4月過半，杭州樓市的新房供應量依舊保持高位。
據快房網不完全統計，4月15日-21日杭州市區共有17個樓盤領出預售證，新增房源2181套。其中房價2萬以下的樓盤佔比近6成，房源分佈在大江東、臨平山北、臨安區和富陽區。
與此前一次推幾十套不同，上週有9個樓盤選擇一次性推100套以上房源，而推盤量超過300套的板塊有臨安青山湖、良渚和大江東。
4月15日-21日杭州領證房源一覽 製圖/許暉
2萬以下，剛需還能買哪？
最近熱度較高的錢塘新區，這兩天集中推出457套房。
不久前創下2.9%超低中籤率的龍湖江與城，二期最後的298套高層已是萬人搖。房源戶型面積88-123㎡，其中小戶型較多，有198套，裝修均價17800元/㎡。據瞭解，項目三期還規劃有4幢高層，但價格和推盤時間待定。
龍湖江與城二期12#13#14#幢位置圖
同時，位於大江東新灣街道的濱江新希望未來海岸也推出159套房源，均價16600-17200元/㎡（含裝修標準4000元/㎡）。
此外曾經房價親民的餘杭區，隨著塘棲、良渚、老餘杭等板塊房價紛紛超2萬、奔3萬，剛需能夠選擇的區域真的不多了。
臨平山北的上坤山語四季推出177套房，戶型面積89-112㎡，裝修均價19000元/㎡。從地圖上看，樓盤距離在建的地鐵9號線北沙路站距離約在1.5公里左右。
攝影/陸圳雲
超600套！臨安青山湖大量出貨
最近臨安土拍火了，青山湖宅地拍出26%的“驚人”自持比，有業內估算，未來房價要超過21000元/㎡。
史無前例！未開拍就已封頂+自持！臨安土拍這是要打翻身仗！
9743元/㎡+自持26%！臨安土拍火力全開，房價或上21000元/㎡！
目前青山湖板塊的高層房價還未超過2萬/㎡，但從最近的行情看，部分樓盤的確從“無需搖號”到“最低中籤率20%”。作為杭州市區不限購的區域，臨安樓市會迅速回暖嗎？
臨安區實景/快房網存照
近期臨安樓盤的推盤速度和推盤量明顯增加。寶龍旭輝城和中天珺府分別推出362套和248套房源，合計超過600套，接近杭州一週總推盤量的三分之一。
其中位於杭臨輕軌站上蓋的寶龍旭輝城首次推出住宅房源，戶型95-142㎡，毛坯均價18558元/㎡。這在青山湖板塊在售樓盤中，是房價較貴的一個。項目北面的中天珺府和越秀西海岸近期均價為16400-17150元/㎡。
如果以毛坯均價比較，大江東的樓盤價格目前仍比不限購的臨安區便宜許多。
以龍湖江與城和寶龍旭輝城為例，龍湖江與城樓盤裝修標準為4000元/㎡，毛坯均價13800元/㎡；寶龍旭輝城毛坯均價為18558元/㎡。對比之下，臨安青山湖的房價要比新晉“錢塘新區”的大江東貴出近5000元/㎡，幅度約34%。
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