每日之耕
首先房價下跌30％的情況只可能出現幾種情況：
1、城市發展出現問題，城市吸引力降低，並隨之而來的人口大量外流，此類情況在東北地區比較明顯，這樣就造成購買力下降，同時市場經濟自我調節后土地相應成本也下降。
2、ZF下壓土地成交價格，目前還未見案例，因為在整個建房過程中，大量的成本發生在土地交易的過程，其中一級開發的成本是較大得成本，具體內容不再贅述，反正作為此行業的從業者來講，這類情況目前還未遇到過。更多的是第一種情況。
3、出臺相應的補貼政策。
綜上所述，房價下跌30％的情況出現的概率並不是很高，土地經濟依然有很強的主導性，同時即便城市產業轉型成功，依靠其他產業有了大量的財政收入，同樣伴隨著人口流入和公共服務設施配套的問題，房價依然不會出現下降。
接著回答釋放購買力的問題：
1、首先現在房子已經不僅僅是房子的問題，他還關聯著公共服務配套的問題，比如教育問題，也就是所謂的學區房、學位房，即便房價下降，你的花銷依然不可避免的與其他內容發生關聯。
2、很多買房的家庭並非是全款或者無壓力、小壓力購房，普遍都有房貸的壓力，同時還有一定其他壓力。所以房價下降將引起這些家庭的整體資產縮水。
3、房子作為一個較為理想的投資實體，是很多中產階級、高產階級個人理財的首選之一，在房價下降後，即便市場出現了拋售，通過一段時間的市場自我調節，市場依然能趨於穩定，而此類投資者也會將購買力投向類似於房產這樣的購買投資產物中。
小結：房價下降30％的概率不高，同時即便通過房價的下降產生了一定的購買力也並非那麼樂觀，原因也很降低，買不起房的依然買不起、壓力買房的依然還是壓力買房、無壓力買房的購買力已經完全體現。最後房價下降也會引起行業的巨大問題，造成的社會問題也是很大的。與其說房價下降的問題不如說強化公共服務的配套服務及降低收費，畢竟現在教育、醫療的設施配套不全面造成的需求缺口往往太高很多家庭的成本。
最後說一點，購買力的釋放並非一個降低房價能解決的，更多還是要考消費產品、消費過程、消費體驗等方面的一個全面優化，就是電商的雙十一、618等也是可以創造消費奇蹟的。
夢幻店小二
中國房地產總市值達到65萬億美元，約值451億人民幣，這相當於美國+歐盟+日本的總和。這也意味著，大量社會財富都跑到了房地產裡面去了。不過，現在也有很多人反對房價下跌，他們覺得房價若是下跌30%，無力買房的人還是買不起，願意買房的房奴多了起來，買房的衝動更強了，反而不利於其他方面的消費，同時還容易引發斷供潮，導致發生系統性金融風險。
但事實上，即使是現在，房價下跌30%的城市也不在少數，並沒有傳說中的那樣可怕。比如，廈門房價從4萬元/平方米跌到2.8萬元/平方米。環京三四線城市，如燕郊、通州、香河等地區的樓市房價也由原來的6萬元/平方米，跌到4.2萬/平方米，這也沒看到發生什麼重大的系統性風險。
從以上的例子，我們可以看出，如果僅是個別地區發生房價下跌，特別是三四線城市房價調整，對於中國房地產市場影響是極其輕微的，但若是大中城市的房價在短期內出現集中大跌，那就有可能引發系統性風險。從目前，中國的消費數據來看，消費對GDP的拉動力越來越弱。只有把高房泡沫的資金從房地產市場中逼出來，國家的消費才有望真正啟動。
可以肯定，如果房價出現下跌，對當地的購房需求轉向消費市場有著一定的促進作用，但是流入房地產市場的資金並不一定完全會流向消費市場，也可能流向其他投資領域。所以，盲目說房價下跌，消費需求就會上升是不負責任的。房價下跌對促進消費有積極作用，但並不代表房價下跌，消費品需求就會立即上升。那麼，房價若是下跌，對促進其他消費有何明顯好處呢？
第一，房價若能出現大幅下跌30%或50%，意味著後續買房者可以不用再花大錢去買房了。新晉房奴每月的還貸壓力將明顯減輕，就不用像現在房奴那樣，要把每月工資收入中的很大一大部分都還房貸，那麼剩下的錢就可以自由支配，而房奴手中的錢多了，對於促進消費的好處是明顯的。
