田利313
威海不知道，所以沒有辦法去說明，
但是桂林的話，在這個城市生活好幾年還是比較有話語的。
桂林的話，就市區而言的話，前幾年大概是7.8千這樣，這幾年的話，房價上漲了，9千甚至上萬都有，具體看市區地段的。
桂林市周邊的話，如臨桂，雁山，八里街那邊的話，房價也是有所不同的。
八里街的話，是桂林疊彩區和靈川縣交界，差不多是4，5千左右的。
而臨桂，雁山，就今年的市場均價的話，差不多是6.7千左右的。
其實2015.2016左右的話，房價沒有這麼貴，當時差不多的話，是3.4千左右的，
這兩年的話，臨桂的話，尤其是市政府等政府單位以及學校落戶臨桂，然後機場的擴建，雲軌的開工，導致周邊的房價是持續上漲的。
但是之後房價會是怎麼樣的趨勢，看政策和市場
燕子生活小扎
三四線旅遊城市房價會穩步上升，最近幾年房價一直漲很厲害，18年之後國家開始調控政策，房產證換名字叫不動產證，房產稅改革，還有產權等，還出現了公租房申請，好多地方不斷拆遷，到處都在建設。威海市是山東最北方靠近黃海海域，居民吃海鮮類很容易，市內環境不錯，來旅遊也很多，適合居住的城市，發展潛力很大。桂林市是旅遊城市，桂林山水甲天下，山水之美引來無數遊客圍觀發展的潛力很大。
遊遍一族
就威海桂林而言，房價一定是穩中有升，只不過不會向過去兩年升幅那麼大。題主舉例的這兩個旅遊城市，看來是有所指的，如果題主只想在旅遊城市下手，那麼這倆都不是最佳選擇。如果讓我排旅遊城市投資購房第一位是三亞海口，第二位是廈門珠海，第三位是北海昆明。包括這些地市下轄的縣鄉鎮
累了有板凳
知道桂林，沒聽說過威海，威海是哪裡的？威海是個縣城嗎
小紅星亮起來
威海虛高的房價！其實是泡沫！有行無市！也大多是外地人來買的！本地人不缺房！
運氣極佳
在給威海拉票，有價無市’
手機用戶58589438715
威海的房價高的離譜，普遍認為低收入高物價高房價。
電氣電子電路
威海人均住房都六十多平了，人口在減少房子還在蓋
用戶3470493205638
三四線人買啥房，再遠的路開車都能上班下班，還不堵車。
乞丐命皇帝心
不會漲的很快
