美麗的誤會32217547
1 從風險選擇來看，存銀行是穩健，投資商鋪收租是冒險，存在不確定性。關鍵還是看你的機會成本和比較優勢
2存銀行，一年期活期存款已經不到2%，收益很低，選擇20萬門檻的大額存單，不同銀行存一年期的大額存單利率也是1-3%的區間，如果大額存單存3-5年的，利率可以達到4%以上，一些小商業銀行有5%的，很稀缺。選擇銀行理財產品再冒險一點，但在當下低利率投資環境下，高收益很難，不確定性高，題主也應該不具備這樣的高收益理財能力。
3如果選擇投資商鋪，50萬投入每年收租金18000，也要幾十年收回成本，而且投資商鋪要參考當下的人流和地段如何，中長期的這個地方的商業配套如何，人口流動情況如何，這些都有很大的不確定性，中國經濟10年一個週期，幾十年的變動很大，畢竟商鋪不比住宅，不是剛需，只是投資屬性。住宅性質看的是下半場的城市化進程，商鋪更多是短期政策和商業配套的問題。投資商鋪手租租金收益3.6%，比一年期的存款的話，自然略勝一籌，但是不確定性高，如果選擇3-5年大額存單，年化利率4%。更加穩健些。
路人蟻的世界
50萬存銀行還是買間小門面收租金，不管能收多少租金，這其實就是一個存款放銀行還是投資買商鋪的問題。我們來簡單地算筆賬，50萬的門面一年能拿到1.8萬的租金，那年化收益率是3.6%，一年銀行定期存款的利率是1.75%，這兩者沒法相比，如果換成銀行的理財產品或大額存單，年化收益率能達到4%到5%，那50萬存在銀行一年可以拿到2萬元左右的利息，這樣看似乎存在銀行更加穩妥，下面，我們就來簡單地分析一下。
首先，對於這個問題，我覺得不光要看眼前的利益，更要把眼光放長遠一些。就風險而言，存在銀行零風險的定期存款50萬元一年只有8750元的利息收入，要想獲得更多的利息，選擇的產品不同，風險也在增加，就像上文所計算的購買理財產品或者銀行大額存單。而50萬的門面，本金需要全部的投入，在租金1.8萬不改變的情況下，至少27年才能回本。還要排除租金不穩定，收款期限的風險因素。至少短期來看，存在銀行划算一些。
其次，老話總是說“一鋪養三代”，但是現在房地產行業已經沒有當初的火熱了，商鋪的發展也是越來越不被看好。我們也能發現很多商鋪現在都是空置狀態，似乎很賣出去了。隨著互聯網的發展，更多的人喜歡網上購物，實體店的生意也是越發慘淡，如今商鋪都變“傷鋪”，也不是說商鋪沒有投資的價值，但要考慮因素要多出很多，比如，地理位置，有沒有商業圈作規劃，周圍的配套設施是否完善，在不在學校，超市，人流量密集的地段等等。總之，看長遠，挑選商鋪的眼光要“毒辣”，想要穩賺不賠，要擦亮雙眼。
（晴溪）
孫建波
50萬存銀行好，還是買個商鋪好？我想這個問題不能急於下結論，又從近期收益、增值預期、使用價值等幾個方面來分析。
一、收益
銀行存款無風險且收益固定。50萬可以享受銀行大額存款利率，比如下表中的招行基準利率是2.18%，50萬可以上浮45.33%，上浮後的利率是3.17%，收益是15800元，當然三年期和五年期基準利率還要高，年收益比一年期還要多。
買間小門面房一年的租金收入是18000元，比銀行一年大額存款多2200元。
如果50萬元存三年、五年的話，基準利率是2.75%，上浮最高55%，利率是4.17%，年收益是20850元。比一年租金高出2850元。
但我們看到很多的店鋪是有空置時間的，實體經營難做、租金走高，很難有一個商戶連續租用三年以上的。而銀行的收益是固定的。
因此從收益方面考慮還是銀行比較靠譜。
二、升值空間
商鋪是固定資產，而且民間多年流傳“一個是好商鋪可以養三代”的說法。50萬元的商鋪絕不是一線、二線城市，起碼是三線以下的的城市，而且店鋪門面不大。從租金看如果是四線一下的小城市，一間標準的商鋪大約在50平方，每年收取租金18000元，能說明所處的地段兒位置還是比較不錯的。小編覺得未來增值可期。
近期房地產的調控政策不斷收緊，而且管理層表態堅定不移的堅持房價調控政策不動搖，同時採取了一些措施，比如降槓桿，提高房貸利率、實行房地產調控責任制，主管部門先後約談12座城市主要負責人談話。這些措施確實穩定了一二線城市上漲。但是三四線以下的城市房價上漲的趨勢並未改變。
加快城市化建設進程、棚戶區改造仍然是三四線以下城市工作的重要任務，和周圍農村相比城市集中了學校、醫院以及休閒場所等優質的社會資源。為了子女能進一個好學校，要在城市買套房。為了孩子結婚在城市要買套婚房，為了將來養老有一個好的歸宿，要在城市買套房。在目前社會資源相差巨大的情況下，三四線城市仍然是周邊地區的集聚地。
未來幾年，無論是房價還是商鋪不可能出現幾倍的增長，但是升值空間還是可期待的，從房價增值的角度看小編還是傾向於購買商鋪
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三、分散投資
如果拿不定主意，可以20萬交首付貸款購買商鋪，其他30萬用來存銀行或者購買銀行理財產品。這樣一舉兩得。這樣做的好處是房價如果不增值，可以收取租金抵禦房貸。另一方面30萬元存入銀行仍然可享受大額存款上浮利率。
總之，綜合分析我還是傾向於購買商鋪，隨著物價的上漲，城市人口的增加增值空間仍然很大。
老yzdzh
看了幾個回答，都沒回答到點子上。
只有一個結果，買商鋪I!!