第二，目前房地產市場是投機炒作的市場，如果房地產去投機化，迴歸居住屬性，那房價就要跟隨當地居民收入增減而波動。這意味著，房地產穩賺不賠的日子就要過去，而一旦房地產投資的賺錢效應消失了，大量資金就會流向實體經濟領域，促進其他領域的投資，從而也提供了更多的就業崗位，一旦很多市民找到了新的工作，他們的消費能力更強了，對於消費的拉動作用會更大。
第三，在高房價的背景下，炒房者買房喜歡買毛坯房，待價而沽，從來不會想辦法去搞裝修，同時，剛需購房者即使想裝修也沒多少餘錢可以把房子弄得更精緻，只能草草了事，在這種情況下，房地產的下游行業的人是苦不堪言，而如果房價跌下去了，跌到廣大剛需能夠承受的範圍內，那不僅對於房地產市場成交有利，還會對中國經濟促進消費有利。
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不執著財經
想什麼呢，下跌50％也沒多少人買得起，現在高點所謂的下跌，都是毛毛雨。2017年上漲了一倍，你說現在下跌30％能下跌多少。
以我所在的北京大興來看，原來房價每平方米3萬元，已經很貴了沒多少人買得起了，但如同股市飛漲一樣，最後的衝鋒，直接從4000多點上漲到6000多點，大興的房價在一年間上漲100％，到6萬元一平方，也就是說，即便下跌50％回到2017年左右的起點，依舊是高不可攀呀。
A股有經歷，從6000多點直接下跌到1660點左右，也就是說它快速下跌到4000多點時根本沒多少人接盤。
同樣的道理，你以為國內多數城市動則上萬元每平方米是便宜的範圍嗎？以為每個家庭都可以輕易出手買房入住嗎？別把我們想得太富裕了。
買房子不比買股票，更不是買白菜，價格一下降就會成為搶手貨，它的週期更漫長，比如漲了十多年，可能也要陰跌很多年。不是有消息曝出用競拍得到地價出售，都賣不掉房子了，預期改變了，行為也直接改變了。
在房市後半段，基本沒有剛需參與的可能，都是炒房團，都是各方勢力綜合的結果，沒人扛得動高高在上的房子了。
下跌30％太少，下跌50％，從統計數字上看，可能也看不出來，估計會說只下跌了10％吧。
2019年，但願有個好心情，別受遙遙不可及的房價的影響，整裝待發，過好新年，過好春節吧。
財經作家邱恆明
作為一個非專業人士來回答一下這個問題。房價如果照現在下跌百分之三十，會怎麼樣呢？還記得2016年時候,我住的附近好的小區二手房剛過四萬一平，現在六萬打不住，還是限制房價之後的市場價格，已經漲了至少百分之五十。那麼由六萬跌百分之三十，也就是四萬二一平米，基本回到了2016年初的價格。
那麼如果房價下跌百分之三十，是不是會釋放萬億的購買力呢。先說買了房的，如果自住，房價升或者降，影響不大，該怎樣還貸怎樣還貸，釋放不了購買力。如果炒房客，房價下跌對他們影響最大，他們的購買力應該是下跌的。那麼對於沒買房的人來說呢？如果買房就會比現在房價便宜百分之三十，便宜的錢不就變成購買力了麼？
好像是這樣。但是俗話說買漲不買跌，房價下跌，沒買房的人出手也不一定那麼果斷，萬一再跌呢，就該去售樓部鬧了。再者小編覺得其實釋放購買力的真正方法是漲工資呀，漲了工資才敢花錢呀，不然很多人即使不買房也養成了一個月存多少錢花多少錢的習慣，如果到手工資一成不變，也不敢過分消費呀。
其實，即使房價跌百分之三十對於絕大部分人來說還是高高在上的，高高在上的房價就不可能釋放購買力。除非有一天變成白菜價，隨隨便便都能買一套，那麼肯定會釋放，而且中國人絕不比美國人差，今天花明天的錢，明天花明年的錢又有什麼不可能。
所以小編認為，房價下跌事解決不了消費問題的，因為工資和房價不是差了一兩個等級。即使跌了百分之三十，仍然高不可攀。而且房價下跌，影響眾多行業，就算工資維持不變會有所增長，，你也要想著未雨綢繆，儲備糧食過冬呀，消費水平又怎麼會真的提高很多呢。
江浸月茫茫
房價降低30%，不僅不會提高購買力，反而會讓整個經濟面臨極大的危險！
其實對於老百姓來說，購買力是有限的，而目前的房價對於老百姓本來就是不可承受的就算降低30%，依然很昂貴！比如長治的房價市區大約8000~10000元/平米，30%也就是降低2400~3000元，也就是說降低至5600~7000元/平米，這個價格對於老百姓來說很便宜嗎？會讓老百姓有閒置的資產嗎？大部分人買房子都是貸款購房，可以說10年前買房的人，十年後的今天才有了一定的空餘資金，或者仍然有很多房奴還了房貸就只能裹腹而已，生活品質根本談不上！！
