金三銀四的金三上海沒有讓人失望
在上海二手房市場上表現得淋漓盡致，誠意滿滿！創近2年半單月二手房成交新高，一舉到達了新的小高潮！一時間中介朋友們刷屏無數，豪言壯語四起，新的勢頭在上揚，不買房要白忙，二房變一房！
引得買房人東張西望忐忑不已，擔心機會錯失煎熬重回；房東們眉開眼笑似乎等到了春天，想再次高高在上。
超2萬的月成交，漂亮而迷人的數字。
房地產江湖上有說法是上海二手中介都有飯吃，前提就是至少每個月成交量要上2萬，這樣大大小小的房產中介公司才有機會分一杯羹。
偌大的國際都市大上海，如果每個月二手房成交量只有1萬套左右，房地產從業人員會有小一半人餓肚子，或選擇轉行。
此情此景。
期待銀四的房東逐步變多。
現實裡，在一些區域正在上演這樣的情節。
青浦
徐涇北
拆遷大基地
莫先生沒有想到，二手房市場飛躍後的3月，房東對於樓市後續看多的信心恢復得如此之快，可謂是迅雷不及掩耳。
2019年4月7日。
他第一次前往有意向的小區看房，按照房東掛牌價212萬和中介談判，70平方的2房單價剛剛過3萬，對於剛剛成家不久的年輕人來說，這應該是很不錯的選擇。
更讓他們動心的，夫妻有一方就在附近上班。
至少讓一個人減去了沿途的折騰，滿足了就近上班的初衷。1.5個小時或以上的單程通勤時間，足以讓人充滿焦慮。
周邊依舊偏僻，配套還很匱乏，學校也不知名，出行也不算方便，也不是夢想中的地段和房子，但這卻是真真實實他們能觸碰到的“家”。
有機會，有可能。
很少人第一次看房就能下手落定。
他們還需要多看一些，也希望就房價和房東做一些磋商，212萬的總價哪怕是談下來2萬也是值得高興的事情，中介費也差不多夠了。
期間他們又去看了一次，就附近目前正在出售，總價他們能負荷的房源，一一看了過去。按照預想的價格大家相談甚歡，各方都基本滿意，等著再次出現拿定金籤協議，走交易的流程。
這期間，212萬總價的房子已經不見。
他們看得中的房子報價220萬，且掛牌的人並不多。
而就在昨天。
他的心被再一次傷到，傷得很生氣，傷得不想說話，傷得想放棄。
房東新的報價為250萬，為了表示誠意，他們可以在250萬的基礎上讓步5萬，最終的成交價格不能低於245萬。
啼笑皆非，無言以對。
他早前就一直關注這個區域，那時候掛牌的房源價格都在210萬左右，近期成交的速度有些快，而後續掛牌的數量並沒有跟上。
從最初210萬左右還能商討的價格，到如今卻最低不能少於240萬的報價，房東在短短几個月內打了翻身仗，迎風猛上快速調價，漲幅比例將近15%。
據兔博士APP上數據顯示，環比上漲了12.3%。
寒冬裡的烈日也不過如此。
從最低每平3萬出頭，到最高超過3.5萬。
以70平方總面積來計算，漲價28萬等於每平方漲了4000元，雖說是小戶型低總價，但短短几個月內如此景象。
說是驚奇，真不過分。
這裡可是拆遷大基地，房屋質量和商品房必然有很大的差異，物業也和商業的無法比較；這裡的交通並不方便，這裡的學校也不出色，這裡的一切都還只是開始。
但這裡還是很新。
大部分是2015年的次新，是次新拆遷安置房。
並不死心的他們讓中介聯繫了其他房源，告知類似他們之前看的房源，房東似乎口徑一致統一跳到了250萬。
但更殘忍的現實是：目前掛牌的依舊很少。
目前同時能上市對外銷售的有三個重點拆遷樓盤，欣沁苑只是其中之一。
掛出來的房源太少，想買的人最近有點多。
換成你我是房東，心底也必然起漣漪，莫名其妙多出來的幾十萬，有什麼理由去拒絕，即使是手握3套待售，也不影響多賺一筆的美好願望。
所言不虛。
從鏈家上的信息看，雖然也有掛牌206萬的價格，但掛牌日期是2018年11月。
2019年4月11日掛牌的價格，基本都站在250萬的高位。
且在鏈家上顯示掛牌的數量只有11套。
房東跳價跳得有恃無恐，周邊其他拆遷的房源還沒有到期，遠去的大工地依舊轟轟烈烈，想買房的人四處在走動，房東的信心突發堅挺。
一梯三戶，小高層，2014年。
據17號線地鐵站1.8公里。
誘惑還在，需求未變。
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上篇：也許，二房東的好日子到了
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