一、50萬存銀行，每年收益3%，貨幣貶值每年10%(只是普通年份，還不能包括像今年大放水這樣的年份)，也就是存銀行，每年最少淨虧7%。
二.買商鋪，地段、地段、地段。50萬理論上買不到像樣的商鋪，但每年能有3.6%的回報，在目前市場下，絕對是很好的商鋪。無論以後，電商衝擊如何，但貨幣貶值，仍然會使地產增值，絕不會像銀行每年都在虧損。
我來看二行
根據題主的語言表達，我們可以看出你肯定是實地考察過了，50萬元買間小門面出租出去，1年能拿到18000元的租金；而同樣的50萬元放在銀行，根據你購買的產品不同，獲得的利息或者收益也是不盡相同的，少至1500元、多至25000元以上都是有可能的！而到底是買間小門面還是存在銀行，不光要看眼前的收益，更要用長遠的眼光來看待問題！
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從眼前收益來考慮，50萬元存在銀行更划算！
50萬元放在銀行，利息最低的肯定是活期存款，利率少至0.3%，1年下來只有1500元的利息，完全可以忽略不計；從儘量獲取更多收益的角度來考慮，我們完全可以將這50萬元存成大額存單或者銀行理財產品，兩者各有利弊，看大家如何取捨了。
大額存單的優點在於受存款保險條例的保障，50萬元百分之百無任何損失的風險存在，但利率相對於銀行理財產品來說稍低；銀行理財產品預期收益率較高，但不保本保息，雖然風險極低，但畢竟存在損失本金及收益的可能性！
如上圖所示，這是吉林銀行4月份以來發行的大額存單利率表。目前地方銀行的大額存單利率相比央行基準利率上浮55%，還是非常客觀的，吉林銀行3年期以及5年期大額存單的利率都是4.263%，50萬元每年能夠獲得的利息是500000×4.263%=21315元。
另外，1年期及以上銀行理財產品的預期收益率多在5.5%左右，1年下來預期收益是500000×5.5%=27500元，但是並不能百分之百保證本金和收益沒有損失！
總之，短期來看的話，50萬元存在銀行獲得的利息或者收益都在18000元以上，肯定要比買個小門面出租更划算！
長期來看的話，好地段的小門面更具投資價值！
如果購買的小門面處於你們城市的中心地段，或者是學區周圍，那麼未來的1年或者幾年房產快速增值的空間極大！現在中國房地產市場的行情如何，相信不需要我過多贅述了，大家都非常的清楚！可能你現在買的時候只需要50萬元，1年以後再購買就需要70萬元甚至80萬元了，這1年你獲得不僅僅是18000元的租金，更是增值以後的30萬元差價！
但是，如果你購買的小門面所處的地段一般甚至比較偏遠，未來增值空間並不大，那我的建議就是不如將這50萬元放在銀行進行投資，畢竟省心省力；而你買門面出租的話，租金不高不說，而且操心的地方還多了去了，何苦呢？
綜上所述，門面處於中心地段或者學區周圍的話，果斷購買小門面進行出租，價格合適的話甚至可以高價轉讓；門面處於偏遠地段的話，還是將50萬元放在銀行比較划算！
奇葩財經說
其實這個問題算一筆賬就知道了，５０萬的存款在銀行裡一般年收益率為３％－４％，我們以３．５％來計算的話，一年的收益就是１７５００元！而對於買門面房來說，５０萬的資金你有１８０００元的收益，也就是３．６％，其實兩者差不多！
但是從根本來分析的話買門面更看重的是租金回報率，好的門面房租金回報率為７％，而你的僅有３．６％，遠遠沒有達到合格商鋪的標準！再加上商鋪自身的價格提升並不會給你帶來多大的收益，因為商鋪賣出的稅費太高，所以我認為這一套商鋪不值得買，屬於比較差的門面房，甚至到時候出手都難，５０萬買入可能到賣出的時候還拿不到５０萬！
而５０萬的資金存入銀行看似挺不划算，但是能保證了一個本金的安全性，甚至當你發現所謂的機會時可以立刻拿出來進行投資！因此我認為如果在僅有的五十萬存銀行和買間小門面年租金18000這兩種情況下選擇，我一定會選們存銀行，甚至銀行裡的理財！我自己有兩套商鋪，回報率都是在７％以上，並且前幾年買的時候都是２００－３００萬一套，我特別有體會，現在好的門面房不便宜，便宜的回報率不會高也不值得買！
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琅琊榜首張大仙
我個人不建議買商鋪，把錢存銀行吧！
商鋪投資，回報率太低，未來風險較大