但是房子越降價，市場就會越不景氣，買貴不買賤，就是這個道理，持幣觀望的人會很多，建築業是勞動力密集型行業，涉及到大量的上下游行業，大量的勞動力，房企收不到現金流，資金鍊斷裂，對整個社會都是災難，大量的建材城一夜之間就會倒閉，農民工無法安置，鋼材水泥企業又會陷入困境！！而大量工人沒有錢掙，會陷入更加惡性循環！
所以房地產突然降價30%，不僅不會提升購買力，還是給社會完成不穩定因素！！
尺子在左筆頭在右
你太天真了，降30%，估計經濟很可能崩了。類似於股市和黃金一樣，越跌越沒人買好嗎。出現下行形式後，房多的必然急於脫手，沒房的還會觀望等著繼續下跌，大地產商怕砸在手裡降價銷售，甚至虧本銷售，小地產商賠錢又沒法賣只能捂盤觀望，隨之而來的是房價繼續探底，大量銀行房貸沒人還，涉及地產行業的下游企業紛紛倒閉關門（鋼廠，水泥廠，建築材料等等）工人下崗，房價一旦大規模下跌，國家出政策也管控不住。想想都可怕。現在國家應該做的是穩定房價每年小幅度上漲，不要暴漲。
Jack東風
這問題提的簡直就是搞笑。
現在房價腫脹的有多厲害嚴重？收入和房價差，世界排名第一！
就像一個病入膏肓的病人快要脹死了。水米不入，舉步艱難，動也動不了，已經是奄奄一息了。
這個時候下跌30%也就是可以給原來臃腫的病人，消一下腫。然後他就來問，這個病人可以出來幹活了嗎？可以來買我的東西了嗎？可以促進消費了嗎？
真不知道是哪個蒙古大夫看的病，唯一的治療方法就是學西方中世紀的抽血治療法。
一開始腫脹的時候，他說沒事。抽點血，反而可以刺激血液循環，變得健康快樂。也就一點點的泡沫而已。
再警告他的時候，沒事！繼續抽血！這泡沫有點大了而已，很快就會自己消腫的。而且合理的失血痛苦和虛弱，逼得他努力運動幹活，只會逼得他變得更加的健康強壯。只是一個局部腫脹而已。
再警告他的時候。沒事沒事真的沒事！叫他起來走幾步。你看他還能走。
再警告他泡泡已經變得很大了，他拿來一塊黑布，給蓋起來。然後眼睛一閉說:沒事，你看他的手還是很細的。
可是醫生，他的肚子都腫起來了，大的跟球一樣了，不會炸了吧！
沒事沒事，怎麼會有事呢？人到中年，肚子大是合理的。
現在這個人已經是全身浮腫，肚子更的一旦爆炸就會粉身碎骨了。這病人更是躺在地上動都動不了，就只剩下一口氣了。還要被不停的抽血。
而且護士早就嚇得都不敢提醒他了，這個時候你說:我給你肚子消腫消個30%，你就起來幹活？而且還要乾重活？
別天真了！
以他們黑心蒙古大夫的尿性，我敢說。今天這裡給你消腫30%。明天別的地方可以給你腫脹300%！
現在我們需要的是什麼？不但要消腫，還要好好的休息恢復，把失去的血補回來。
可是這個蒙古大夫把黑布一蓋，眼睛一閉，數據一改。硬是要說，你很健康，來來來，我再來給你抽一點血，而且這次要換個更大的針筒哦。
只要這個蒙古大夫還在，死無日矣。
繁花若雪風自搖
假設房價下跌百分之30 ，跟釋放購買力沒有太大的關係。如果真的出現百分之30的下跌房地產的的風險就凸顯出來，房價的熊市可能就很的到來了。
假如房價下跌30%，有可能出現以下幾種情況：
首先：在2017--2018年買房的人基本都被套。改善需求或者剛需還好，如果是投資性的購房全部處於浮虧中。這一部分資金如果屬於自有資金，或者低槓桿的資金（銀行貸款）融資成本低還可堅持；如果融資成本很高加入槓桿，（例如首付款都是貸款）浮虧狀態持倉人的心態發生變化，可能會出現一部分人割肉出局，賣盤增加會進一步打壓房價。
其次：房地產市場幾十年來一直是創造財富奇蹟的地方。廣大國人已經習慣了房價的上漲，對於房價的下跌沒有預期，最多也就是想想而已；這樣的思維慣性下，如果真的出現房價的下跌，一部分早先的投資盤（這部分投資盤處於浮盈狀態）隨著價格下跌會有部分平倉變現，賣盤會增加也會進一步打壓房價。
