1，
近日，樓市出現過熱的跡象，各大媒體紛紛用"回暖"來形容當前的市場現狀。從今年3月的數據來看，樓市出現了過熱的苗頭，土地市場增長提速，炒房風氣漫延，不少炒房群體"摩拳擦掌"，企圖再次煽動房價上漲。
去年下半年到今年年初，樓市開啟"過冬"模式，房產市場陷入"低迷"，房價也出現了明顯的調頭信號。不僅開發商降價促銷，購房者駐足觀望，中介關門歇業，而且熱點城市房價進一步回調，市場分化更加明顯。
我們都知道，冰凍三尺,非一日之寒，但化三尺之冰,也非一日之暖。
所以，當前樓市回暖速度太快，，在國家政策嚴防房價上漲的時間節點上，一旦樓市過熱，國家政策必然面臨"收緊"的局面，這意味著，炒房者幻想房價繼續上漲的美夢，破滅了。
4月19日中共中央政治局重申，國家堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。落實"一城一策"調控政策，完善城市主體責任，建立樓市長效機制。這意味著國家已經對當前樓市當中的炒房群體發出了嚴厲的"預警"，政策將持續抑制投機性購房需求。
黨報在"樓市熱抬頭須警惕，穩房價有三大關鍵點"中給出了明確信號，要防止部分城市樓市重蹈過熱態勢。
從年初開始，"房住不炒"在各大媒體中出現的頻率不多，加上"一城一策"的調控出現的各地樓市微調的需求，讓市場認為，2019年國家不再"鎖死"樓市，調控即將"鬆綁"。
但是此次中央政治局再次重申"房住不炒"的重要性以及黨報多次警惕信號傳出，所想傳遞的含義，不言而喻，樓市可能將會出現一定的收緊，調控政策繼續加碼"鎖死"樓市，這意味著，炒房者必然套在高位，想賺錢，幾乎不大可能。
所以，調控加碼，行政干預更嚴，國家對於炒房的"零容忍"，讓炒房者絕望了。
業內人士表示，雖然當前市場出現了回暖的跡象，樓市信心也有所恢復，但國家仍然將防範房地產風險，化解房地產泡沫放在首位，當前穩房價、穩地價、穩預期仍然是政策的主要工作目標，樓市留給炒房者的機會並不多，政策隨時將繼續打壓炒房，從而確保房地產市場健康穩定發展。
筆者認為，當前樓市剛需迎來三大利好：
①國家堅持因城施策調控，限制樓市流動性，進一步平衡市場供需關係，對於房價上漲的地區，增加土地供應，加快樓盤上市進度，增加保障房供給，嚴防房價上漲；
②國家提出更好的解決群眾居住問題，要將保障和市場的工作分類開展，逐步完善，中端有支持，低端有保障，重點引導樓市房住不炒，以居住為主；
③國家剛需創造有利條件，爭取時間，持續打壓哄抬房價、鼓吹炒房等炒房行為，嚴查房地產市場亂象。建立加快發展房產稅，共有產權和租購併舉為主的樓市樓市長效機制手段，一手穩房價，一手降租金，引導房地產市場健康穩定發展。
(內容僅代表個人觀點，如有不當之處，立即修正，責任人：大程)
綜上所述，警惕丨國家政策"收緊"，剛需迎來3大利好，炒房者絕望了。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。
閱讀更多 城市租客 的文章