1、50萬的商鋪年租金才18000元，租售比1:28，也就是說要28年才能收回本金（暫不考慮租金上漲等因素）。我們都知道，商鋪一般最高使用年限只有40年（從開發商拿地時算起）。換句話說，你只有不到10年左右的時間獲取投資收益，這個投資怎麼算都是不合適的！
2、我們可以測算一下，投資這個商鋪的年回報率為3.6%（18000÷500000*100%），你準備買的商鋪要麼比較偏遠、非商業中心地帶；要麼是新城區，未來幾年發展情況不明；不然回報率不會這麼低的。前幾天我還接到了投資公寓的電話，包租10年，年回報率為8%，是你回報率的兩倍多，而且還只是公寓。
3、這兩年，實體產業、線下店鋪受到的互聯網的衝擊很大。即使你商鋪未來具備升值的空間，但長達10年、甚至更久，市場波動多變，你能確保商鋪一直是搶手貨，那麼容易出租、出售麼？
銀行存款，風險低，收益穩定
50萬去銀行存款，屬於大額存單，一般可在基準利率上浮40%~55%，三年期利率至少在4%以上，基本沒有風險，一年收益怎麼也在20000元以上！
50萬元還可以選擇購買銀行定期理財產品，我們來看一下，基本起始資金要求再10萬元以上的，預計年化收益率在5.76%~8%。雖說現在理財產品不保本保息了，但是銀行的理財基本還是比較靠譜，安全性比較高的。這樣算來，一年收益最低可達28800元！
投資店鋪，面臨的不可控風險比較多，未來能否升值還不一定！而存進銀行，風險比較低，收益還不錯，以後看到更合適的項目，完全可以再行投資！
以上只是我的一點個人建議，只供大家參考，不作為投資建議！！
財經者思
這讓我想起一個笑話，說有一個人10年前存了1萬到銀行，當時蘭州拉麵是5塊一碗，可以吃2000碗拉麵，現在拉麵漲到10元一碗，現在存的1萬加利息也就1200碗左右，請問，這十年我的800碗拉麵到底被誰吃了。
回到上訴問題50萬存銀行還是買商鋪，答案基本和上面的笑話一樣，通貨膨脹，物價上漲，人民幣貶值，幾十年後你的50萬就相當於現在的10萬，如果買一個門面，它保值而且還會隨著通貨膨脹而漲，租出去還有收益，天天聽專家說房價會掉價會掉價，不管房價掉不掉，門面是不會掉價的，除非你買到特別偏僻，幾十年都發展不過去的地方。
所以有錢不要存銀行，買個門面最靠譜。
手機用戶50291488064
不要忘記了好幾點：一：地方法規對商鋪的限制！二：地方政策對商鋪的衝擊！三：大環境對商鋪的衝擊！四：50萬放銀行是利益最小化得一種表現！大家用收益來分析就是田忌賽馬中用商鋪收益的好馬比50萬現金的劣馬，就這樣商鋪都沒有贏的希望！當然錢有通脹的嗎！商鋪保值！一個商鋪的年限就是40年，所以就討論這40年！這40年中國政府是不會讓人民幣貶值的。理由：一：中國現在的位置就是美國內戰統一，一戰結束的時候，美金從這時候開始到冷戰結束都沒有跌！跌不起啊！跌你就別想到世界上打貨幣戰爭！二：貨幣戰爭誰輸的起？看看日本吧！貨幣戰爭敗了，20年沒有發展，貨幣戰爭敗了商鋪的價格跌的更狠而且是第一批倒的！
幫主78306076
五十萬存銀行和買間小門面年租金18000，怎麼選擇？筆者認為，目前買間小門面房不合適，為什麼呢？
主要原因一是現在炒房時代結束了，房價不可能再上漲，過去投資門面房，主要是房價在上漲，房租並不重要，現在房價不會上漲只會下跌，買門面房財產損失是一方面，將來還很難賣出去。
二是現在互聯網電商對實體小商戶的衝擊太大，做小生意的小商戶很難賺錢，小商戶賺不到錢，門面房也不好出租。
三是現在是房地產過剩，門面房更是過剩，大量的門面房很難租出去，全國各地到處都是空置的門面房，根本租不出去。
四是房租收入，五十萬一年租金18000的收入，就算有保障，與銀行存款比較也還是低的，五十萬一年的大額定期存款，在城市商業銀行這種大額定期存款一年的利息在4%左右，一年存銀行也有二萬元的利息收入，如果買銀行理財產品一般年化收益率在5%左右，一年有25000元左右的收益，如果買信託產品一年收益在7%左右，一年有35000元的收益。
更重要的是將來需要用錢的話都是現金，房子將來越來越不好賣，變現難，賣房還有各種稅。所以，筆者認為，現在買小門面房出租賺錢的時代已經過去了。
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