再次：買漲不買跌的購買習慣。這是羊群效應在房地產市場的具體表現，當房價開始上漲不管是投資還是剛需都蜂擁而至，購買的心理很簡單不買就虧了，不管多高，此時市場情緒預期決定房價的走勢。但是當房價開始下跌，心理預期發生180度的轉變，即使是剛需或者改善性住房也不回激進出手。很多剛需買房可能都是兩代人的積蓄，心理預期是：晚買半年省下好幾萬甚至十幾萬，越晚買越划算。買方動能不足支撐不住房價的下跌。
總結：從理性的角度我們都不希望房價再上漲了，但是房地產市場出現快速下跌對於經濟負面影響也很大，會影響我們的日常生活。希望房價能都溫和的穩中有降，大家都可以安居樂業。
對於2019年的房價，你怎麼看？
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八位數花園
如果房價下跌30%是不是就會釋放上萬億的購買力來促進其他消費？
回答是否定的，房價下跌30%表示所有的幾乎首套房的首付全部虧完。
跌30%會怎麼樣
房價下跌30%表示所有的幾乎首套房的首付全部虧完。但是業主仍然需要支付貸款的本金以及利息。也就是說，對已經購買房子的首套房業主來說，房價下跌30%，從可支配的收入來說沒有改變。相反由於房價下跌造成的恐慌，消費會變得保守。
除了業主，我們再來看看其他人，比如那些在觀望的人。由於國人的土地情節，我們先天對於房地產有著別樣的喜好。不要看電視節目裡很多明星說什麼租房自由，他們租的房和一般大眾租的房子能一樣？體驗是一樣的？想要購買房子的還是大多數。在價格下跌後，可能會有一部分人進入市場，進一步降低購買力。
房地產相關行業
政府、銀行、開發商、中介、建築商、裝修五金行業，房地產是一個跨度極廣的行業，牽一髮而動全身。到時候會有多少項目爛尾，有多少人失業？高房價造成了很多問題，尤其是畸形增長的房地產造成的社會不公平。但是處理這樣的問題，不是一刀切可以解決的。
筆者所在的澳大利亞，近年來，悉尼、墨爾本等地房價的上漲造成了可負擔性大幅下降，甚至影響到了租房市場。但是政府以及央行都不敢對房地產做出一刀切的過激反應，在2018年房價回落後，今年反而調整姿態，提醒房價下跌帶來的風險。
日本房地產泡沫經濟大蕭條
如果不是很瞭解，大家可以百度一下日本房地產泡沫破滅後幾十年的經濟大蕭條。整個房地產市場即使到現在都沒有恢復過來。日本主辦2020奧運會也是期待可以通過奧運會促進地產市場復甦。
磊落說
現有房地產規模450萬億吧，也有人講可能600萬億，下跌30%，最少也有135萬億吧。
這135萬億是資產價值的減少，不是貨幣的增加。比如你有套房買的時候100萬，現在價值200萬，下跌了30%，價值還剩140萬。但你的工資沒有增加，存款也沒有增加。都沒有增加的情況，你的消費也不會改變。
改變的是打算買房的剛需群體，計劃買房的剛需群體看到房價下跌會暫緩買房計劃，這部分資金用於消費的概率也不大，因為他終歸是要購房的。這部分資金會流入儲蓄、低風險的理財產品，或者低風險投資。沒有剛需會因為房價下跌而放棄買房的念頭，只是會把時間靠後。
另外一部分是投資買房的人群，這部分看到房價下跌其中一部分可能會放棄買房，另一部分會暫緩。因為投資買房人群，目的就是為投資收益。放棄買房就會把資金用於理財，這部分人的理財風險會高於剛需群體。因為這部分人群本身有住房，無太多後顧之憂。或者投資其他行業，創業等等，消費也有可能但終歸不會太大。
這兩部分群體能釋放多大的金額不太好說，但即使不購房最後能流入消費領域的也微乎其微。
反而是第三種投資者可能會拉動消費，這部分是前期低價購房的投資者，看到房價下跌30%，會拋售投資的房產。拋售換回的現金，有利潤的投資者會用於消費，改善現有生活。這部分群體本身在樓房是賺到錢的，同時也經歷了房價由低到高再到低，短期不會再買房，而且自身也有房，無太大後顧之憂。所以用於消費的可能性較高。
但同樣的，房價下跌開發商產業鏈條內企業利潤會降低，會採取裁員等措施，一部分人群可能收入降低，降低收入的人群會降低消費。對消費反而是反向作用。
綜合分析，促進作用的是小部分人群，而裁員帶來的消費降低明顯會高於促進效果。整體消費不僅不升反而會降！
