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世茂城又名世貿花香首府，位於龍泉驛區大面板塊，天鵝西湖南路6號。小區於2012年竣工。小區由成都世茂置業有限公司投資開發，屬於高品質商品房。小區戶型較多，戶型朝南，南北通透。 小區區位
世茂城位於龍泉驛區大面板塊，東靠成都經濟技術開發區，南接雙流縣新興鎮，西連錦江區三聖鄉，北鄰龍泉驛區十陵鎮，有多條主幹線路環繞，交通四通八達。按照國務院批准的成都市規劃，大面街道將發展成成都市總體的一個副中心。
小區優缺點
1、小區內部綠化率高達60%，整體環境優美，適宜居住
2、小區樓間距開闊，房屋採光和視野好，南北通透
3、小區內部配套相對完善，有籃球場、游泳池等公共運動設施，為居民提供便利的鍛鍊條件
1、小區靠近成龍大道的樓棟噪音較大，高峰期交通堵塞嘈雜，影響居民生活
2、小區距離地鐵站較遠，需搭公交車前往，居民與市中心的聯通較難
小區主次入口
小區共有2個出入口，分別為天鵝西湖南路上的西北1門和西北2門，其中西北1門為主出入口，人車由同一個口進出。
/<section><section>購買人群
世茂城小區緊靠經濟開發區寫字樓和汽車城，戶主文化水平普遍高，有固定工作。自住率高達60%，住戶居住狀況穩定，流動性不大。居民經常參加社區活動，鄰里關係融洽。
租戶特徵
小區租客多為附近經濟港和汽車城的高級技術員工和企業高管，住戶整體素質水平高。租客選在該小區的原因是離工作地點近，生活方便，環境優雅舒適。小區租客不多，無群租現象，整體範圍良好。
居住體驗
小區較大，綠化程度高，為居民提供良好的鍛鍊場所，有利於身心健康；小區經常舉辦社區活動，拉近了鄰里之間的關係，其樂融融；小區保潔工作做得好，環境優雅舒適。
/<section><section>建築特點
小區整體建築外觀為ART-DECO風格設計，外觀典雅優美。樓體的底層，全部採用了3.6米挑高架空，景觀更通透，自然風得以自由流動，自然連接所有主題中庭，方便鄰里溝通。
小區環境
小區綠化率高達60%，建築密度低，採光和通風條件好。小區景觀規劃由著名的美國KDG景觀公司規劃設計，充分尊重和利用現有環境淺丘地形的高差，法式園林風格佈局將水體景觀和三大主題園林景觀相結合，為居民打造了美麗舒適的居住環境。
樓棟分佈
小區總佔地800餘畝，共有8棟樓，樓棟之間距離較大，空間寬鬆舒適，容積率為2.49。小區內戶型分別有兩房三房四房，戶型區間在81-160m²之間。樓棟均為高層，每棟樓均帶電梯，有兩梯四戶和兩梯三戶。
社區公共設施
小區內有恆溫游泳池、籃球場、乒乓球場、活動草坪等，公共運動設施齊全；小區中心有兒童遊樂設施供小孩玩樂，健康步道供人們散步休閒；小區雙中庭為居民提供更開闊視野，休閒更方便。
/<section><section>安保
小區大門配有兩個安保，24小時輪班制，車輛進出小區要刷卡。居民進入小區刷卡，外來人員出入要登記，保證了小區內的安全狀況。
車位管理
<table><tbody>| 地上車位數 | 80 |
| 地下車位數 | 2040 |
| 地上車位租金(元/月) | 200-300 |
| 地下車位租金(元/月) | 200-300 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業為成都世茂天成物業服務集團有限公司，公司處於銀川市金鳳區長城中路與福州南街交匯處，聯繫電話為0951-7659815。
物業服務質量
小區物業整體服務水平較好，保潔工作做得及時到位，水池噴泉等設備有按時清理，環境乾淨整潔。小區安保認真負責，登記外來人員保證小區安全。物業費用與同板塊其他小區相比較低。
