款人追討，最終銀行損失極為有限。
相對於企業貸款，房貸更加穩定安全，這也是銀行們樂此不疲的根本原因。房價緩緩下降可以，暴跌不行，這也是利益共同體們一定會做出的選擇。仔細想想看，為什麼2019年一季度六大國有銀行一半新增貸款都投向了房貸呢。
財智成功
我覺得這個因果關係似乎不成立。銀行是維護金融安全的機構，就應該停止房產相關貸款？這是不合理的。再說了，銀行也不是維護金融安全的機構，維護金融安全的機構主要是相關監管機構，銀行以及其他金融機構要起到自律自查的作用。
給房地產企業發放貸款，給個人發放房貸就危害金融安全嗎？這似乎有點武斷。為什麼這樣說？
如果銀行不給房地產企業發放貸款，房地產企業都是有足夠錢了才開發房地產，這能讓房地產相關產業受到嚴重影響。鋼材價格下降，水泥價格下降，甚至房地產發展緩慢，不會需要那麼多人，就業情況也會受到影響。
如果銀行不發放個人房屋按揭貸款，就不會有那麼多人能買的起房子，沒人買，房價多半會下跌，房價下跌，勢必會造成之前花大錢買地的企業支撐不下去。全國將會出現，到處是爛尾樓的景象。
金融風險出現了問題直接杜絕房貸，這是矯枉過正。好的舉措應當是發現問題的根源，去解決問題。如果銀行能夠切實把控好貸款關，不讓那些沒有還款能力的個人和企業貸款，就能解決一大部分金融風險問題。
我在做客戶經理時期也辦理過不少房地產開發貸款和個人住房貸款，不能說沒有一例不良，但平心而論，這種貸款的不良率遠低於一般的企業貸款，經營貸款。
銀行研究僧，你學習，我也跟著學習！
銀行研究僧
銀行是維護金融安全機構這說法不正確，銀行是金融機構，硬把它當做金融安全的機構，就可能發生不可控的金融危機。大家想象一下，既是嫌疑犯又是警察的角色會發生什麼事情？
銀行是一個金融企業機構，它也離不開追求最大利潤的實質。銀行不可能自發停止給房產企業貸款和個人做分期購房，只能是國家強制禁止。
房地產泡沫危機不能寄託於銀行去解決，銀行本身就存在很大問題。目前，銀行是國內最大的房東，主動降房價降房租的事情房東肯定不會幹，不要抱有不合實際的幻想。
小羅乾聞
第一次聽說銀行有這麼重要的作用，當前，個人看到的是銀行產品滿天飛，都是以盈利為目的，純粹為了賺錢而推出各種產品，忽悠性質的有很多，對於穩定經濟與為民服務的社會責任弱化了很多，也許以後會變好，也許現在正在轉變中，因為畢竟質量才是上市企業應該嚴格抓起來的，不然就給長期發展埋下了地雷……
銀行這幾年先降低了薪酬，就是降低普通員工的，對於高管影響不大，從年均薪酬就看得出來，拿高薪的掌權，他們會管那麼多事麼，只是在應付而已，包括你說的那些業務，他們不會上心的，他們大多數只為自己的錢包和前程負責！只有建行的行長出來為員工說了說話，這個必須點贊👍
既得利益群體在過渡時期內還會猖獗一陣，紊亂秩序最終會趨於合理化發展，這個需要一個過程，慢慢來吧，比如房價，有影響力並能起到作用的即得利益者，他們能讓其價格迴歸合理麼，不是以各種理由在左右著、一直拖著麼，能拖一天算一天，他們目前還有這個掌控力……冰凍三尺非一日之寒，一切，都會好起來的🙏
個人觀點，不喜勿噴。
華標3
銀行是經營貨幣的金融機構，貨幣是國家法定的價值計量工具，計量準確，則買賣公平，童叟無欺，計量不準，則遍地行騙，看看銀監會最近出的罰單，就知道我國的金融有多糟糕。金融操作是度量國家耕地產出的工具，而今人人不務農，個個炒房子，銀行不僅不護耕，反而給炒房客透支銀行信用損耕提供方便，是不是早該吃銀監會的罰單?民以食為天，食因耕而產，銀行應為國民守護耕土社稷，咋能助紂為虐，反噬耕土，真乃可惡至極！
我為大王來巡山
首先說銀行不是人民的銀行了這是事實！從客戶存款變理財產品到銀行及其工作人員炒房來看它已經不是人民的銀行了！
用戶69802029
有政府墊底，四大國有銀行想怎麼貸就怎麼貸，私人銀行也跟著沾光。
18觀察者
這個想法就想想，是不現實的；
房地產是當今國內經濟發展支柱產業，不是之一哦；這話很多人不愛聽，但沒辦法事實就是這樣；常說言行一致，不要看說了什麼，看做了什麼，才能更好地得到結論。
L楓楓林
跟傻子爭論，無異於把自己當傻子。房子是銀行喜歡的硬通貨。
達美TONY
給剛需首套或者二套房，目前剛發佈的住房公積金管理辦法對首套和二套的政策我覺得非常好
