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近日，楼市出现过热的迹象，各大媒体纷纷用"回暖"来形容当前的市场现状。从今年3月的数据来看，楼市出现了过热的苗头，土地市场增长提速，炒房风气漫延，不少炒房群体"摩拳擦掌"，企图再次煽动房价上涨。
去年下半年到今年年初，楼市开启"过冬"模式，房产市场陷入"低迷"，房价也出现了明显的调头信号。不仅开发商降价促销，购房者驻足观望，中介关门歇业，而且热点城市房价进一步回调，市场分化更加明显。
我们都知道，冰冻三尺,非一日之寒，但化三尺之冰,也非一日之暖。
所以，当前楼市回暖速度太快，，在国家政策严防房价上涨的时间节点上，一旦楼市过热，国家政策必然面临"收紧"的局面，这意味着，炒房者幻想房价继续上涨的美梦，破灭了。
4月19日中共中央政治局重申，国家坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。落实"一城一策"调控政策，完善城市主体责任，建立楼市长效机制。这意味着国家已经对当前楼市当中的炒房群体发出了严厉的"预警"，政策将持续抑制投机性购房需求。
党报在"楼市热抬头须警惕，稳房价有三大关键点"中给出了明确信号，要防止部分城市楼市重蹈过热态势。
从年初开始，"房住不炒"在各大媒体中出现的频率不多，加上"一城一策"的调控出现的各地楼市微调的需求，让市场认为，2019年国家不再"锁死"楼市，调控即将"松绑"。
但是此次中央政治局再次重申"房住不炒"的重要性以及党报多次警惕信号传出，所想传递的含义，不言而喻，楼市可能将会出现一定的收紧，调控政策继续加码"锁死"楼市，这意味着，炒房者必然套在高位，想赚钱，几乎不大可能。
所以，调控加码，行政干预更严，国家对于炒房的"零容忍"，让炒房者绝望了。
业内人士表示，虽然当前市场出现了回暖的迹象，楼市信心也有所恢复，但国家仍然将防范房地产风险，化解房地产泡沫放在首位，当前稳房价、稳地价、稳预期仍然是政策的主要工作目标，楼市留给炒房者的机会并不多，政策随时将继续打压炒房，从而确保房地产市场健康稳定发展。
笔者认为，当前楼市刚需迎来三大利好：
①国家坚持因城施策调控，限制楼市流动性，进一步平衡市场供需关系，对于房价上涨的地区，增加土地供应，加快楼盘上市进度，增加保障房供给，严防房价上涨；
②国家提出更好的解决群众居住问题，要将保障和市场的工作分类开展，逐步完善，中端有支持，低端有保障，重点引导楼市房住不炒，以居住为主；
③国家刚需创造有利条件，争取时间，持续打压哄抬房价、鼓吹炒房等炒房行为，严查房地产市场乱象。建立加快发展房产税，共有产权和租购并举为主的楼市楼市长效机制手段，一手稳房价，一手降租金，引导房地产市场健康稳定发展。
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综上所述，警惕丨国家政策"收紧"，刚需迎来3大利好，炒房者绝望了。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。
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