/<section><section>周邊交通
距離小區3公里有地鐵2號線大面鋪站，距離較遠，需搭乘公交車前往換乘；
小區西北門天鵝西湖南路上設有公交車站，運行公交線路有：873路、891路、L002路、L013路，其中891路、L002路可到達地鐵站；
小區緊鄰主要交通快速通道成龍大道，距離成都繞城高速2公里，居民自駕出行方便。
商業配套
小區周邊有許多中小型超市、便利連鎖店，有華億超市、 紅旗超市等，日常用品購買便捷；距離小區1700米有一箇中影煒岸影城，龍城一號生活廣場是一個集休閒娛樂於一體的場所，將來世茂城五期就是一個大型的商業綜合體，能夠滿足人們日常購物和娛樂需求。
生活服務
小區距離西博苑大市場300米，各類蔬菜肉類一應俱全，採購便利，周圍還有建材市場，裝修房屋方便。小區周圍有中國銀行、工商銀行、浦發銀行等，銀行業務辦理方便快捷。
教育配套
小區周邊教育資源較為充足，有多所幼兒園、小學和中學，分別有元迪龍華幼兒園、未來新幼兒園、大面小學、北大附小、北大附中和經開區實驗中學等。其中北大附屬實驗中學是一個封閉式的私立學校，管理嚴格，學風嚴謹，經開區實驗中學每屆都有片區狀元，入學這些學校可以給小區住戶的子女們帶來良好的學習氛圍。
醫療資源
小區周邊醫療資源較少，大面公立衛生院距離小區1600米，龍華社區衛生服務中心距離小區1800米，病情嚴重需往市中心的醫院就診；康美藥房位於小區往東900米處，買藥較方便。
休閒娛樂
小區出門便到川師現代花園，環境優美，適宜居民休閒散步。龍華社區市民健身中心位於距離小區900米處 ，龍麒跆拳道散打俱樂部位於距小區500米處，為居民健身和鍛鍊提供了好去處。
公共資源
小區西邊800米處是天鵝湖公園，遊人稀少，生態環境優美，是家庭週末放鬆、體驗綠色生活的好去處。小區大門出來有中國移動和中國電信營業廳，滿足居民辦理通訊業務的需求。
/<section><section>我要買房
小區內有多樣戶型可選擇，每棟樓均配置有電梯。小區房屋品質高，居住人群大多為高級技術員工或企業白領，選擇購買此小區的房子來改善生活。建議預算充足的改善型購房者選擇大戶型高層房屋，視野更開闊，生活質量更好；對於預算有限的剛需購房者，建議選擇小戶型及靠北的樓棟，採光偶爾有影響，房屋總價較低。
我要賣房
小區1、2號樓靠近主幹道成龍大道，噪音較大；1、4號樓靠近小區大門，進出更方便；小區3、4、5和6號樓位於小區中央，可觀賞雙中庭景觀，視野優越。建議符合這些條件的房屋可以適當提高價格。
我要租房
業主出租房屋時，靠馬路的樓棟噪音較大，租金更低。對於追求上班方便的工作族，可以選擇離小區大門近出入方便的樓棟。對於追求高質量生活的高管人士，可選擇小區中央景觀好、環境優雅安靜的精裝房屋入住。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 1.80元/㎡/月 | 028-80129613物業處繳費 | 龍泉驛區成龍路大道天鵝西湖南路 |
| 水費 | 第一階梯為2.98元/m³/月；第二階梯3.85元/m³/月；第三階梯為6.46元/m³/月 | 962965公司繳費或線上繳費 | 暫無資料 |
| 電費 | 第一階梯0.5224元/度；第二階梯0.6224元/度；第三階梯0.8224元/度 | 95598或8008287258公司繳費或線上繳費 | 暫無資料 |
| 煤氣費 | 第一階梯為1.89元／m³；第二階梯為2.27元／m³；第三階梯 為2.84元／m³ | 962777公司繳費或線上繳費 | 暫無資料 |
/<tbody>/<table>/<section>
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