杭州云庄刘贵刚
站在不同的位置，就会对同一件事有不同的看法。
有人看到了高房价下金融风险不断加大，希望银行停止给房地产企业贷款，还要停止个人购房分期贷款。这种想法虽然有一点道理，但是缺乏宏观层面的考虑，更多会出现因噎废食的结果，引发更严重的经济问题。
我们先拿庞氏骗局来举例：
庞氏骗局的本质是借新还旧，以高收益高回报吸引人投资，先拿他们的资金当利息定时返还，这样前期投资的人获得了高回报后，吸引更多的人加入。只要越来越多人加入，就可以一直用后面人的钱去给前面的人发利息。当新加入的人越来越少时，骗局组织者就得及时“止损”了，也就是跑路时间到了。
房地产当然不是庞氏骗局，但是同样是一个流转的体系。房价上涨到今天，关键在于炒房的公司和个人多如牛毛。卖地收入以及银行从房地产上获得的巨大利益，也成为房价坚挺的关键。
只要银行贷款源源不断进入房地产市场，房价就可以维持，利益链条就不会断，游戏可以很开心的玩下去。但是只要贷款一停，居民家庭能买得起房的比例极低，缺少了贷款杠杆炒房也不再有意义，房地产市场会瞬间冰冻。接下来自然就是房价一落千丈，大量炒房群体选择弃房断供，银行坏账瞬间激增数倍，系统性金融风险立刻爆发。
不是每个人每家银行都有前瞻性，现在能吃饱，哪管明天洪水滔天。有风险意识的银行自然会更加严格的审核贷款人收入情况，降低房贷占比，但是多数银行是不会考虑那么多的。
实际上，有30%首付的存在，贷款人买房后哪怕房价迅速下降30%，银行也不会亏损多少。等贷款人已经还款三四年后，即使房价腰斩，银行也不会有太大风险了。最为关键的是，购房人在房价下降后选择弃房断供，银行收走房子并拍卖，不够偿还贷款的部分还可以继续向贷款人追讨，最终银行损失极为有限。
相对于企业贷款，房贷更加稳定安全，这也是银行们乐此不疲的根本原因。房价缓缓下降可以，暴跌不行，这也是利益共同体们一定会做出的选择。仔细想想看，为什么2019年一季度六大国有银行一半新增贷款都投向了房贷呢。
财智成功
我觉得这个因果关系似乎不成立。银行是维护金融安全的机构，就应该停止房产相关贷款？这是不合理的。再说了，银行也不是维护金融安全的机构，维护金融安全的机构主要是相关监管机构，银行以及其他金融机构要起到自律自查的作用。
给房地产企业发放贷款，给个人发放房贷就危害金融安全吗？这似乎有点武断。为什么这样说？
如果银行不给房地产企业发放贷款，房地产企业都是有足够钱了才开发房地产，这能让房地产相关产业受到严重影响。钢材价格下降，水泥价格下降，甚至房地产发展缓慢，不会需要那么多人，就业情况也会受到影响。
如果银行不发放个人房屋按揭贷款，就不会有那么多人能买的起房子，没人买，房价多半会下跌，房价下跌，势必会造成之前花大钱买地的企业支撑不下去。全国将会出现，到处是烂尾楼的景象。
金融风险出现了问题直接杜绝房贷，这是矫枉过正。好的举措应当是发现问题的根源，去解决问题。如果银行能够切实把控好贷款关，不让那些没有还款能力的个人和企业贷款，就能解决一大部分金融风险问题。
我在做客户经理时期也办理过不少房地产开发贷款和个人住房贷款，不能说没有一例不良，但平心而论，这种贷款的不良率远低于一般的企业贷款，经营贷款。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
银行研究僧
银行是维护金融安全机构这说法不正确，银行是金融机构，硬把它当做金融安全的机构，就可能发生不可控的金融危机。大家想象一下，既是嫌疑犯又是警察的角色会发生什么事情？
银行是一个金融企业机构，它也离不开追求最大利润的实质。银行不可能自发停止给房产企业贷款和个人做分期购房，只能是国家强制禁止。
房地产泡沫危机不能寄托于银行去解决，银行本身就存在很大问题。目前，银行是国内最大的房东，主动降房价降房租的事情房东肯定不会干，不要抱有不合实际的幻想。
小罗乾闻
第一次听说银行有这么重要的作用，当前，个人看到的是银行产品满天飞，都是以盈利为目的，纯粹为了赚钱而推出各种产品，忽悠性质的有很多，对于稳定经济与为民服务的社会责任弱化了很多，也许以后会变好，也许现在正在转变中，因为毕竟质量才是上市企业应该严格抓起来的，不然就给长期发展埋下了地雷……
银行这几年先降低了薪酬，就是降低普通员工的，对于高管影响不大，从年均薪酬就看得出来，拿高薪的掌权，他们会管那么多事么，只是在应付而已，包括你说的那些业务，他们不会上心的，他们大多数只为自己的钱包和前程负责！只有建行的行长出来为员工说了说话，这个必须点赞👍
既得利益群体在过渡时期内还会猖獗一阵，紊乱秩序最终会趋于合理化发展，这个需要一个过程，慢慢来吧，比如房价，有影响力并能起到作用的即得利益者，他们能让其价格回归合理么，不是以各种理由在左右着、一直拖着么，能拖一天算一天，他们目前还有这个掌控力……冰冻三尺非一日之寒，一切，都会好起来的🙏
个人观点，不喜勿喷。
华标3
银行是经营货币的金融机构，货币是国家法定的价值计量工具，计量准确，则买卖公平，童叟无欺，计量不准，则遍地行骗，看看银监会最近出的罚单，就知道我国的金融有多糟糕。金融操作是度量国家耕地产出的工具，而今人人不务农，个个炒房子，银行不仅不护耕，反而给炒房客透支银行信用损耕提供方便，是不是早该吃银监会的罚单?民以食为天，食因耕而产，银行应为国民守护耕土社稷，咋能助纣为虐，反噬耕土，真乃可恶至极！
我为大王来巡山
首先说银行不是人民的银行了这是事实！从客户存款变理财产品到银行及其工作人员炒房来看它已经不是人民的银行了！
用户69802029
有政府垫底，四大国有银行想怎么贷就怎么贷，私人银行也跟着沾光。
18观察者
这个想法就想想，是不现实的；
房地产是当今国内经济发展支柱产业，不是之一哦；这话很多人不爱听，但没办法事实就是这样；常说言行一致，不要看说了什么，看做了什么，才能更好地得到结论。
L枫枫林
跟傻子争论，无异于把自己当傻子。房子是银行喜欢的硬通货。
达美TONY
给刚需首套或者二套房，目前刚发布的住房公积金管理办法对首套和二套的政策我觉得非常好
